前言：中文期刊網(wǎng)精心挑選了房產(chǎn)擔(dān)保書范文供你參考和學(xué)習(xí)，希望我們的參考范文能激發(fā)你的文章創(chuàng)作靈感，歡迎閱讀。
房產(chǎn)擔(dān)保書范文1
隨著法律觀念的日漸普及，各類擔(dān)保書逐漸常見。那么抵押擔(dān)保書是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的抵押擔(dān)保書模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
抵押擔(dān)保書模板1抵押權(quán)人(以下稱甲方):
抵押人(乙方):
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______;土地使用證號(hào)_______。
第三條、抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議解決
因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方:__________
乙方:____________
年 月 日
抵押擔(dān)保書模板2甲方(債權(quán)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方(債務(wù)人)：_________
法定代表人：_________
住址：_________
郵編：_________
聯(lián)系電話：_________
鑒于：
1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。
2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：
第一條 擔(dān)保物
乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_________個(gè)單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。
1._________寫字樓_________個(gè)單位共_________平方尺(其中四樓10個(gè)單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個(gè)單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個(gè)單位b、c、d座共_________平方尺);
2._________寫字樓_________個(gè)單位_________平方尺(即六樓11個(gè)單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。
第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)
基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。
第三條 債務(wù)履行再展期
上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。
第四條 雙方權(quán)利義務(wù)
1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。
與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無(wú)損并接受甲方檢查。
2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。
3.擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時(shí)，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。
乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。
4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。
第五條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第六條 擔(dān)保物之處置
本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請(qǐng)有關(guān)評(píng)估鑒定部門對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià)，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對(duì)該甲方聘請(qǐng)之評(píng)估部門及評(píng)估價(jià)的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。
第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)
甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
第八條 其他
乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。
第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
抵押擔(dān)保書模板3抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________
茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：
一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元(在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額)及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金的計(jì)算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項(xiàng)的效力與本合同同。
二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號(hào)為：_________，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_________，車架號(hào)為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦與乙方無(wú)涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號(hào)，甲方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，甲方絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投保或代墊保費(fèi)的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物。
