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空間規(guī)劃培訓(xùn)范文1
一、總體目標(biāo)
（一）指導(dǎo)思想。踐行綠水青山就是金山銀山理念，落實最嚴(yán)格的耕地保護制度，緊密結(jié)合鄉(xiāng)村實際，聚焦高質(zhì)量發(fā)展和高效能治理，堅持以人民為中心，以片區(qū)（經(jīng)濟區(qū)）為單元編制鄉(xiāng)村級規(guī)劃，引領(lǐng)國土空間布局、生產(chǎn)力布局、基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施布局，著力提升鄉(xiāng)村級（以下簡稱“鄉(xiāng)村”）規(guī)劃建設(shè)的科學(xué)性、實用性和前瞻性，強化規(guī)劃實施管理，建設(shè)望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁的美麗鄉(xiāng)村，促進鄉(xiāng)村振興和縣域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。
（二）主要目標(biāo)。指導(dǎo)全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)形成一批鄉(xiāng)村規(guī)劃編制示范樣本，以先行試點編制的示范村鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，根據(jù)省市目標(biāo)要求及縣域發(fā)展，應(yīng)編盡編鄉(xiāng)村規(guī)劃，實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃全覆蓋。建立健全規(guī)劃建設(shè)管理機制，完善鄉(xiāng)村規(guī)劃法規(guī)政策體系。
二、重點任務(wù)
（三）加強試點示范
結(jié)合我縣實際，以片區(qū)（經(jīng)濟區(qū)）為單元編制鄉(xiāng)村規(guī)劃。2021年5月底前選擇鎮(zhèn)開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃編制試點，選擇7個產(chǎn)業(yè)發(fā)展試點村，6個鄉(xiāng)鎮(zhèn)振興示范村。2021年6月底前完成試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村規(guī)劃編制需求摸排。2021年前完成13個試點村和1個試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)的鄉(xiāng)村規(guī)劃編制初稿，力爭12月底前完成審批；2022年，全面啟動鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃編制和村規(guī)劃編制工作；至2025年，根據(jù)省市目標(biāo)要求及縣域發(fā)展，逐步推進編制余下村的村莊規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土空間總體規(guī)劃，力爭做到應(yīng)編盡編。
（四）強化規(guī)劃管理
一是完善鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃管理機制，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃委員會，按區(qū)域設(shè)置自然資源所，配備專職鄉(xiāng)村規(guī)劃師，2021年底前率先在已實施的鎮(zhèn)和13個示范村所在鎮(zhèn)先行各設(shè)置一名專職鄉(xiāng)村規(guī)劃師，所在村設(shè)置一名兼職鄉(xiāng)村規(guī)劃員。2023年底前，實現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃委員會全覆蓋，制定鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間管理機構(gòu)制度。2025年底前實現(xiàn)每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)或片區(qū)配備專職鄉(xiāng)村規(guī)劃師，制定完善的鄉(xiāng)村規(guī)劃師管理制度。二是健全鄉(xiāng)村規(guī)劃法規(guī)政策體系。2022年前按照先規(guī)劃、后許可、再建設(shè)的原則構(gòu)建鄉(xiāng)村規(guī)劃法規(guī)政策文件初稿，完善審批、項目監(jiān)督、驗收等相關(guān)政策文件，2023年前完成鄉(xiāng)村規(guī)劃法規(guī)政策文件的宣傳及試落實工作。2025年確定鄉(xiāng)村規(guī)劃法規(guī)政策體系，建立全縣國土空間規(guī)劃“一張圖”監(jiān)督信息系統(tǒng)。
（五）把握規(guī)劃重點
鼓勵人才下鄉(xiāng)，因地制宜編制規(guī)劃，產(chǎn)業(yè)用地復(fù)合高效利用，科學(xué)避讓自然災(zāi)害風(fēng)險，推動鄉(xiāng)村居民點適度集聚。
突出耕地保護。建立完善耕地保護責(zé)任目標(biāo)考核評價機制。安排專人落實新增耕地核實認定和入庫監(jiān)管工作，2025年底前實現(xiàn)對全縣13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的耕地和永久基本農(nóng)田“非農(nóng)化”“非糧化”情況全覆蓋動態(tài)監(jiān)測。
三、保障措施
（六）加大統(tǒng)籌推進力度。成立自然資源局鄉(xiāng)村規(guī)劃工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以自然資源局黨組書記、局長為組長、分管規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)為副組長、各股室及下屬事業(yè)單位負責(zé)人任成員統(tǒng)籌力量開展工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室在縣規(guī)劃設(shè)計中心，由分管規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)兼任辦公室主任?？h自然資源局加強日常評估和監(jiān)督檢查，研究規(guī)劃實施中的新情況，及時提供技術(shù)咨詢、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)，做好規(guī)劃的動態(tài)完善。同時鼓勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)探索研究村民民主監(jiān)督機制，實施村民對規(guī)劃編制、審批、實施全過程監(jiān)督。
（七）多渠道強化資金保障。按照財政事權(quán)和支出責(zé)任相匹配原則，建立鄉(xiāng)村規(guī)劃編制和實施的財政保障機制，以縣級財政為主，通過納入預(yù)算、財政獎補、整合上級有關(guān)資金等方式提供必要保障，支持鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)管理工作。一是規(guī)劃編制費用。目前我縣2021年鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃和13個規(guī)劃編制試點村費用約405萬元，其中編制村莊規(guī)劃費約25萬元/村，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間總體規(guī)劃費80萬元/鎮(zhèn)（鄉(xiāng)），如連片建設(shè)，經(jīng)費可適當(dāng)降低，預(yù)計剩余鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村還需投入資金約3000萬元。二是培訓(xùn)學(xué)習(xí)費用，2025年前預(yù)計投入50萬元規(guī)劃培訓(xùn)費用，每年投入約10萬元。
