摘要：近幾年來，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢頭良好，但是在房地產(chǎn)企業(yè)飛速發(fā)展的同時，也呈現(xiàn)出了一系列的問題。企業(yè)在進行資產(chǎn)評估的時候，會與企業(yè)財務(wù)會計問題相沖突。如何科學(xué)合理的規(guī)避在企業(yè)評估中遇到的財務(wù)會計問題是我們今后工作的首要任務(wù)。本文就針對房地產(chǎn)企業(yè)中存在的財務(wù)現(xiàn)狀進行深入剖析，并提出對應(yīng)的解決對策，希望可以更好的促進房地產(chǎn)企業(yè)的運營與發(fā)展。

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；信息共享；核定標(biāo)準(zhǔn)；會計信息

1房地產(chǎn)企業(yè)存在的財務(wù)會計現(xiàn)狀剖析

1．1員工欠缺資產(chǎn)評估認(rèn)知水平

通過調(diào)查研究我們可以發(fā)現(xiàn)，目前部分房地產(chǎn)企業(yè)員工的資產(chǎn)評估意識比較淡薄。一些老員工秉持著傳統(tǒng)陳舊老化的思想，認(rèn)為資產(chǎn)評估對于企業(yè)的發(fā)展無足輕重，不應(yīng)該在資產(chǎn)評估中投放過多的資金。這些思想無疑會阻礙企業(yè)自主資產(chǎn)評估的順利進行，最終影響財務(wù)會計水平的綜合提升。

1．2財務(wù)信息共享不及時

目前，隨著房地產(chǎn)企業(yè)的迅猛發(fā)展，企業(yè)的財務(wù)管理形式趨向于多元化發(fā)展，財務(wù)核算過程開始復(fù)雜化。這些問題容易導(dǎo)致企業(yè)財務(wù)制度出現(xiàn)不統(tǒng)一，財務(wù)信息共享不及時的現(xiàn)象發(fā)生。主要體現(xiàn)在：首先，部分下屬房地產(chǎn)企業(yè)僅僅追求自身利益的最大化，而沒有考慮到企業(yè)的總體利益，凡事只追求眼前價值，而忽視了企業(yè)的整體布局；另外，由于財務(wù)信息溝通不及時，分享不順暢，也會導(dǎo)致公司財務(wù)總報表數(shù)據(jù)填制產(chǎn)生一定的誤差或者上報數(shù)據(jù)緩慢，間接導(dǎo)致財務(wù)管理人員不能實時得到準(zhǔn)確的財務(wù)信息，做出科學(xué)合理的決策預(yù)判。

摘要：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展以及資本市場的不斷完善，資產(chǎn)抵押已日趨常見。作為緩釋信貸風(fēng)險的主要手段，如何能有效的保證貸款資金的回收進而降低不良貸款率呢？這就凸顯了抵押資產(chǎn)價值評估在銀行風(fēng)險管理中的重要性。本文首先探討了抵押資產(chǎn)的特點及風(fēng)險管理的必要性；其次闡述了目前我國抵押資產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀及存在的管理風(fēng)險，并對產(chǎn)生風(fēng)險的原因進行剖析，進而在此基礎(chǔ)上，提出了加強抵押資產(chǎn)價值評估及風(fēng)險管理的一些應(yīng)對策略，以期對我國銀行全面實施風(fēng)險管理有所幫助。