(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí)。
(二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。
(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。
(四)因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí)。
(五)乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)。
(六)乙方依前5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行。
(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。
(八)乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的'保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。
十二、甲方愿接受乙方對(duì)于借款用途的監(jiān)督及對(duì)于甲方業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無(wú)監(jiān)督或稽核的義務(wù)。
十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營(yíng)業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，不論當(dāng)時(shí)甲方或抵押物提供人或營(yíng)業(yè)所在地，或其國(guó)籍有無(wú)變更，均以_________法院為第一審管轄法院。
十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時(shí)，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。
十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)I(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項(xiàng)章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)?lái)所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無(wú)異議。
十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時(shí)得延長(zhǎng)期限。本合同副本共_________份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________ 代表人(簽字)：_________
住址：_________
抵押物提供人(簽字)：_________
連帶保證人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：________
抵押擔(dān)保書模板4_____：
借款人：________，于2013年 月日在你行辦理抵押擔(dān)保借款100萬(wàn)元，期限12個(gè)月。我(__)及丈夫(__)作為該筆借款的.抵押人及共有人現(xiàn)向貴社鄭重承諾：自愿用我(__)名下兩宗商業(yè)用房作抵押擔(dān)保。第一宗抵押物：位于___路116號(hào)10幢1至3層19號(hào)商業(yè)用房，建筑面積94.37平方米(證號(hào)：___字第201000807號(hào)，綿城國(guó)用(2010)第11215號(hào))，土地使用權(quán)面積57.37平方米，他權(quán)證號(hào)為_____字第___號(hào)。第二宗抵押物：位于_____路116號(hào)10幢1至3層20號(hào)商業(yè)用房，建筑面積94.37平米(證號(hào)：____字第201000806號(hào)，綿城國(guó)用(2010)第11216號(hào))，土地使用權(quán)面積57.37平方米;他權(quán)證號(hào)為綿房他證高字第______號(hào)。
抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息以及你社實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用。
抵押擔(dān)保承諾人：
房產(chǎn)擔(dān)保書范文2
擔(dān)保人： 被擔(dān)保人：
一、擔(dān)保人 愿意為 作經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。
二、被擔(dān)保人 在*****有限公司聘用期間，若出現(xiàn)侵占、盜竊、挪用公款或貨款(物)不還，勞動(dòng)合同違約、違反公司保密協(xié)議書規(guī)定等行為給公司造成經(jīng)濟(jì)損失，本人無(wú)力償還的部分由擔(dān)保人承擔(dān)并負(fù)責(zé)償還。
三、擔(dān)保人概況：
姓名： 身份證號(hào)碼：
工作單位：
家庭地址：
郵政編碼： 家庭電話： 手機(jī)：
四、擔(dān)保人與被擔(dān)保人關(guān)系：
五、請(qǐng)擔(dān)保人提供工作單位證明、身份證、房產(chǎn)證明復(fù)印件及其擔(dān)保資格的真實(shí)性：
擔(dān)保人工作單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章：
擔(dān)保人工作單位蓋章：
身份證復(fù)印件請(qǐng)附后
六、擔(dān)保人簽字： 日期 ： 年 月 日
備注：
1、 請(qǐng)附被擔(dān)保人身份證復(fù)印件;
2、 請(qǐng)附擔(dān)保人身份證復(fù)印件;
房產(chǎn)擔(dān)保書范文3
個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書范文一
-----市中小企業(yè)信用擔(dān)保中心：
