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摘要：建筑工程管理應(yīng)包括建筑工程建設(shè)及運行過程的管理。建筑能源審計是提高建筑工程運行管理的方法之一，是從微觀的角度對單個建筑物運行耗能因素的審計。以介紹公共建筑能源資源利用現(xiàn)狀及審計方法為切入點，分析了建筑能源審計可以解決的問題。在探討能源審計方法的基礎(chǔ)上，結(jié)合相關(guān)實踐經(jīng)驗，通過對建筑物用能數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析及用能系統(tǒng)的測試，發(fā)掘公共建筑用能系統(tǒng)的節(jié)能潛力，提出有效的提升用能效率建議，為今后公共建筑運行過程中的用能效率提升起到一定的參考作用。

關(guān)鍵詞：公共建筑；能源審計；能效提升；節(jié)能改造；分項計量；舒適性

0引言

隨著社會的發(fā)展，我國城鄉(xiāng)建設(shè)步伐不斷加快，建筑能耗迅速上升，我國每年城鄉(xiāng)房屋建筑面積新增近20億m2，其中80%以上為高能耗建筑，同時在400億m2的既有建筑中，95%以上為高能耗建筑［1］。目前，建筑能耗、交通能耗、工業(yè)能耗已成為經(jīng)濟社會發(fā)展能耗的三大巨頭［2］。公共建筑節(jié)能潛力將隨著建筑能耗占比的增加而提升，意味著更加需要對公共建筑用能現(xiàn)狀提出完備的統(tǒng)計審計方案，以提高其用能效率。建筑能源審計是一種監(jiān)督機制，是對公共建筑進行能源管理和節(jié)能改造的重要方法。本文分析了公共建筑關(guān)于能源審計方面的全過程，通過對建筑用能開展審計工作，深入挖掘建筑節(jié)能潛力，進而找出節(jié)能方法，在公共建筑運行過程中提出客觀精準(zhǔn)的用能結(jié)構(gòu)優(yōu)化與用能效率提升的建議，從而指導(dǎo)公共建筑運營方有針對性地開展建筑節(jié)能工作。

1公共建筑用能及管理亟需改進

根據(jù)中國建筑能耗研究報告對建筑能耗及碳排放的分析，2017年，建筑能耗9.47億tce，占全國能源消費比重的21.11%；全國建筑總面積643億m2，城鎮(zhèn)人均居住建筑面積37.2m2；建筑碳排放20.44億噸CO₂，占全國能源碳排放的19.5%［3］，相比2016年有所下降。但公共建筑節(jié)能在實行中還存在一定的不足，還需進一步完善：⑴宣傳：①社會宣傳不夠，大眾節(jié)能意識有待提高；②缺少對建筑節(jié)能管理人員的教育、宣傳及培訓(xùn)。⑵管理（建筑能源管理是指通過系統(tǒng)化地控制建筑物能源消耗及能源消耗模式的策略，在滿足建筑內(nèi)舒適度等各方面要求的前提下，使得能耗量和能耗費用最小化［4］）：①管理部門對節(jié)能降耗不夠重視，未設(shè)置專門的能源管理機構(gòu)，能源資源消耗缺少有效的監(jiān)管；②未建立能源資源管理統(tǒng)計臺賬或能源資源管理統(tǒng)計臺賬不完善。⑶技術(shù)：①公共建筑節(jié)能技術(shù)服務(wù)市場不規(guī)范，節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司準(zhǔn)入門檻過低，市場上信譽高、服務(wù)品質(zhì)優(yōu)良的節(jié)能技術(shù)服務(wù)公司數(shù)量有限［5］；②能源監(jiān)測系統(tǒng)分項計量設(shè)備不完善，建筑用能管理水平有待提高；③節(jié)能技術(shù)及節(jié)能設(shè)備的節(jié)能效果有待提升。

2公共建筑能源審計方法論述

建筑能源審計主要包括：能源管理情況，用能情況，能源計量，能耗統(tǒng)計狀況，用能特點分析，用能設(shè)備/系統(tǒng)測試，用能設(shè)備運行效率計算，分類分項能耗計量與分析，其中計量對象包括：耗電量、耗水量、耗熱量，耗冷量，耗煤氣量等［6］。以及單位綜合能耗計算與分析等，并對運行管理的問題提出改進性措施，對建筑的節(jié)能潛力進行挖掘。公共建筑能源審計過程主要包括前期的資料搜集、中期的現(xiàn)場勘驗及測試、后期的數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析計算及報告編制。通過對公共建筑開展能源審計工作，對建筑能源利用率、消耗量及經(jīng)濟和環(huán)境效益進行監(jiān)測和評價，了解公共建筑能源資源消耗水平，從而發(fā)現(xiàn)節(jié)能潛力，找出用能管理系統(tǒng)的節(jié)能漏洞，提出節(jié)能建議和改造方案，使公共建筑的節(jié)能工作得到進一步發(fā)展，最大限度地降低能源消耗水平。