空間規(guī)劃培訓(xùn)范文2
【關(guān)鍵詞】城鄉(xiāng)規(guī)劃 統(tǒng)籌發(fā)展 問題分析
1桐廬縣城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展及城鄉(xiāng)規(guī)劃問題分析
1.1城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展問題
（1）城鄉(xiāng)化水平落后于工業(yè)化進程
桐廬的農(nóng)村工業(yè)化和小城鄉(xiāng)化演變方式形成了與經(jīng)典工業(yè)化、城鄉(xiāng)化不同的演變方式，由此產(chǎn)生了當(dāng)前面臨的問題，如：土地資源集約度不高、鄉(xiāng)村環(huán)境急需整治，人口未能有效向城鄉(xiāng)集中，城鄉(xiāng)化水平滯后于工業(yè)化進程，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)偏重，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的實施力度不夠，環(huán)境污染的集中處理難度較大。
（2）城鄉(xiāng)功能亟待提升
農(nóng)村的工業(yè)化導(dǎo)致城鄉(xiāng)各功能用地混雜，存在布局不合理現(xiàn)象；城鄉(xiāng)規(guī)模偏小，各項目基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對比較薄弱，存在功能不完善等問題。
（3）土地資源仍然十分緊張
城鄉(xiāng)建設(shè)用地空間與資源十分緊缺。需要各級各層面進一步樹立節(jié)約集約利用土地的意識，通過優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)與布局，整合規(guī)范農(nóng)村建設(shè)用地，加強調(diào)整、改造、挖潛等手段，進一步提高土地利用效率。
（4）城鄉(xiāng)風(fēng)貌特色缺失
在過去的城鄉(xiāng)建設(shè)中，由于缺乏對城鄉(xiāng)風(fēng)貌和建筑文化的研究，導(dǎo)致地域區(qū)別和建筑文化多樣性的消失，使城鄉(xiāng)的風(fēng)貌趨于雷同，城鄉(xiāng)和村莊面貌缺乏特色和鮮明的個性。
1.2城鄉(xiāng)規(guī)劃當(dāng)前存在的問題
（1）規(guī)劃理念的先進性和適應(yīng)性不夠
統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展理念尚未在城鄉(xiāng)規(guī)劃中全面落實。城鄉(xiāng)規(guī)劃的編制偏重于物質(zhì)空間規(guī)劃，對于經(jīng)濟社會發(fā)展各項要素的規(guī)劃研究不夠，影響了城鄉(xiāng)規(guī)劃對經(jīng)濟社會發(fā)展綜合調(diào)控作用的發(fā)揮。規(guī)劃制度受城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)影響，重城鎮(zhèn)輕鄉(xiāng)村的現(xiàn)象還存在。規(guī)劃編制往往注重城鎮(zhèn)發(fā)展速度，忽視提升城市功能質(zhì)量，效率與公平難以兼顧。
（2）城鄉(xiāng)規(guī)劃的前期研究工作欠佳
城鄉(xiāng)規(guī)劃是空間資源配置的基本手段，要體現(xiàn)其公共政策屬性，體現(xiàn)其前瞻性、科學(xué)性和實效性，規(guī)劃研究是規(guī)劃工作重要的技術(shù)支撐。我們不僅要重視城鄉(xiāng)空間形態(tài)的規(guī)劃，更要重視形態(tài)層面以外的軟性規(guī)劃，如社會的、經(jīng)濟的和文化的層面等。因此，更要加強規(guī)劃的先導(dǎo)性研究和綜合研究。
（3）規(guī)劃內(nèi)容的科學(xué)性和可行性有待提高
城鄉(xiāng)規(guī)劃的質(zhì)量和水平有待進一步提高。部分規(guī)劃，特別是鄉(xiāng)村規(guī)劃的前瞻性不強。編制規(guī)劃僅注重遠期或遠景的藍圖，忽視對發(fā)展時序的合理安排，沒有很好地處理近期建設(shè)和遠期發(fā)展、遠景控制的關(guān)系。對社會經(jīng)濟發(fā)展中的新問題，如市場化進程加快、流動人口激增、老齡化社會迫近、小汽車進入家庭等，缺乏足夠的重視和合理的應(yīng)對。缺乏規(guī)劃實施的經(jīng)濟分析，城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃等較難適應(yīng)市場經(jīng)濟下規(guī)劃管理的需要。
（4）城鄉(xiāng)規(guī)劃的公眾參與不足
城鄉(xiāng)規(guī)劃是一項公共政策，除了政府、專家還需公眾廣泛參與。目前公眾參與雖已涉及在規(guī)劃編制過程中的民意調(diào)查、規(guī)劃方案的公示和規(guī)劃實施階段的公共監(jiān)督等方面，雖然《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》強調(diào)城鄉(xiāng)規(guī)劃的公眾參與，但公眾參與規(guī)劃聽證、規(guī)劃決策機制、公眾參與制度等尚未建立。
2 對城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的幾點建議
2.1加強城鄉(xiāng)規(guī)劃的前期研究
（1）深入研究“十二五”期間桐廬縣新型城市化發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)制訂桐廬縣新型城市化“十二五”發(fā)展規(guī)劃。
（2）加強城市功能品質(zhì)提升研究。找尋未來城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展的載體，深入把握產(chǎn)業(yè)升級、城市升級的方向所在、動力所在，結(jié)合重大建設(shè)發(fā)展項目，布局城鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點空間，提升城鄉(xiāng)空間品質(zhì)和功能品質(zhì)。
（3）加快區(qū)域空間協(xié)調(diào)規(guī)劃編制工作。積極配合杭州市做好杭州大都市經(jīng)濟圈的各類空間規(guī)劃，做好本縣規(guī)劃與都市圈規(guī)劃的對接融合。
（4）利用杭州大都市圈軌道交通規(guī)劃研究的契機，加快桐廬縣軌道交通的前期研究工作，在兩地空間規(guī)劃中做好輕軌廊道的預(yù)留。
2.2 實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃編制全覆蓋
2.2.1 科學(xué)編制城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃
應(yīng)在桐廬縣域總體規(guī)劃得指導(dǎo)下，組織編制《桐廬縣城鄉(xiāng)發(fā)展空間布局規(guī)劃》，規(guī)劃將桐廬全域作為一個整體，整合城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)，優(yōu)化布局形態(tài)，協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)分工，明確一、二、三產(chǎn)業(yè)的空間布局；合理框定近遠期城鄉(xiāng)用地規(guī)模，明確劃定城鄉(xiāng)生態(tài)空間，維持區(qū)域可持續(xù)發(fā)展。