茲有--------------------------公司(下稱債務(wù)人)，于-----年-----月-----日簽署了《委托擔(dān)保承諾書》，承貴中心接受委托為其提供-----------------萬(wàn)元(大寫)貸款擔(dān)保，為維護(hù)貴中心的合法權(quán)益。本人以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)及權(quán)益，以無(wú)限連帶責(zé)任的方式向貴中心提供反擔(dān)保，并承諾如下：
一、本人同意對(duì)《委托擔(dān)保承諾書》及今后可能發(fā)生的修改、補(bǔ)充條款中債務(wù)人的所有債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶現(xiàn)任;如債務(wù)人未按《委托擔(dān)保承諾書》中的承諾按期足額還全部債務(wù)，導(dǎo)致貴中心損失的，本人保證在收到貴中心索款通知后十五日內(nèi)無(wú)條件將上述款項(xiàng)支付給貴中心。
二、本人用于清償債務(wù)人債務(wù)的資產(chǎn)和權(quán)益，包括但不限于：
1、 本人家庭(或個(gè)人)財(cái)產(chǎn)清單所列的全部財(cái)產(chǎn)。
2、 本人的薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)、利息、股息、股權(quán)、紅利、財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等所取得的現(xiàn)金、有價(jià)證券等方式的收益以及因商標(biāo)、專利等專有權(quán)所取得的許可使用費(fèi)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。
3、 本人名下的所有存款、房產(chǎn)、汽車、設(shè)備、土地使用權(quán)、承包承租經(jīng)營(yíng)權(quán)等財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。
三、本保證書是不可撤銷的，出現(xiàn)下列情況，無(wú)論是否征得本人同意或是否事先通知本人、皆不影響本保證書的法律效力及繼續(xù)履行：
1、 本保證書所涉及的任何一方中當(dāng)事人的身份、地位發(fā)生任何變化;
2、 本保證書所涉及的任何一方當(dāng)事人發(fā)生合并、分立、停業(yè)、撤銷破產(chǎn)或變更名稱、住所、章程、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)性質(zhì)或其上級(jí)單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等事項(xiàng)企業(yè)性質(zhì)或其上級(jí)單位的任何指令或與任何單位簽訂任何法律文件等導(dǎo)致的變化。
四、在任何情況下，在貴中心尚未全部收回?fù)?dān)保代償款項(xiàng)之前，無(wú)論本人是否已經(jīng)向貴中心部分履行了代償責(zé)任，必須待貴中心代償款項(xiàng)全部收回之后，才可向債務(wù)人行使債權(quán)人的權(quán)利。
五、貴中心給予債務(wù)人和本人的任何寬容、寬限或延緩行使《委托擔(dān)保承諾書》及本保證書項(xiàng)下的權(quán)利，不視為貴中心對(duì)本保證書項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項(xiàng)義務(wù)。
六、 本保證書自本人簽字之日起生效，直至貴中心根據(jù)《委托擔(dān)保承諾書》所提供的擔(dān)保債權(quán)被全部清償為止。
七、 本保證書一式四份，貴中心與本人各執(zhí)二份。
承諾人姓名：----------------------，------------------------
身份證號(hào)碼：-------------------------，----------------------------
結(jié)婚證編號(hào)：-------------------------字，第---------------------號(hào)
住所：---------------------------------------------郵編：----------------
住所電話：---------------------手機(jī)----------------------------------
個(gè)人無(wú)限連帶責(zé)任保證書范文二
茲有_____(下稱債務(wù)人)，于20XX年XX月XX日同XXX簽署了《借款擔(dān)保合同》，向(下稱債權(quán)人)借款人民幣萬(wàn)元整，為維護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益。本人愿以個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)無(wú)限連帶擔(dān)保責(zé)任。并承諾如下：
一、本人已認(rèn)真閱讀了《借款擔(dān)保合同》，并同意對(duì)《借款擔(dān)保合同》及今后可能發(fā)生的修改、補(bǔ)充條款中債務(wù)人所有債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶保證責(zé)任。當(dāng)債務(wù)人出現(xiàn)《借款擔(dān)保合同》第14條約定事項(xiàng)時(shí)，債權(quán)人無(wú)需先向債務(wù)人或其他擔(dān)保人追償、起訴或采取其他措施，本人保證在收到債權(quán)人索款通知后五日內(nèi)無(wú)條件將上述款項(xiàng)支付給債權(quán)人。
二、本次擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人借款本金、利息、違約金、訴訟費(fèi)及因債權(quán)人為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
三、擔(dān)保期限自《借款擔(dān)保合同》簽訂之日起，至債務(wù)人清償全部債務(wù)完畢為止。
四、本人用于清償債務(wù)人債務(wù)的資產(chǎn)和權(quán)益，包括但不限于：
1、本人家庭(或個(gè)人)財(cái)產(chǎn)清單所列的全部資產(chǎn)。
2、本人名下所有存款、房產(chǎn)、汽車、設(shè)備、土地使用權(quán)、股權(quán)、承包、承租經(jīng)營(yíng)權(quán)等財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。