3某公共建筑能源審計案例

3.1項目概況

某項目為南海區(qū)某公共建筑，建筑總面積46700m2，平均用能人數(shù)為4010人，建筑為北朝向，共14層，標(biāo)準(zhǔn)層高4m；建筑主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)；外窗為單層玻璃窗，窗框類型為鋁合金窗框，玻璃為普通鍍膜玻璃。建筑采用集中式空調(diào)系統(tǒng)和分體式空調(diào)設(shè)備實現(xiàn)供冷。主要能源消耗包括用電系統(tǒng)、用水系統(tǒng)和用氣系統(tǒng)［4］。電力系統(tǒng)主要是照明用電、空調(diào)用電和動力用電；用水系統(tǒng)主要包括生活用水、消防用水、空調(diào)用水及綠化噴灌用水等4大用水系統(tǒng)；用氣系統(tǒng)為廚房烹調(diào)用氣。

3.2建筑能源資源使用現(xiàn)狀分析

經(jīng)現(xiàn)場查看，該單位已制訂了一套能源管理體系，并設(shè)有專人對建筑能耗進行管理和相關(guān)用能設(shè)備的日常維護，但能源管理制度落實情況有待提高，制度有待進一步完善。不同用能系統(tǒng)未進行分項計量，各用能系統(tǒng)能耗情況不能分項統(tǒng)計，尚未建立分項能耗統(tǒng)計臺賬，單位用能統(tǒng)計總體情況有待進一細(xì)化。可建立能耗監(jiān)測平臺，對重要用能系統(tǒng)如照明、空調(diào)、電梯、醫(yī)療設(shè)備等進行分項計量，挖掘節(jié)能潛力。該單位2016~2017年能源資源消耗情況如表1、表2所示。為了客觀、準(zhǔn)確地得出審計結(jié)論，在審計過程中對室內(nèi)熱舒適性、照度、CO2濃度和重要能耗設(shè)備進行了測試，測試結(jié)果如下：

3.2.1室內(nèi)熱舒適性、照度和CO2濃度測試

審計過程中選取了30個常規(guī)測點對室內(nèi)熱舒適性、照度和CO2濃度進行測試，測試結(jié)果如表3所示。測試表明，全部測點室內(nèi)熱舒適型均滿足要求，說明該單位室內(nèi)熱舒適性整體較好；全部測點CO2濃度均滿足《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：GB/T18883-2002》規(guī)定，說明該單位室內(nèi)空氣品質(zhì)比較理想，新風(fēng)充足，通風(fēng)效果良好；室內(nèi)照度測點2處滿足要求，8處不滿足要求，說明該單位房間的照度水平較低。通過現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)，照度不足房間的燈具數(shù)量較少，燈具的照明功率較低，建議增加室內(nèi)燈具數(shù)量、將老舊燈具換成LED或節(jié)能燈具，以滿足正常的采光需求。對于室內(nèi)照度高于標(biāo)準(zhǔn)值的房間，可適量減少或不開啟燈具，多利用自然光，以達(dá)到節(jié)能的效果。

3.2.2供配電系統(tǒng)測試結(jié)果及分析

⑴供電電壓偏差（見表4）⑵諧波電壓（見表5）⑶功率因數(shù)根據(jù)供電電壓偏差、諧波電壓的檢測結(jié)果，參照《電能質(zhì)量供電電壓偏差：GB/T12325-2008》、《電能質(zhì)量公用電網(wǎng)諧波：GB/T14549-93》，測試結(jié)果均符合標(biāo)準(zhǔn)要求；功率因數(shù)的檢測結(jié)果為0.969，參照電網(wǎng)對功率因數(shù)的要求（0.900），供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)符合電網(wǎng)的要求。