2.2.2 全面實現(xiàn)城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋
認真落實城鄉(xiāng)規(guī)劃全覆蓋任務(wù)，積極推進鄉(xiāng)村規(guī)劃建設(shè)。一是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)以社會主義新農(nóng)村建設(shè)為契機，加快推進鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）域規(guī)劃、村規(guī)劃的編制工作。二是加強對城鄉(xiāng)建設(shè)用地控制性詳細規(guī)劃的編制，實現(xiàn)全縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地控規(guī)全覆蓋。
2.2.3 重視城市設(shè)計和城鄉(xiāng)風(fēng)貌特色規(guī)劃
在規(guī)劃編制過程中，通過城市設(shè)計的手法，編制風(fēng)貌特色規(guī)劃，進一步優(yōu)化、提升城鄉(xiāng)形象，避免“千村一面”，統(tǒng)籌與突出城鄉(xiāng)建設(shè)特色。建議組織編制《桐廬整體風(fēng)貌研究》，把握桐廬風(fēng)貌特色，指導(dǎo)城鄉(xiāng)建設(shè)。
2.3加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理
2.3.1、加快城鄉(xiāng)規(guī)劃隊伍建設(shè)
現(xiàn)行鄉(xiāng)村地區(qū)的規(guī)劃管理主要由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)級國土資源所履行管理職能，這種管理以土地管理為核心，缺乏城鄉(xiāng)規(guī)劃的有效引導(dǎo)。建議在鄉(xiāng)鎮(zhèn)分設(shè)村鎮(zhèn)規(guī)劃管理辦公室，或在現(xiàn)有基礎(chǔ)上落實規(guī)劃專職管理人員，保證每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理機構(gòu)配備1名以上熟悉村鎮(zhèn)規(guī)劃編制管理的技術(shù)人員。負責(zé)協(xié)調(diào)規(guī)劃的制定、實施和各方面的意見，從而真正實現(xiàn)規(guī)劃管理的城鄉(xiāng)全面覆蓋。
2.3.1 拓展規(guī)劃管理的手段，建立激勵機制
鼓勵規(guī)劃管理人員理論聯(lián)系實際，通過管理實踐提升理論水平，建立規(guī)劃管理論壇，開展有關(guān)規(guī)劃管理調(diào)研的有獎?wù)魑幕顒?；三是要加強學(xué)習(xí)調(diào)研。定期組織規(guī)劃管理人員，尤其是基層規(guī)劃管理隊伍，向先進地區(qū)學(xué)習(xí)和交流，積累城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的實際經(jīng)驗，提升管理水平。
2.3.2建立定期或不定期人才、技術(shù)支持制度
建議建立定期或不定期人才、技術(shù)支持制度。可采用多種形式加強杭州市區(qū)對桐廬縣的人才、技術(shù)支持力度。如對規(guī)劃方案的編制、評審，或邀請專業(yè)技術(shù)人員掛職鍛煉、規(guī)劃專家給鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)和規(guī)劃管理人員講課培訓(xùn)、作為鄉(xiāng)村規(guī)劃發(fā)展的長期顧問等。
2.4 創(chuàng)新規(guī)劃實施管理
2.4.1理順城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理體制
依法推進規(guī)劃管理全覆蓋。推進城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的實施管理，完善規(guī)劃選址管理，加強重大基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的布局調(diào)控。建立城鄉(xiāng)規(guī)劃統(tǒng)一管理的體制。規(guī)劃工作重點由以城市為中心，向城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體化轉(zhuǎn)變。
2.4.2創(chuàng)新規(guī)劃審查制度
為進一步加強桐廬縣城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理工作，提升城鄉(xiāng)規(guī)劃與設(shè)計水平，全面提高城鄉(xiāng)整體建設(shè)水平，盡快提升城鄉(xiāng)整體形象，建議按照“政府組織、專家領(lǐng)銜、部門合作、公眾參與”這一原則的嚴(yán)格執(zhí)行，完善設(shè)計單位庫與專家?guī)?，定期邀請專家進行審查把關(guān)。規(guī)劃與設(shè)計方案一旦形成，立即通過新聞媒體出具公告，向社會進行規(guī)劃公示，通過向民眾廣泛征求意見、科學(xué)采納建議來完善規(guī)劃與設(shè)計水平。
空間規(guī)劃培訓(xùn)范文3
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟開發(fā)區(qū)；發(fā)展思路；規(guī)劃布局
中圖分類號：TU984 文獻標(biāo)識碼：A
背景概況
景寧畬族自治縣是麗水唯一的少數(shù)民族自治縣，也是全國唯一的畬族自治縣。由于歷史和自然等原因，景寧的土地資源緊缺，發(fā)展空間狹小，發(fā)展基礎(chǔ)十分薄弱，工業(yè)化進程滯后，發(fā)展速度非常緩慢。為加快推進景寧經(jīng)濟社會發(fā)展，進一步改善和提高景寧畬族人民的生活水平，2008年5月16日浙江省委、省政府出臺了《關(guān)于扶持景寧畬族自治縣加快發(fā)展的若干意見》，對景寧未來五年的發(fā)展提出了總體要求和主要目標(biāo)，并從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會事業(yè)發(fā)展、財政支持、組織領(lǐng)導(dǎo)等方面制定了專門的扶持政策與措施。
景寧民族工業(yè)園地處麗水南城南端的七百秧區(qū)塊內(nèi)，地形地貌以低丘緩坡為主，根據(jù)《麗水市南城控制性詳細規(guī)劃》，未來空間發(fā)展格局為“一心、二帶、二片”，區(qū)塊范圍位于二片中的七百秧組團范圍之內(nèi)，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類和三類工業(yè)用地為主，其中工業(yè)用地4607畝、公建用地94畝、道路廣場用地651畝、綠地399畝?？傞_發(fā)投資估算30億元。
用地現(xiàn)狀
現(xiàn)狀用地相對簡單。總用地423.86萬平方米中，非建設(shè)用地達362.86萬平方米，占85.60%，其中水域面積5.31萬平方米，占1.25% 。本區(qū)塊經(jīng)過3年左右時間的開發(fā)，目前已經(jīng)進行了兩片區(qū)域的場地平整，兩個主要道路正在建設(shè)，同時有六家企業(yè)已經(jīng)入駐。現(xiàn)狀建設(shè)用地主要有三類。（1）村莊建設(shè)用地。用地面積共11.37萬平方米，占總用地2.68%。共包括三個行政村—陳店村、里坑村及章巷村。（2）道路用地。分類為兩類，一為原有通村道路，二為在建的南八路、東九路。道路用地面積共11.67萬平方米，占總用地2.76%。（3）工業(yè)用地。為娃哈哈、伊利等六家企業(yè)，現(xiàn)狀用地面積38.00共萬平方米，占總用地8.97%。
