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1做好招投標管理
在園林建設的過程中,園林施工企業為了取得園林建設的合同,往往采用壓縮建設成本的方法以極低的價格取得工程的建設權,這種建設方式表面上看是為招標方節省了大量的建設資金,但是實際操作中卻存在著很大的弊端,由于報價較低使企業獲得的利潤相對減少,如果企業不能夠通過合理的渠道降低施工建設的成本的話,就會選擇使用不正當的手段節約建設資金,如偷工減料、以次充好等,這些方法雖然節約了建設資金但是從一定程度上卻影響了園林施工質量,另外這種投標方式也極大地擾亂了企業之間的正常競爭秩序,極易引發企業間的惡性競爭,并且對正常的資源配置也會產生及其不利的影響。此外這種投標方式還對投資管理帶來很大的難度,如果園林工程出現問題,相關的建設單位為了避免由此產生的經濟損失就會推卸應當承擔的責任,由此引發一系列的糾紛。
為了避免發生此類事件財政審核部門可以通過出臺適當的政策與法規,對超低價競標的行為進行限制,如可以頒布最高限價法規,中標價格的確定可以依據交易中心上一年度的同類招標項目的中標價格記錄進行計算,具體的計算方法是首先取得上一年度同類中標項目的平均值平均,然后再下浮幾個點作為中標價格,然后從眾多的中標人中選取一個各方面都比較符合施工要求的中標人完成園林的施工建設。這樣就避免了超低價中標帶來的惡果。
2嚴格控制原料的采購,降低園林建設的資金投入
任何工程的建設施工都離需要購進原料保證工程施工的正常進行,園林施工建設也不例外,園林施工建設需要采購的材料苗木采購、水電材料的采購以及土建材料的采購等。其中最重要的是要做好苗木的采購工作,苗木的采購質量關系到園林施工建設的質量,所以在采購中對于購進苗木的質量要嚴格把關,要選擇壯苗進行栽種,弱苗、病苗堅決禁止入場,并且要對苗木的數量進行認真核對,保證苗木的數量。另外水電材料與土建材料的采購也非常重要,如果采購了質量不合格的產品也會對工程建設的質量產生不良影響,在采購中應依據施工設計圖的要求進行相關內容的采購工作,在采購中對于產品的質量也要進行嚴格檢查,要選擇質優價廉的廠家的產品,使產品的質量得到保證的同時,又節省了建設資金。
在園林建設中降低工程的造價,使施工單位獲得最大的經濟效益是園林施工建設的重要目標之一,有效地降低工程造價的途徑非常多,比如可以對人力資源以及費用開支進行限制與監督,還可以對物質資源的采購與使用進行有效控制,使施工成本交到最低。在長期的施工實踐中人們總結出了可以有效的實施成本管理的三個主要方面:管理、技術、以及經濟,在管理方面可以通過加強施工組織管理活動以及實行各項規章制度實施成本管理;技術方面可以通過選擇最佳的施工方案等,來實現成本管理目標;在經濟方面可以通過加強核算等實現成本管理目標。當然降低工程造價不等于犧牲工程建設的質量,要在滿足施工工程建設質量、以及及時竣工的情況下降低施工建設的成本。有效的實施成本管理就要在工程施工的整個過程中貫穿成本管理工作,從項目簽約開始直至施工工程的竣工都要貫穿成本管理工作。甚至于園林建設的后期養護管理方面需要進行成本管理,使養護費用得到有效地降低。成本管理是園林施工項目管理最為本質的特征之一。
3結束語
園林管理工作的意義非常重大,提高園林管理工作的質量關系到園林工程建設的質量,在保質保量的完成工程建設的基礎上可以有效地園林降低園林施工建設的成本。提高園林施工的管理水平可以從園林做好招投標的管理工作、控制原材料的采購工作以及建立高效的施工控制體系著手,通過加強以上幾方面的管理工作促進園林企業的管理能夠進一步的想著更深層次的方向發展,從而使企業能夠跨越發展中的障礙得到進一步的提高。
作者:蕭伯祥 宋百放