關(guān)鍵詞：不良貸款;抵押資產(chǎn)價值評估;風(fēng)險管理

不良貸款一直制約著我國銀行業(yè)的發(fā)展。據(jù)鳳凰財經(jīng)網(wǎng)顯示，今年6月19日，銀保監(jiān)會對外公布，5月末，商業(yè)銀行不良貸款余額為1.9萬億元，繼一季度增加673億元后，商業(yè)銀行不良貸款余額又增加0.32萬億，不良率上升了0.15個百分點。此次不良率的上漲并非反映新增不良規(guī)模，而是銀行業(yè)存量不良貸款的加快暴露。而作為緩釋信貸風(fēng)險主要手段之一的抵押資產(chǎn)卻面臨著變現(xiàn)清償比率不高、抵押資產(chǎn)評估質(zhì)量不過硬的事實。因此基于保證銀行貸款安全的目的，抵押資產(chǎn)評估的理論與技術(shù)需要有所創(chuàng)新，并且銀行也要建立與此相適應(yīng)的風(fēng)險管理機制。本文討論了銀行業(yè)抵押資產(chǎn)管理現(xiàn)狀及其管理風(fēng)險，分析了導(dǎo)致抵押資產(chǎn)價值評估風(fēng)險的因素，繼而提出相應(yīng)的對策，希望對提高抵押資產(chǎn)評估質(zhì)量有所幫助。

1銀行抵押資產(chǎn)的特點及風(fēng)險管理的必要性

抵押資產(chǎn)作為一種減少客戶違約風(fēng)險的保障措施，其發(fā)揮作用的前提在于對借款人的抵押資產(chǎn)進行合理的價值評估而且抵押貸款實際上是一個動態(tài)變化的過程，在發(fā)放貸款前抵押資產(chǎn)價值是銀行進行信貸決策以及確定貸款額度的重要依據(jù)。在貸款存續(xù)期間，隨著風(fēng)險地不斷累積，抵押資產(chǎn)的價值也隨之發(fā)生相應(yīng)的變化，一旦發(fā)生減值，銀行方就可能需要客戶增加抵押物以防止出現(xiàn)違約風(fēng)險。另外在清收貸款時，抵押資產(chǎn)價值也是銀行回收資金額度的重要參考依據(jù)。因此銀行方對抵押資產(chǎn)實施風(fēng)險管理就顯得十分必要。

2銀行抵押資產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀及其存在的管理風(fēng)險

抵押資產(chǎn)現(xiàn)已廣泛地運用于銀行的貸款業(yè)務(wù)之中，其是否能有效地起到緩解信用風(fēng)險的作用，主要取決于抵押資產(chǎn)是否得到有效的評估，然而當(dāng)前抵押資產(chǎn)缺乏有效評估也是不爭的事實。我國銀行業(yè)抵押資產(chǎn)價值評估不精確，主要原因有兩個：一個是我國資產(chǎn)評估多以市場價值為主。一些法律文件也做了相關(guān)規(guī)定，例如中國人民銀行的《貸款風(fēng)險分類指導(dǎo)原則(試行)》中規(guī)定，對于抵押資產(chǎn)的評估，在有市場的情況下，按市場價格定值；在沒有市場的情況下，應(yīng)參照同類抵押資產(chǎn)的市場價格定值。建設(shè)部的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、原國土局頒布的《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》(試行)中也有類似規(guī)定。而國外則采取“抵押貸款價值”審慎評估，排除了投機因素的干擾；另一個是資產(chǎn)抵押評估缺乏監(jiān)管，信貸審查過于程序化。基于目前我國抵押資產(chǎn)評估的現(xiàn)狀，造成銀行向借款人發(fā)放的貸款數(shù)額高于抵押資產(chǎn)價值的現(xiàn)象時有發(fā)生，一旦借款人意識到這點，很可能會選擇放棄抵押資產(chǎn)拒絕歸還貸款，這將大大增加了銀行的違約風(fēng)險。另外，寬松的監(jiān)管以及銀行內(nèi)部的審查漏洞都為評估機構(gòu)的虛假評估提供了便利。銀行將不可避免地面臨評估機構(gòu)所帶來的道德風(fēng)險。

摘要：隨著我國社會經(jīng)濟水平逐漸提升，管理工作和決策工作能促進會計質(zhì)量的提升。資金是會計核算工作中的主要因素，但由于會計工作存在局限性，給經(jīng)濟活動造成很大影響，無法對其準(zhǔn)確界定。所以實現(xiàn)有效的資產(chǎn)評估需要應(yīng)用會計核算，保證會計信息的安全性和完整性。本文針對會計核算在資產(chǎn)評估實務(wù)中的影響做出分析，提出相關(guān)對策。