（現(xiàn)狀用地指標(biāo)表）
3、工程開發(fā)思路
規(guī)劃形成“兩軸、三點、五片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。（兩軸：1、南七路空間發(fā)展主軸，2、東九路空間發(fā)展次軸。三點：兩大園區(qū)入口空間節(jié)點及中央河公園景觀節(jié)點。五片：五大工業(yè)組團片區(qū)。） 規(guī)劃在全區(qū)共設(shè)置五片工業(yè)組團，在南八路沿線布局兩個工業(yè)組團內(nèi)部的公共服務(wù)設(shè)施聚集點。規(guī)劃在南七路與東九路、東十一路交叉口結(jié)合游憩廣場用地設(shè)置兩處園區(qū)入口門戶節(jié)點。水系采用深、淺床結(jié)合方案，南九路筑路為堤，將在南環(huán)路以南局部形成小型水庫。在地塊內(nèi)部水系沿線形成連續(xù)的濱水公共綠地景觀帶，提高工業(yè)區(qū)濱水空間的品質(zhì)。
4、工程內(nèi)容和具體要求
本次規(guī)劃主要分為兩大內(nèi)容：第一，《麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)景寧民族工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃》修改研究評估報告。第二，麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)景寧民族工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃修改成果，規(guī)劃范圍用地為4平方公里左右。
具體要求有以下幾點：
（1）在原規(guī)劃基礎(chǔ)上結(jié)合開發(fā)區(qū)南部拓展用地規(guī)劃完成規(guī)劃成果。
（2）按“開發(fā)區(qū)拓展用地規(guī)劃” 指導(dǎo)、麗水生態(tài)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)發(fā)展要求，銜接現(xiàn)狀用地調(diào)整、空間布局規(guī)劃、道路交通、發(fā)展時序等工作。
（3）對控規(guī)范圍周邊做好區(qū)域協(xié)調(diào)和梳理。
（4）是明確重點公共服務(wù)設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)的布局，為健康有序地推進本區(qū)域開發(fā)建設(shè)打下良好基礎(chǔ)。
（5）按國家新用地分類標(biāo)準(zhǔn)完成園區(qū)控制性詳細規(guī)劃控制圖則。
5、工程實施情況
場地平整情況經(jīng)過三年時間的規(guī)劃實施，規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)部分場地進行了平整，其中一期地塊場地平整位于東十一路與南七路交叉口沿線，面積為80.87公頃，目前已經(jīng)通過了場地平整驗收。二期地塊場地平整位于南七路以南，東七路與東九路之間，面積115.69公頃。
（2）道路建設(shè)情況結(jié)合場地平整，也實施了部分道路，主要為東十一路不南八路，其中南八路實施長度為1500米左右，寬度為32米；東十一路長度為450米左右，寬度為24米。
6、存在問題
(1)道路方面道路網(wǎng)密度過密一方面導(dǎo)致道路建設(shè)成本過高，并占用了大量寶貴土地，導(dǎo)致土地利用率下降，另外道路過密導(dǎo)致地塊劃分過小，不利于大企業(yè)、大項目的引進。從目前招商形勢分析，大企業(yè)、大項目是麗景工業(yè)園招商主流，因此需要合適的道路網(wǎng)密度。
(2)用地性質(zhì)方面根據(jù)實際的招商情況，目前的實際用地安排與原規(guī)劃用地布局存在一定的差異，原規(guī)劃在胡村水庫西岸布局教育科研設(shè)計用地，主要為本區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)的孵化教育培訓(xùn)服務(wù)，現(xiàn)已調(diào)整為娃哈哈項目。
7、工程空間規(guī)劃布局
（一）用地布局。在全區(qū)共設(shè)置五個工業(yè)組團，在東七路與南八路交叉口、東九路與南八路交叉口各設(shè)置一處產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，并在東九路與南七路交叉口、兩個產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心內(nèi)設(shè)置綠化景觀節(jié)點。
（二）規(guī)劃全區(qū)的道路與交通設(shè)施用地總面積57.97萬平方米，占規(guī)劃總建設(shè)用地的比例13.82%。其中各級道路總用地面積56.23萬平方米；公共交通站用地面積0.61萬平方米；社會停車場用地面積1.13萬平方米,兩者分別位于東西兩個產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)。
（三）規(guī)劃布局公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地(A)總量7.87萬平方米，占規(guī)劃城市建設(shè)用地比例1.88%。主要包括開發(fā)區(qū)管委會及一所小學(xué)。商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地類型主要有以下三類：（1）商業(yè)用地—用地面積9.35萬平方米。設(shè)置于東西兩個產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)。（2）商務(wù)用地—用地面積1.74萬平方米。一般不商業(yè)用地結(jié)合布置。（3）加油加氣站用地—用地面積0.49萬平方米。位于南八路與東九路交叉口西側(cè)南八路上。
（四）規(guī)劃綠地與廣場用地總用地面積37.8萬平方米，占規(guī)劃總建設(shè)用地比例9.01%。其中公園綠地1.6萬平方米，位于南八路南側(cè)，西部產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)。防護綠地33.72萬平方米，主要為城市快速路、主要道路兩側(cè)道路防護綠帶。南七路兩側(cè)各控制50米寬的防護綠帶，東七路兩側(cè)控制15米防護綠帶，東九路兩側(cè)防護綠帶20米，濱水景觀綠帶控制寬度15—20米。廣場用地1.17萬平方米，位于東九路與南七路交叉口，打造本規(guī)劃區(qū)的入口景觀節(jié)點。公園停車混合用地1.31萬平方米，位于支一路北側(cè)，東部產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)，地面設(shè)置公園不廣場，地下設(shè)置停車場。
8、發(fā)展策略與保障體制
8.1、理順資金投入導(dǎo)向,啟動開發(fā)區(qū)建設(shè)
麗水工程的發(fā)展策略一方面要發(fā)揮自然資源與勞動力的推動作用；另一方面要借助外部資金、人才和技術(shù)的輸入。其核心問題是,如何把基本要素結(jié)合起來,啟動開發(fā)區(qū)建設(shè),形成自我增長能力。一是資金投入的產(chǎn)業(yè)方向要立足本地資源；二是資金投入的空間方向要集中于培養(yǎng)區(qū)內(nèi)的增長；三是要重視人口素質(zhì)的提高和促進城市化步伐的加快,打破封閉狀況,促進人口流動,加快市場發(fā)展。
8.2、強化行政管理職能,創(chuàng)新行政管理體制