3.3節(jié)能潛力分析

通過對南海區(qū)某建筑能耗指標(biāo)計算分析可知，該建筑2017年的能耗指標(biāo)較2016年能耗指標(biāo)有所降低，但降幅不大，且該單位能耗系統(tǒng)并未進行分項計量，用能系統(tǒng)存在一定的節(jié)能潛力。⑴能源管理系統(tǒng)。現(xiàn)場勘驗發(fā)現(xiàn)該建筑已建設(shè)了一套能源管理體系，設(shè)專人對用能系統(tǒng)進行管理，但目前該單位未建立能耗監(jiān)測平臺，未進行能耗系統(tǒng)的分項計量，未建立能耗統(tǒng)計臺賬，能源管理系統(tǒng)存在一定的節(jié)能潛力。⑵審計過程中對建筑圍護結(jié)構(gòu)的性能進行分析。該建筑建造年份是1999年，當(dāng)時建筑圍護結(jié)構(gòu)沒有按照《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范：GB50176-93》、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（廣東省實施細(xì)則）：DBJ15-51-2007》等相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)進行節(jié)能設(shè)計。審計期間發(fā)現(xiàn)，該單位建筑主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)；外窗為單層玻璃窗，窗框類型為鋁合金窗框，玻璃為普通鍍膜玻璃。因此該單位的建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能效果較低，存在較大的節(jié)能潛力。⑶空調(diào)系統(tǒng)。本次審計發(fā)現(xiàn)該建筑的空調(diào)系統(tǒng)主要采用集中式空調(diào)系統(tǒng)實現(xiàn)制冷，在使用過程中嚴(yán)格設(shè)定了空調(diào)溫度，啟動時關(guān)閉門窗，避免冷氣泄露。但空調(diào)系統(tǒng)能耗并未進行單獨計量，且水泵等設(shè)備未加裝變頻裝置，空調(diào)系統(tǒng)具有一定的節(jié)能潛力。⑷照明插座用電系統(tǒng)。該建筑照明插座用電系統(tǒng)主要包括照明、辦公設(shè)備及其他用電。從現(xiàn)場抽查中發(fā)現(xiàn)，單位被測試點中有80%房間的照度不滿足規(guī)范要求，總體的照度水平較低。勘察發(fā)現(xiàn)，照度不滿足規(guī)范要求的測點自然采光較差，照明燈具功率較低，且開啟的數(shù)量較少。照明系統(tǒng)用電有較大的節(jié)能潛力，可適當(dāng)增加燈具的開啟數(shù)量或更換功率較大的燈具，使用LED燈等節(jié)能燈具，白天打開窗簾，充分利用自然采光，控制室內(nèi)燈具的開啟數(shù)量和開啟時間，減少照明能耗。⑸用水系統(tǒng)。該建筑用水主要為生活用水，勘察過程中發(fā)現(xiàn)不存在水資源浪費的現(xiàn)象。水龍頭及其他用水器具普遍使用節(jié)水型器具，降低了水資源的浪費，用水系統(tǒng)節(jié)水潛力較小。⑹其他能源消耗系統(tǒng)。審計得知該建筑的其他能耗系統(tǒng)主要是動力系統(tǒng)、特殊設(shè)備用電等，通過現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)，各類用能系統(tǒng)尚未開展能耗分項計量，且電梯使用頻率較高，有一定的節(jié)能潛力，可建立能耗分項計量監(jiān)測平臺，對用能系統(tǒng)管理人員進行培訓(xùn)，安裝電梯能量回收裝置，降低電梯運行過程中的能耗。

3.4能源審計結(jié)果分析

通過對該建筑開展能源審計，可得出如下結(jié)論：⑴該建筑2017年的人均能耗和人均水耗較2016年有所下降，通過與廣東省同類公共建筑能源資源消耗狀況進行對比，發(fā)現(xiàn)該建筑各項能耗指標(biāo)都低于同類型公共建筑平均值，由此可見，該單位的能源資源使用效率較高。⑵該單位制定了一系列能源管理規(guī)章制度，但能源管理體系還不夠完善，具有一定的節(jié)能潛力。⑶經(jīng)過對建筑的圍護結(jié)構(gòu)性能、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、用水系統(tǒng)和其他用能系統(tǒng)進行節(jié)能和節(jié)水潛力挖掘，發(fā)現(xiàn)公共機構(gòu)的空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)及其他用能系統(tǒng)還存在一定的節(jié)能潛力。

4小結(jié)

通過開展公共建筑能源審計工作，運用科學(xué)合理的方法，對建筑能源利用狀況進行有效的檢測監(jiān)督，制定創(chuàng)新的制度、改善管理途徑等多種措施，最大限度地實現(xiàn)節(jié)能降耗，進一步提升建筑能效水平，實現(xiàn)粗放管理型向資源節(jié)約型［8］轉(zhuǎn)變，確保建筑工程建成后高效運行。因此，各公共建筑管理部門應(yīng)重視能源審計工作，充分發(fā)揮審計的導(dǎo)向作用，切實提高建筑用能效率。

作者:張志明 單位:佛山市南海區(qū)散裝水泥辦公室