關(guān)鍵詞：會計核算;資產(chǎn)評估;影響

1會計核算在資產(chǎn)評估實務(wù)中的產(chǎn)生的影響

1.1企業(yè)價值方面

在企業(yè)資產(chǎn)評估實務(wù)中，遵循資產(chǎn)的歷史成本原則，將其作為依據(jù)進分析。在該發(fā)展下，企業(yè)的文化、建設(shè)機制以及人力資源等將給企業(yè)經(jīng)濟效益帶來很大影響，無法對其確認(rèn)，將引起信息失真等問題，也不會更為有效地對資產(chǎn)、實際盈利情況進行評估，從而影響企業(yè)決策工作和積極發(fā)展。比如微軟企業(yè)、可口可樂企業(yè)，具備的商業(yè)價值高于資產(chǎn)負(fù)債表上的數(shù)字。造成這種情況，主要是商家難以單獨產(chǎn)生現(xiàn)金流，還在實現(xiàn)資產(chǎn)的減值預(yù)測，從而導(dǎo)致對其評估的時候，無法真實反應(yīng)。資產(chǎn)評估工作的實施，是通過相關(guān)依據(jù)進行思考的，如企業(yè)文化、管理機制以及人力資源等，實現(xiàn)科學(xué)預(yù)測，都能對資產(chǎn)有效評估。當(dāng)前，在會計核算工作不斷完善下，企業(yè)在價值分析上，使用資產(chǎn)評估，將促進會計信息質(zhì)量的提升，也能為其發(fā)展提供更為科學(xué)的決策。

1.2資產(chǎn)的公允價值問題

一般情況下，企業(yè)的公允價值在評估期間主要劃分為兩個層次：第一，對主體具備的活躍市場進行分析，選擇和市場價格相同的進行評估。第二，對主體評估以外的資產(chǎn)市場因素進行分析，分析公允價值評估中存在的各個因素和參數(shù)，保證將資產(chǎn)具備的公允價值控制在合理范圍內(nèi)。在對公允價值進行評估的時候，隨著環(huán)境的不斷變化，將受到不確定因素和未知因素的影響，所以要為其選擇出合理的估值模型。因為在資產(chǎn)評估中，估值為主要核心，為了確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，將給財務(wù)報表的穩(wěn)定性帶來很大影響。所以，在經(jīng)濟發(fā)展下，需要實現(xiàn)科學(xué)、全面評估，以促進工作意義的實現(xiàn)和發(fā)揮。

一、企業(yè)并購中產(chǎn)生財務(wù)風(fēng)險的原因

1.并購雙方信息不對稱。

并購雙方對信息的獲取是進行并購活動的影響后的數(shù)據(jù)。信息不對稱的并購，很可能使并購企業(yè)遭遇金融危機引發(fā)的金融和法律糾紛。如“福建北方發(fā)展股份有限公司并購ST瓊?cè)A僑付出了慘重的代價，2003年1月7日瓊?cè)A僑恢復(fù)上市，但2003年1月20日瓊?cè)A僑就因擔(dān)保責(zé)任被中行海南分行起訴，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，本金和利息共計折人民幣約1億4千多萬元。”即使在2002年8月26日ST瓊?cè)A僑原股東中科信，出具了承諾書，其內(nèi)容是對資產(chǎn)債務(wù)重組的發(fā)展瓊?cè)A僑獲得監(jiān)管部門的批準(zhǔn)，但是因為瓊?cè)A僑的資產(chǎn)負(fù)債情況已經(jīng)相當(dāng)不容樂觀，中科信必須對瓊?cè)A僑的經(jīng)濟糾紛承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，而中科信的資產(chǎn)已經(jīng)純屬泡沫。