加大開發(fā)區(qū)管理體制改革的力度,要在擴大授權(quán)放權(quán)范圍、體制和界定職能權(quán)限等方面做更多的工作,使開發(fā)區(qū)成為地方經(jīng)濟跨世紀(jì)發(fā)展的龍頭和行政管理體制改革的“試驗田”。同時,全面推進麗景民族工業(yè)園行政管理體制和機構(gòu)的改革,將麗景園作為縣政府的派屬機構(gòu),并直接受縣政府管理,與政府下設(shè)的各職能部門平級,不受其它部門管理和干擾。
8.3、加強信息溝通，服務(wù)經(jīng)濟發(fā)展
麗水經(jīng)濟開發(fā)區(qū)相關(guān)單位與城市規(guī)劃部門就全市社會經(jīng)濟發(fā)展建設(shè)情況互通信息，及時跟蹤經(jīng)濟建設(shè)的最新進展情況，尤其是舊城改造區(qū)、工業(yè)園區(qū)和城市建設(shè)新區(qū)等這些區(qū)域，只有加強信息勾通，才能及改善城市規(guī)劃布局問題。
總之，城市規(guī)劃一定要納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃，規(guī)劃部門在進行規(guī)劃設(shè)計的時候要加強相關(guān)部門之間的溝通，努力完善和推行經(jīng)濟開發(fā)區(qū)保障體質(zhì)，把工作做到最好，使其能夠更好的服務(wù)于地方經(jīng)濟發(fā)展。
參考文獻：
空間規(guī)劃培訓(xùn)范文4
關(guān)鍵詞：軟件園規(guī)劃設(shè)計空間意向
中圖分類號： G322 文獻標(biāo)識碼： A 文章編號：
一、軟件園的概念及功能特征
軟件園作為包容軟件產(chǎn)業(yè)活動的科技工業(yè)園區(qū)，是發(fā)展軟件產(chǎn)業(yè)的綜合體，以生產(chǎn)知識和信息產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)活動為主要內(nèi)容，以密集的創(chuàng)造性智力勞動為主要特征的新的科技工業(yè)園區(qū)。密集創(chuàng)造性智力勞動的出現(xiàn)引發(fā)了企業(yè)對辦公物業(yè)的新理解，進而催發(fā)了科技工業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)。從國際上看，科技工業(yè)園的發(fā)展是一個動態(tài)過程，從它誕生起，業(yè)態(tài)和空間都經(jīng)歷著不停的轉(zhuǎn)變，這一演變按兩條軸線進行，一條軸線是企業(yè)性質(zhì)，企業(yè)逐漸從低技術(shù)含量的其工業(yè)向高技術(shù)含量企業(yè)演變，第二條是形態(tài)和結(jié)構(gòu)，從小規(guī)模單一生產(chǎn)型基地項大型的集生產(chǎn)、生活和娛樂為一體的綜合園區(qū)演變。在這一過程中，產(chǎn)業(yè)空間、商業(yè)服務(wù)配套、綜合社區(qū)配套、綠地等開敞空間相繼出現(xiàn)，并逐步完善，使園區(qū)成為兼顧產(chǎn)業(yè)發(fā)展及地域人文因素的自給自足的產(chǎn)業(yè)綜合體。
在軟件園這樣一個特殊的產(chǎn)業(yè)綜合體中，具體的功能設(shè)施可分為軟件研究和生產(chǎn)、附屬設(shè)施、社會網(wǎng)絡(luò)等三部分：軟件研究和生產(chǎn)是軟件園最核心的部分，是實現(xiàn)創(chuàng)新的理念實施到產(chǎn)品和技術(shù)上的具體場所；附屬設(shè)施是軟件研究和開發(fā)中心發(fā)揮功能，進行生產(chǎn)的物質(zhì)支撐體系，它不與軟件的開發(fā)直接相關(guān)，但卻不可缺少；社會網(wǎng)絡(luò)是軟件園外部的信息、資金、技術(shù)和人才的支撐環(huán)境，是激發(fā)創(chuàng)新的網(wǎng)絡(luò)。
二、軟件園的基本空間意向
2.1城市發(fā)展的標(biāo)志空間
作為新崛起的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，軟件園在城市的起步普遍晚于城市整體建設(shè)進程，所以大多數(shù)的軟件園被選址于非城市中心區(qū)域，并成為政府推動區(qū)域發(fā)展及城市經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要觸媒。因此，軟件園的開發(fā)建設(shè)需要以城市發(fā)展框架為基礎(chǔ)，通過整體空間的布局與組織，演繹全新的區(qū)域發(fā)展形象。隨著軟件園區(qū)開發(fā)建設(shè)水平的提升，軟件區(qū)開始逐漸改變嚴(yán)格的功能分區(qū)以及一樓一天下的初級模式，開始嘗試采用更為混合的空間布局策略，并且重點關(guān)注業(yè)態(tài)的復(fù)合和互補性、園區(qū)與周邊城市空間的銜接，園區(qū)的文化主題與內(nèi)涵，并逐漸成為城市發(fā)展的標(biāo)志性空間場所。
2.2多元立體的復(fù)合空間
軟件園的三種功能設(shè)施反映在具體的空間上分別對應(yīng)于生產(chǎn)創(chuàng)作空間：中小規(guī)模工作室、大空間商務(wù)辦公用房、需要安裝大型專業(yè)設(shè)施的專業(yè)工作空間；配套服務(wù)空間：滿足會議室、展示中心、信息中心、賓館酒店、等功能需要的大面積商業(yè)空間，提供餐飲服務(wù)、健身娛樂、金融服務(wù)、零售商業(yè)等服務(wù)功能的小面積商業(yè)空間，集中布置的SOHO公寓、LOFT住宅、居民社區(qū)等居住空間。交流空間——為交流、培訓(xùn)、學(xué)習(xí)等教育功能提供的中小型交流空間 ，作為開場空間的綠地、廣場、空中花園等。
應(yīng)對于軟件產(chǎn)業(yè)的特殊工作狀態(tài)，軟件園區(qū)通常會成為24小時的工作與生活區(qū)域。園區(qū)在強化辦公、研發(fā)等生產(chǎn)功能外，需要對綜合配套設(shè)施如商業(yè)、餐飲、休閑、娛樂、居住、教育培訓(xùn)等加以拓展與補充，并且倡導(dǎo)多元混合的空間組合方式，從單純的平面混合走向立體化的混合開發(fā)。建筑鄰里之間、建筑單體之內(nèi)的復(fù)合開發(fā)在有效提升園區(qū)公共設(shè)施獲取的便利性的同時可以大大提升企業(yè)員工歸屬感與工作效率，并賦予園區(qū)動感與活力。
2.3分區(qū)協(xié)同的組團空間
軟件園的各功能組團按照其與周邊城市區(qū)域關(guān)聯(lián)的緊密程度可分為公共性空間如商業(yè)服務(wù)配套、銷售展示、休閑娛樂等設(shè)施、半公共性空間如產(chǎn)業(yè)辦公、集中孵化、教育培訓(xùn)等設(shè)施、私密性空間如研究開發(fā)、居住公寓等設(shè)施。各功能區(qū)域應(yīng)按照對外聯(lián)系的緊密程度及其相互間的關(guān)聯(lián)程度，成組團化落實于軟件園區(qū)的空間布局之中。產(chǎn)業(yè)辦公組團、商業(yè)服務(wù)組團、配套居住組團之間不僅應(yīng)各成體系，而且需要相互滲透，形成有分有合、分區(qū)協(xié)同的組團空間布局模式。
2.4綠色生態(tài)的交流空間
軟件研發(fā)是高強度的腦力勞動，因此在軟件園開發(fā)建設(shè)時應(yīng)該更注重對人性化方面的考慮，尤其是注重將產(chǎn)業(yè)建筑和園區(qū)景觀進行充分融合，營造宜人的空間環(huán)境，以緩解從業(yè)人員的工作壓力，同時應(yīng)提供以綠化廣場為載體的多類型戶外交流空間。
交流空間的擴充是軟件園區(qū)整體品質(zhì)提升的有效措施。面對面的首位交往需求應(yīng)在園區(qū)內(nèi)得到充分滿足。交流空間既應(yīng)該包含位于企業(yè)之外以商業(yè)、休閑、娛樂設(shè)施為基礎(chǔ)的公共空間，又應(yīng)包含位于企業(yè)內(nèi)部的半公共及私密空間，并應(yīng)形成網(wǎng)絡(luò)狀的布局結(jié)構(gòu)，使其相聯(lián)系。
受軟件園的整體開發(fā)強度普遍較低等因素影響，軟件園有條件在環(huán)境空間規(guī)劃方面做出新的嘗試：規(guī)劃可以利用功能組團的邊界，建立連續(xù)的生態(tài)網(wǎng)格系統(tǒng)，并賦予其特定的主題與功能，在創(chuàng)造舒適的園區(qū)環(huán)境的同時也成為園區(qū)內(nèi)部最為核心的外部交往空間。同時連續(xù)的生態(tài)網(wǎng)格系統(tǒng)有利于基地內(nèi)部步行系統(tǒng)的組織，進而促進功能組團之間的溝通與聯(lián)系。
2.5靈活多變的建筑空間
2.5.1適應(yīng)不同企業(yè)發(fā)展需求的組合空間
根據(jù)軟件園區(qū)發(fā)展特點，為適應(yīng)不同規(guī)模大小，不同成長階段的企業(yè)發(fā)展需求，園區(qū)內(nèi)將同時存在園區(qū)綜合辦公中心、集中孵化、大企業(yè)獨棟、研發(fā)中心等多種辦公類型。不同類型的辦公企業(yè)在建筑空間規(guī)劃設(shè)計時對空間尺度、外部環(huán)境的要求各不相同。
針對這一特點，軟件園在規(guī)劃階段應(yīng)從建筑空間組合角度提供多種不同的空間模式。常見的建筑空間組合模式包括以下幾種：
2.5.2具有成長性的建筑空間
建筑空間設(shè)計需要對軟件企業(yè)生產(chǎn)流程及企業(yè)成長方式給予充分關(guān)注。本文選取軟件外包企業(yè)的空間來說明建筑空間的成長性問題。（所謂軟件外包就是一些發(fā)達國家的軟件公司將他們的一些非核心的軟件項目通過外包的形式交給人力資源成本相對較低的國家的公司開發(fā)，以達到降低軟件開發(fā)成本的目的。軟件外包主要分為ITO（IT開發(fā)外包）與BPO（業(yè)務(wù)流程外包）。隨著中國軟件企業(yè)自身研發(fā)實力的提升，軟件外包形式正逐漸由勞動密集型的ITO向具有更高產(chǎn)業(yè)附加值的BPO轉(zhuǎn)變。）
BPO所涉及的行業(yè)非常專業(yè)，不同組的人在空間使用和場所相關(guān)功能上都有不同的要求。相比而言ITO中軟件編程員可以給很多部門做事，因為他們掌握的工具及技術(shù)是通用的。BPO則不同，假如要開一個呼叫中心就涉及到大量的基礎(chǔ)設(shè)施，但假如從事保健或醫(yī)療診斷信息，則需要另外一批人和一批設(shè)備。因此我們可以說ITO企業(yè)規(guī)模不管是人員還是用地上的增長模式是一種線性模式，而BPO則是一種跳躍模式。
為應(yīng)對BPO企業(yè)的跳躍式增長，建筑單體平面應(yīng)當(dāng)具有靈活性，并適應(yīng)于未來建筑群體空間的重新組合。因此，對于軟件園的集中孵化區(qū)域，規(guī)劃應(yīng)建立基本的建筑單元模塊，通過外部連廊、內(nèi)部中庭等交流空間的設(shè)置將各模塊相連。建筑單體間靈活連接，在群體結(jié)構(gòu)上巧妙布局，使各樓宇在追求獨立的同時，又可分、可合、可大、可小，可適應(yīng)不同企業(yè)發(fā)展性需求的任意組合，強化建筑單體的可變性與成長性。
三、結(jié)語
在軟件園的開發(fā)建設(shè)中，除了對空間意向的分析認知外，我們更需要加強對園區(qū)產(chǎn)業(yè)空間的開發(fā)管理，通過規(guī)劃有效的約束與積極的引導(dǎo)促進其開發(fā)效率的提升，進而充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚、設(shè)施共享的正外部效應(yīng)。
此外，軟件園開發(fā)涉及經(jīng)濟、科技、教育、文脈等多方面因素，單純的空間意向分析僅能對軟件園的物質(zhì)環(huán)境優(yōu)化起到促進作用，并不能從根本上影響軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。因此軟件園區(qū)的開發(fā)應(yīng)當(dāng)在注重物質(zhì)空間硬化資本優(yōu)化的同時，強化產(chǎn)業(yè)定位等方面的分析研究。
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空間規(guī)劃培訓(xùn)范文5
高技術(shù)的生產(chǎn)工藝，創(chuàng)造性的設(shè)計及優(yōu)異的市場營銷，使貝納通公司成為世界上發(fā)展最快的服裝生產(chǎn)廠家之一。47歲的Alessandro Benetton是貝納通(Benetton)時尚王國的掌門人，在哈佛獲得MBA學(xué)位后，Alessandro Benetton在高盛做了幾年關(guān)于并購的業(yè)務(wù)，2007年他回到家族企業(yè)擔(dān)任常務(wù)副主席。掌控一個家族企業(yè)并不是件容易的事，尤其是當(dāng)這家企業(yè)是一家意大利時裝行業(yè)的中流砥柱，但在過去的幾年里，他的努力取得了卓越的成就。讓我們來聽聽“Alessandro Benetton談貝納通的家族企業(yè)管理模式”。
Can Benetton be the World Famous Brand like Coca-Cola?
With the high-tech of production, creative design and excellent marketing, the company Benetton had become one of the world’s fastest growing clothing manufacturers. The 47-year-old Alessandro Benetton, son of Luciano Benetton, has a Bachelor of Science degree from Boston University. In June 1991, he obtained a Master in Business Administration at Harvard. He started his career working in London at Goldman Sachs International as an analyst in the Mergers and Acquisitions and Equity Offering sectors of the Global Finance Department. He was executive deputy chairman of the Benetton Group since 2007, and has served on the board of directors since 1998. Control of a family business is not easy, especially when the company is one of mainstay of the Italian fashion industry. Under his efforts in the past few years, Benetton has made remarkable achievements. More stories inside.
如何成為一名優(yōu)秀的陳列師？
想要成為一名優(yōu)秀的陳列師確實不容易，因為陳列師不僅要多才多藝，他們往往還要身兼數(shù)職：要比服裝設(shè)計師更懂產(chǎn)品；比店鋪設(shè)計師更懂賣場；比賣場營銷人員更懂銷售。
優(yōu)秀的陳列師可以稱為是全能人才，因為他們通常是“五師”兼?zhèn)?。既要懂平面設(shè)計師的創(chuàng)意繪圖，也要懂店鋪設(shè)計師的空間規(guī)劃，要懂服裝設(shè)計師的色彩搭配，還要懂店鋪營銷師的銷售技巧，更要懂人力資源的執(zhí)行技能培訓(xùn)?！瓣惲袔煶砷L秘笈”告訴你如何成為一名合格的陳列師。
How to Become an Outstanding Visual Merchandiser?