2.企業(yè)價值評估體系不完善。

資產(chǎn)評估是基于一定的假設(shè)，企業(yè)的并購過程將通過對企業(yè)資產(chǎn)的目標(biāo)實際情況的內(nèi)部因素和外部因素共同作用的影響，因此會發(fā)生不可控的變化，最終將會導(dǎo)致目標(biāo)企業(yè)并購企業(yè)價值評估的變化。一般來說，在并購過程中，并購方聘請資產(chǎn)評估機構(gòu)的資產(chǎn)評估，獨立性會受到一定程度的影響。并購企業(yè)不僅要評估有形資產(chǎn)的價值收購，也要考慮合作關(guān)系，企業(yè)管理經(jīng)驗，市場份額等因素的影響，這是很難評估的。

3.并購融資不暢通支付方式較單一。

在并購中，中國企業(yè)并購的主要融資風(fēng)險是缺乏大量的資金，這已經(jīng)成為中國企業(yè)并購的一個主要難題。企業(yè)資本結(jié)構(gòu)不合理大部分是由于并購融資引起的，尤其是在目前全球通貨膨脹嚴(yán)重的前提下，造成了民間借貸利息非常高的情形。因而借用民間資金來周轉(zhuǎn)企業(yè)的虧損就成了大多數(shù)并購方的選擇，從而使得公司財務(wù)狀況面臨更大的風(fēng)險，甚至危及到了企業(yè)的并購安排。企業(yè)要想成功的完成并購，支付方式的選擇是至關(guān)重要的。不同的支付方式引起并購價格和并購成本的不同。以現(xiàn)金、資產(chǎn)或是承擔(dān)被并購方的債務(wù)為主更加適用于資本市場起步較晚的中國，一般而言，企業(yè)間并購支付風(fēng)險主要來源于支付方式比較單一。

第一篇：云計算對高校固定資產(chǎn)管理影響探析

一、云計算概述

1.云計算的定義。

云計算這一概念最初是由Google提出的，后由于其優(yōu)于傳統(tǒng)的計算模式而迅速發(fā)展，眾多的云計算廠商相繼推出自己研發(fā)的云計算服務(wù)平臺。漸漸地學(xué)術(shù)界也開始結(jié)合云計算的現(xiàn)實背景深入研究其成本、應(yīng)用、性能優(yōu)化等，發(fā)展自己的理論，并取得一定的技術(shù)成果。對于云計算的定義，各專家眾說紛紜。已知的最早定義是美國印度裔教授RamnathChellappa在1997年提出來的，他從經(jīng)濟學(xué)研究的角度把云計算定義為一個新的“計算范疇/范式，其界限由經(jīng)濟的合理性來決定，而不是由技術(shù)的局限來決定”。后來的學(xué)者認(rèn)為他的定義與2006年開始的云計算浪潮“歪打正著”。而另一個早期簡單定義是“云計算是指任何能夠通過有線和無線網(wǎng)絡(luò)提供計算和存儲服務(wù)的設(shè)施和系統(tǒng)”。網(wǎng)格計算之父LanFoster認(rèn)為云計算實質(zhì)上就是網(wǎng)格計算的商業(yè)化延伸和發(fā)展。CloudCamp的創(chuàng)始人ReuvenCohen認(rèn)為“云計算是一種基于Web的服務(wù)，目的是讓用戶只為自己需要的功能付錢，同時消除傳統(tǒng)軟件在硬件、軟件和專業(yè)技能方面的投資”。維基百科對云計算的定義是“一種能夠?qū)討B(tài)伸縮的虛擬化資源通過互聯(lián)網(wǎng)以服務(wù)的方式提供給用戶的計算模式，用戶不需要知道如何管理那些支持云計算的基礎(chǔ)設(shè)施”。中國云計算專委會認(rèn)為，云計算最基本的概念是“通過整合、管理、調(diào)配分布在網(wǎng)絡(luò)各處的計算資源，并以統(tǒng)一的界面同時向大量用戶提供服務(wù)”。綜上所述，對于云計算的概念，學(xué)術(shù)界和眾多的運營商有著基本的共識：云計算是并行計算、分布式計算和網(wǎng)格計算的融合和發(fā)展；同時，云計算也是虛擬化、效用計算、面相服務(wù)的架構(gòu)等概念混合演進的結(jié)果。作為一種計算模式，云計算實現(xiàn)了對共享可配置計算資源的方便、且按需的訪問；這些資源可以通過極小的管理代價或與服務(wù)提供者的交互作用而被快速地準(zhǔn)備和釋放。