空間規(guī)劃培訓(xùn)范文6
關(guān)鍵詞：城市規(guī)劃可持續(xù)性發(fā)展建筑節(jié)能
隨著全球范圍內(nèi)能源需求的不斷增長以及不可再生能源的快速消耗，能源供應(yīng)日趨緊張。從資源消耗上來看，全球約1／6的資源消耗和建筑行業(yè)直接相關(guān)，中國建筑能耗總量已占能源總消費量的27 6％，據(jù)能耗首位。研究表明，全球排放的二氧化碳約有50％是因建筑物建造和使用產(chǎn)生的。預(yù)計到2020年，我國由于燃燒礦物燃料向大氣排放二氧化碳，將取代美國成為排放第一大國。中國對于全球氣候變暖和資源消耗承擔(dān)著重大的責(zé)任。因此，作為耗能大戶的建筑，其節(jié)能具有非常重要的意義。
節(jié)能思想在城市規(guī)劃中的宏觀體現(xiàn)――從環(huán)保出發(fā)的可持續(xù)性城市規(guī)劃
1．保護城市生態(tài)環(huán)境、利用自然環(huán)境
對城市規(guī)劃的潛在影響要素主要包括土壤、水體、氣候、動植物生態(tài)系統(tǒng)和景觀空間5個方面。其中，土壤、水體和氣候構(gòu)成自然景觀，是動植物和人類賴以生存的空間和物質(zhì)基礎(chǔ)。在對自然景觀的保護中，綠化與水系的保護至關(guān)重要。對于綠化，不僅僅將其作為景觀對象．更要重視綠地的使用，強調(diào)建筑內(nèi)部如中庭的物種多樣性。對于水系 目前水資源的緊缺與污染已相當(dāng)嚴(yán)竣，中國的情況尤為嚴(yán)重。據(jù)水利部統(tǒng)計，中國人均水資源占有量不足2200m3，是世界人均占有量的1／4。同時，又存在用水效率低、浪費嚴(yán)重的問題。德國在水系保護上所做的工作值得我們學(xué)習(xí)――特別注重收集雨水，讓雨水盡快地滲入地下，保護地下水系，以河岸的自然化處理取代人工化處理，既可降低水的流速．減少洪水災(zāi)害，同時，又給了動植物一個多樣化的生存空間。就連建筑物立面隨處可見的植物綠化景觀，也不僅僅起著美化建筑的作用，它們還有利于雨水的收集。
在規(guī)劃中如何盡量避免對自然界的破壞？在我國經(jīng)濟建設(shè)快速發(fā)展的今天．通過簡單地限制和減少建設(shè)量來緩減對生態(tài)環(huán)境的破壞似乎是不現(xiàn)實的。如果說在自然綠地中建房，破壞了用地的自然生態(tài)環(huán)境，那么就要在建成的建筑物中盡可能多地償還綠地和環(huán)境，比如通過庭院綠化、屋頂綠化等方式。合理的可持續(xù)發(fā)展給予規(guī)劃相當(dāng)大的彈性，因此，更適用于各種復(fù)雜多變的情況，可行性強。
2．在城市空間規(guī)劃中提倡緊湊型的城市布局及綠色環(huán)保的交通方式
城市空間規(guī)劃與政府的整個社會經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略息息相關(guān)，或者說，前者是后者意志的體現(xiàn)。空間規(guī)劃思想主導(dǎo)著城市的空間布局，進而決定了城市人口的主要交通方式。緊湊型城市布局的指導(dǎo)思想是：人類活動應(yīng)盡可能緊湊，這樣才能有效地利用資源、降低污染，這也符合我國城市規(guī)劃設(shè)計中的倡導(dǎo)的“四節(jié)”原則之一――“節(jié)地”原則。
(1)分區(qū)域進行多中心建設(shè)是一種有效的做法。它以區(qū)域中心為核心，使區(qū)域內(nèi)部人們的日常生活及工作得到有效的集成，以保持適當(dāng)?shù)囊?guī)模與密度，高效利用資源。 (2)對城市間隙空問進行填補和功能完善，也具有節(jié)能的意義。加密城市已建成區(qū)域，如對已廢棄的用地，如鐵路、工廠及軍事基地進行改建或更新，而不是一味地開發(fā)城市周圍的未開發(fā)自然用地。如德國斯圖加特市，通過Stuttgart21(圖4)、Burgholzhof lmRaiser、Neckarpark等改建更新項目，提升了城市中即將廢棄或缺乏活力的區(qū)域，形成高品質(zhì)的公共區(qū)和生活居住區(qū)。 北京798工廠是1950年代初蘇聯(lián)對中國的援助項目之一，占地約2萬m2和當(dāng)時建造的許多工業(yè)建筑一樣，具有高大敞亮的內(nèi)部空間，明晰有力的結(jié)構(gòu)形式。上世紀(jì)末本世紀(jì)初，沉寂的798工廠因其閑置的廠房、低廉的租金、充足的光線與安靜的環(huán)境，吸引了一些藝術(shù)家們自發(fā)地聚集此地進行藝術(shù)創(chuàng)作。廠房空間被加以改造和利用，集公共展示、個人創(chuàng)作于一體，有了不同于普通民用建筑的韻味，甚至成了前衛(wèi)和時尚的代表。漸漸地，越來越多的藝術(shù)愛好者云集此地參加各類藝術(shù)活動，一個新藝術(shù)家村誕生了。798工廠的成功主要依靠民間自發(fā)的力量。試想，在對城市低活力地區(qū)的改造中，如果政府能更多地發(fā)揮作用，前景應(yīng)該是相當(dāng)樂觀的。 (3)提倡綠色環(huán)保的交通方式。 緊湊型的城市區(qū)域應(yīng)具有相當(dāng)?shù)娜丝诿芏扰c規(guī)模，居住、工作和各種都市活動機能應(yīng)組織在大眾運輸系統(tǒng)沿線，大眾運輸系統(tǒng)與路網(wǎng)應(yīng)采取棋盤式架構(gòu)，而非傳統(tǒng)的由高(快)速公路、主要干道、次要干道和地區(qū)街道所形成的道路系統(tǒng)。大力發(fā)展城市軌道交通和公交線路，使之成為大多數(shù)城市人口的主要交通方式。保障自行車道及步行通道的安全便捷，使之與大眾運輸系統(tǒng)有良好的連接。同時，加強靜態(tài)交通秩序的管理，建設(shè)分布合理的機動車及非機動車停車場地。
3．我國可持續(xù)性城市規(guī)劃的實施現(xiàn)狀及存在的問題
(1)節(jié)能思想的貫徹跟不上經(jīng)濟發(fā)展的步伐。
我們國家正處于經(jīng)濟快速增長期，建設(shè)量巨大。據(jù)統(tǒng)計，2004年北京的建設(shè)量約為90萬m2而全德國在這一年的建殳量僅為14萬m2。大量的開發(fā)建設(shè)使能原和可持續(xù)性的相關(guān)問題凸顯出來。但另一方面，能源利用標(biāo)準(zhǔn)尚未在城市規(guī)劃的各個層面得到足夠重視。我國節(jié)能工作與發(fā)達國家相比，起步較晚，浪費又十分嚴(yán)重。如我國的建筑采暖耗熱量為氣候條件窿近的發(fā)達國家耗能的3～4倍。建筑能耗增長的速度將遠遠超過我國能源生產(chǎn)可能增長的速度，從而不得不在未來組織大規(guī)模的舊房節(jié)能改造，這又將耗費更多的人力、物力和財力?？梢哉f，中國目前建造的建筑將是“未來負擔(dān)沉重的昂貴建筑”。“目前的建筑行為將影響后面100～200年時間”。