2.云計算的特點。

2.1低成本、綠色節(jié)能。

虛擬化可以整合現(xiàn)有的應(yīng)用部署，使云計算的設(shè)備利用率大幅度地提高，并節(jié)省設(shè)備數(shù)量，從而也極大地減少了用電量，一方面保護環(huán)境，另一方面也節(jié)省了使用者的費用。

摘要：自2008年金融危機開始之后，影子銀行這一名詞逐漸出現(xiàn)在人們的視線中，研究學(xué)者發(fā)現(xiàn)，在傳統(tǒng)的銀行體系之外，還隱藏著一個復(fù)雜而龐大的體系。自2011年起，影子銀行的規(guī)模逐漸擴大，它的出現(xiàn)使得傳統(tǒng)金融業(yè)受到?jīng)_擊。在國家信貸收緊，企業(yè)缺乏大量資金的情況下，一些中小企業(yè)開始向非銀行體系渠道求助，這一舉動給大型商業(yè)銀行的貸款業(yè)務(wù)造成一定程度的消極影響，同時也削弱了銀行的信用中介功能。通過法律經(jīng)濟學(xué)的分析框架可以分析出銀子銀行成因的幾大要件，即法律法規(guī)供給不足，中小企業(yè)融資難，投資者的投資需求旺盛，商業(yè)銀行貸款評估標(biāo)準(zhǔn)稍高。在監(jiān)管層面，加強法律法規(guī)供給，增強風(fēng)險管控，完善商業(yè)銀行貸款管理機制，進一步解決中小企業(yè)融資難，促進市場健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞：影子銀行；法律經(jīng)濟分析；監(jiān)管對策

1影子銀行概述

1．1影子銀行的定義

影子銀行這一特有名詞是太平洋投資管理公司的分析師首先提出來的，是發(fā)達國家銀行用來將不透明且復(fù)雜的證券化貸款置于資產(chǎn)負(fù)債表外的杠桿式非銀行投資渠道和統(tǒng)購的總稱。影子銀行產(chǎn)品的多元化是影子銀行快速發(fā)展的產(chǎn)物，美聯(lián)儲的經(jīng)濟學(xué)家Pozsar（2010）等認(rèn)為“影子銀行是通過資產(chǎn)支持商業(yè)票據(jù)（ABCP）、抵押債務(wù)憑證（CDO）、資產(chǎn)支持證券（ABS）和回購協(xié)議（Repos）等證券化和擔(dān)保融資技術(shù)進行融資的機構(gòu)”。目前國外大多是依據(jù)金融穩(wěn)定理事會（FSB，2011）研究報告中的定義來確定影子銀行這一特有名詞的概念：影子銀行體系是為傳統(tǒng)商業(yè)銀行體系之外的機構(gòu)和活動提供了信用媒介的體系，這些機構(gòu)的融資來源主要包括證券借貸、回購交易與證券化。國內(nèi)對影子銀行的研究主要還是通過影子銀行自身的特色，概括性地定義了影子銀行，本文以國務(wù)院“7號文”中影子銀行定義為依據(jù)，參考國內(nèi)學(xué)者對影子銀行的量化分析，將其分為兩個部分：第一，影子銀行與商業(yè)銀行相類似的業(yè)務(wù)，主要包括商業(yè)銀行與非金融機構(gòu)合作的委托貸款、銀信合作等；第二，商業(yè)銀行以外的非金融機構(gòu)，包括信托公司、擔(dān)保公司、其他財務(wù)公司貸款以及信貸公司等。

1．2中國影子銀行的興起

自2008年以來，隨著金融改革創(chuàng)新的不斷深入，我國影子銀行的規(guī)模逐漸在發(fā)展與擴大，到目前為止，影子銀行規(guī)模已經(jīng)遠(yuǎn)超60萬億。與此同時，也引起了一系列有關(guān)金融市場的改革創(chuàng)新，但與美國以及歐洲的各個國家不同，我國影子銀行快速發(fā)展主要受以下幾個方面的影響。