(2)雖然政府制定了相關(guān)的節(jié)能法規(guī)政策，但因缺乏強有力的行政手段和制約措施。 一系列配套性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)尚未完善，建筑能耗尚未成為決定性的評價指標(biāo)，建造高能耗建筑不受稅收等方面限制，因此造成節(jié)能措施在推廣過程中步履維艱。同時，建筑節(jié)能的相關(guān)管理機構(gòu)不健全也是一個重要原因。這些問題雖然正在逐步解決，但仍需經(jīng)歷一個較長的時期。
(3)國民節(jié)能意識較為薄弱，專業(yè)人 士也不例外，節(jié)能思想的貫徹缺乏廣泛的社會基礎(chǔ)。 需通過教育、宣傳、信息推廣、培訓(xùn)等手段提高全民對節(jié)能問題的認識，對開發(fā)、購買和使用節(jié)能型建筑者給予資助，在貸款、收費，稅收等各方面予以補貼，反之通過頒布標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)等方式在各方面加以限制。多管齊下共同推動．全民節(jié)能意識才能提高。
4．利用可再生能源――太陽能建筑
在建筑物耗費的能源中，大部分是不可再生的能源。我們用得越多，未來的生存發(fā)展空間就越小。要從根本上改變這種被動的狀態(tài)，必須開發(fā)新型的可再生能源。太陽能是目前公認的最具潛力的可再生能源。在建筑設(shè)計中，如果將太陽能充分加以利用，則可以節(jié)省大量常規(guī)能源，并且不對環(huán)境造成污染。德國巴登符騰堡州的太陽能城“內(nèi)卡蘇爾姆――阿莫巴赫(Neckarsulm--Amorbach)”給了我深刻的印象。內(nèi)卡蘇爾姆市建造了目前歐洲規(guī)模最大的太陽能居住區(qū)．總占地51萬m2，共有居民4000人。建筑類型有別墅、連體別墅、聯(lián)排式住宅、多層公寓樓以及學(xué)校，幼兒園和商業(yè)中心等。小區(qū)50％的能源供應(yīng)來自太陽能。到目前為止已建造了7000m2的太陽能板。這種利用可再生能源、減少建筑物能耗的節(jié)能觀念自從1990年代就開始被推行。到目前為止已在該地區(qū)深入人心了。當(dāng)然．成功地推廣這種理念，離不開社會和政府的支持。每個想在這里購買土地的私人開發(fā)商或居民必須和市政府簽訂土地購買合同，保證其建造的房屋保溫隔熱措施達到該地塊特別的要求．并且建筑物由中央帶持久儲熱容器的以太陽能為主的短程供熱體系供應(yīng)。另外，還必須在屋頂上安裝太陽能板等。有了先進的太陽能板，還得配備相應(yīng)的儲熱設(shè)備，內(nèi)卡蘇爾姆有先進的儲熱設(shè)備――“地樁式持久儲熱容器”。這種儲熱方式的理念是夏季儲熱．冬季使用。具體地講，在夏天，太陽能通過緩沖儲熱罐傳送到地樁式持久儲熱容器中儲存起來，到冬天，地樁式持久儲熱容器中的熱能通過緩沖儲熱罐輸送到短程供熱系統(tǒng)中。緩沖儲熱罐起到熱能配送和儲存、相當(dāng)于液壓閥門的作用。其傳熱的媒介是水，儲熱的載體是土方。春天土方的熱量并不很高，夏天，收集的熱量除供使用外，多余的部分儲存起來到秋天，經(jīng)過一個夏季的收集，土方的熱量達到最高(約80℃)，就可以在冬天把土方中的 熱量釋放出來供使用，在系統(tǒng)供熱不足的情況下，系統(tǒng)還會啟動燃氣鍋爐供熱。
5.從我國現(xiàn)狀出發(fā)借鑒發(fā)達國家節(jié)能經(jīng)
雖然節(jié)能建筑的使用維護費用不高，但早期投入的成本必然高于普通建筑，造價過高會使開發(fā)商對項目望而卻步。在中國目前建設(shè)量巨大的經(jīng)濟高速發(fā)展時期，節(jié)能技術(shù)的推廣從成本適中的項目入手，也許更容易為人們所接受。當(dāng)務(wù)之急，應(yīng)在最大量性的住宅建筑中采用成本較低、技術(shù)含量要求不高的節(jié)能措施。首先，提高外保溫系數(shù)，增加保溫材料的厚度，以提高外墻保溫性能，減少不必要的熱損失。這種方法增加的造價較少而達到的節(jié)能效果較好，其次，改善窗戶的性能。相對于外墻保溫來講，通過改善窗戶的密閉隔熱性能來達到更好的保溫隔熱效果需要付出較高的經(jīng)濟代價。在這種情況下，我們可以通過進口具有較好性能的窗框，在國內(nèi)組裝玻璃(玻璃性能的差異較窗框少得多)的方式，從而以較低成本達到較高保溫隔熱性能的目的。在大量性建筑中推行較低成本與技術(shù)含量節(jié)能措施的同時，應(yīng)加緊中、高端節(jié)能技術(shù)的研究，并在實驗性建筑中檢驗論證其節(jié)能效果、成本與收益。例如對太陽能電池及其應(yīng)用系統(tǒng)的研究、對通風(fēng)系統(tǒng)熱回收的研究，對窗戶密閉性能的研究等等。德國的建筑節(jié)能走在世界前列，但仍十分重視實驗和研究，在柏林市中心區(qū)就有一幢專門用于“零能耗建筑”研究的實驗樓。我們國內(nèi)低技術(shù)的建筑節(jié)能正處于加快普及推廣階段，更要注重新的節(jié)能技術(shù)的研究儲備，才能跟上發(fā)展步伐。目前新建成的清華大學(xué)環(huán)境節(jié)能樓，對未來的建筑節(jié)能具有一定的指導(dǎo)作用。其使用的熱、電、冷三聯(lián)供系統(tǒng)能源利用率達80％以上，天然氣和太陽能等清潔能源以及大量的節(jié)能技術(shù)和節(jié)能材料的使用，使建筑的污染物排放量大為減少。
此外．節(jié)能建筑的開發(fā)和推廣也需要社會和政府的支持。由于采用節(jié)能措施會增加投資成本，因此，需要有相應(yīng)政策的扶持來鼓勵和引導(dǎo)開發(fā)商開發(fā)節(jié)能建筑。在德國，來自政府和社會的優(yōu)惠政策非常多，如使用太陽能板，每平方米政府就贊助1bO歐元，有的項目通過貸款優(yōu)惠的方式來鼓勵開發(fā)節(jié)能建筑。在我國，可以以能耗和排放指標(biāo)為前提(但檢查期應(yīng)設(shè)在投入使用一年后)，使開發(fā)商獲得較多的優(yōu)惠條件，如降低貸款利率、提高容積率等。當(dāng)然．容積率的提高以適當(dāng)?shù)拿芏葹橄蓿c我們提倡的節(jié)地原則和緊湊型居住空間相吻合。
參考資料：
1黃斐編著，面向未來的城市規(guī)劃和設(shè)計――可持續(xù)性城市規(guī)劃和設(shè)計的理論及案例分析中國建筑工業(yè)出版社，2004-9