第一篇

一、我國企業(yè)無形資產(chǎn)管理存在的問題

（一）無形資產(chǎn)的價值評估不合理

我國專門制定了一系列的制度，規(guī)定企業(yè)的專利權(quán)、非專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)必須納入評估的范圍當(dāng)中。雖然很多地方實施了對無形資產(chǎn)的評估，但是卻忽略了對土地使用權(quán)和企業(yè)品牌、特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)的規(guī)范。另外在我國，土地使用權(quán)和企業(yè)品牌、特許經(jīng)營權(quán)也沒有一個合理的評估標(biāo)準(zhǔn)，其評估的結(jié)果不能準(zhǔn)確的反映企業(yè)的實際情況和價值。因此在操作的時候，可能引起誤差。可以用評估有形資產(chǎn)的方法來評估無形資產(chǎn)，評估的方法主要有現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法、重置成本法。現(xiàn)行市價法所得到的結(jié)果只是真實交易中的參考價格，收益現(xiàn)值法會出現(xiàn)在以轉(zhuǎn)讓、投資為目的的評估當(dāng)中。如果是關(guān)系到費用攤銷、成本，那么就可以采用重置成本法來進行評估。因為評估的方式、方法太多，所以難免會造成結(jié)果的差異。

（二）沒有對無形資產(chǎn)進行合理的管理

因為很多企業(yè)在管理機制、制度等方面有欠缺，所以無形資產(chǎn)的價值不能被提高。而且企業(yè)的管理人員沒有科學(xué)、有效的管理無形資產(chǎn)，導(dǎo)致無形資產(chǎn)流失和浪費。此外，因為受到我國計劃經(jīng)濟的影響，盡管我國的市場經(jīng)濟體制已經(jīng)確立，但是經(jīng)濟的市場化程度很低，市場化體系也沒有被建立起來，這使得無形資產(chǎn)的商品化、市場化進程被阻斷。

二、無形資產(chǎn)在企業(yè)中的作用

摘要:信息化時代在加快人們獲取資源速度的同時，也帶來了極大的弊端，由于現(xiàn)今人們對網(wǎng)絡(luò)的依賴程度越來越高，使網(wǎng)絡(luò)平臺變得越來越復(fù)雜，很多企業(yè)都將自身的機密保留在網(wǎng)絡(luò)中，一旦受到了惡意侵犯，將直接會為企業(yè)帶來巨大的損失。因此為了避免該問題的發(fā)生，在信息化時代研究出了信息安全風(fēng)險評估，其在極大程度上降低了網(wǎng)絡(luò)遭遇侵襲的幾率。基于此，本文著重從三個方面講述了信息安全中風(fēng)險評估的應(yīng)用，隨后對其關(guān)鍵技術(shù)進行了研究分析，以此來供相關(guān)人士交流參考。

關(guān)鍵詞:風(fēng)險評估;信息安全;關(guān)鍵技術(shù);探究應(yīng)用

信息安全風(fēng)險評估是基于信息遭到惡意侵襲而研究出來的一種可以對風(fēng)險發(fā)生可能性進行分析的一種評估方法。其最早出現(xiàn)在上世紀(jì)中期，由于評估方法多樣且均存在有一定的局限性，因此在使用評估方法進行評估時，就需要結(jié)合實際的情況對現(xiàn)有的評估方法進行改進，并對其關(guān)鍵技術(shù)進行研究，以保證評估方法可以有效發(fā)揮自身的作用，降低信息安全的風(fēng)險。

1信息安全中風(fēng)險評估的原則及工具

1.1保密原則

使用風(fēng)險評估對信息安全進行評估時，一定要進行嚴(yán)格的保密，可以采取提前簽署保密協(xié)定的方式或是利用保密監(jiān)視的手段對評估進行保密。除此之外，還要將該評估直接添加到安全監(jiān)管體系中，避免又有新的風(fēng)險出現(xiàn)在評估過程中。

1.2標(biāo)準(zhǔn)型原則