3、本人的薪金、勞務(wù)報(bào)酬、稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)、利息、股息、股權(quán)、紅利、財(cái)產(chǎn)租賃、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等所取得的現(xiàn)金、有價(jià)證券等方式的收益以及因商標(biāo)、專利等專有權(quán)所取得的現(xiàn)金、有價(jià)證券等方式的收益及因商標(biāo)、專利等專有權(quán)所取得的許可使用費(fèi)及轉(zhuǎn)讓費(fèi)等。
五、本人已了解除本擔(dān)保書外，主合同項(xiàng)下還存在其他擔(dān)保或抵押，本人在此承諾：本擔(dān)保責(zé)任不受其他任何擔(dān)保人所提供的擔(dān)保或抵押影響，也不因他們的存在而免除或減少，擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)也不以債權(quán)人向其他任何擔(dān)保人或因變現(xiàn)其他抵押物提出權(quán)利主張或進(jìn)行訴訟/仲裁/強(qiáng)制執(zhí)行為前提。
六、本保證書是不可撤消的，出現(xiàn)下列情況，無(wú)論是否征得本人同意或是否事先通知本人，皆不影響本保證書的法律效力及繼續(xù)履行：
1、本保證書所涉及的任何一方當(dāng)事人的身份、地位發(fā)生任何變化;
2、債務(wù)人延長(zhǎng)借款期限，或增加借款金額的。
七、債權(quán)人給予債務(wù)人或其他承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保人和本人的任何寬限行使《借款擔(dān)保合同》及本保證書項(xiàng)下的權(quán)利，不視為債權(quán)人對(duì)本保證書項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄，也不影響本人履行本保證書的各項(xiàng)義務(wù)。
七、因本擔(dān)保書發(fā)生爭(zhēng)議，可由債權(quán)人和擔(dān)保人協(xié)商解決：若協(xié)商不成時(shí)可向北京市東城區(qū)人民法院提起訴訟。
八、本保證書自擔(dān)保人簽字即刻生效。
保證人：電話：
房產(chǎn)擔(dān)保書范文4
有關(guān)資料表明，澳洲有69%的居民擁有自住房，其余31%在租住或正在尋找合適的房產(chǎn)購(gòu)買。可以預(yù)期，房屋買賣租賃的需求會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，這是悉尼地產(chǎn)物業(yè)格外受投資者和物業(yè)發(fā)展商偏愛的原因之一。此外，澳洲地產(chǎn)市場(chǎng)之所以能吸引大量投資者，還因?yàn)槠溟L(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)健的增值記錄。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1965年至今的 40年間，澳洲樓市收益大致每7年翻一番。2001～2002年以及2002~2003年，悉尼地區(qū)的平均樓價(jià)增幅分別達(dá)到17．03％和18．98％。2003年底，悉尼房產(chǎn)進(jìn)入周期性的調(diào)整期，目前悉尼地區(qū)房屋的租金回報(bào)大致在4％～ 6％之間，專家預(yù)測(cè)2004年房?jī)r(jià)已接近低谷，2005年將進(jìn)入下一個(gè)新的樓市增長(zhǎng)周期。這種形勢(shì)下，國(guó)內(nèi)許多投資者開始關(guān)注澳洲地產(chǎn)，準(zhǔn)備移資海外。但具體置地流程，還是應(yīng)該做到心中有數(shù)。
尋找房源
獲取房產(chǎn)市場(chǎng)信息有很多種方法，使用互聯(lián)網(wǎng)是最快捷的一種，購(gòu)房者可以通過國(guó)內(nèi)外網(wǎng)站了解澳洲地產(chǎn)售賣情況。其它的信息來(lái)源包括報(bào)紙、雜志、房產(chǎn)櫥窗的廣告牌或是咨詢朋友和鄰居，但是上述方法更適用于人在澳洲的情況。如果購(gòu)房者身在國(guó)內(nèi)，找專業(yè)的房產(chǎn)是一種最為方便的形式。購(gòu)房者需要向房產(chǎn)提供自己的需求信息，包括預(yù)計(jì)的購(gòu)房?jī)r(jià)格、戶型、位置等。向房產(chǎn)提供的信息越多，找到合適房產(chǎn)的機(jī)會(huì)就越大。委托的另一個(gè)好 處是，在房產(chǎn)即將上市時(shí)，房產(chǎn)會(huì)事先通知購(gòu)房者，以便提前獲得相關(guān)信息。
簽定合同
當(dāng)購(gòu)房者選好樓盤之后，需經(jīng)由律師安排辦理買樓相關(guān)的手續(xù)，律師收取2500澳元左右的費(fèi)。受托律師向發(fā)展商或售房者的律師索取售樓合約，并審核該出售房產(chǎn)的相關(guān)文件 (例如海外投資局的外銷許可證、新樓盤的市政廳查驗(yàn)合格書等)是否齊全，并向購(gòu)房者解釋每一條款的含意，然后根據(jù)購(gòu)房者意愿與對(duì)方律師就其中某些條款進(jìn)行協(xié)商，從而形成一份買賣雙方都能接受的合同。
交付房款
購(gòu)房者在簽訂合約之后需先付房款的10％作為首期訂金，其余的90％在售房者律師通知交樓時(shí)起一周內(nèi)付清。作為購(gòu)房的首期訂金并不直接支付給售樓的業(yè)主，而是匯入售房者的律師或者商委托的銀行戶頭內(nèi)，這些銀行受到政府專門部門監(jiān)管。購(gòu)房者收樓時(shí)，由發(fā)展商聘請(qǐng)有執(zhí)照的合格測(cè)量師根據(jù)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，出具完工證明，接下來(lái)由市政廳有關(guān)部門再驗(yàn)收并出具合格證書。如果驗(yàn)收不合格，可終止合約，律師會(huì)退還前期所支付的訂金以及銀行利息。正是由于這種付款方式，在房屋驗(yàn)收前購(gòu)房者不必和開發(fā)商直接進(jìn)行交易，從而有效地避免了“爛尾樓”風(fēng)險(xiǎn)。
“澳洲置地”還為購(gòu)房者提供一種特殊支付方式，即當(dāng)購(gòu)房者看中樓盤并簽訂合約之后，只需先在澳洲香港匯豐銀行以自己名義開設(shè)銀行戶頭，存人相當(dāng)于10％購(gòu)房款的定期存款，銀行即可開出資信擔(dān)保書作為首期訂金，以便完成有關(guān)的房屋買賣手續(xù)。直至收樓時(shí)，才將該筆定期存款加上其余90％購(gòu)房款經(jīng)律師付給業(yè)主。也就是說(shuō)從簽署合約到收房這段時(shí)間，購(gòu)房者可以享受10％購(gòu)房款的利息(現(xiàn)利率5．18％)。
房產(chǎn)擔(dān)保書范文5
法定代表人：趙慶新，該公司董事長(zhǎng)。
委托人：葉樹華，河南仟問律師事務(wù)所律師。
委托人：劉家生，北京市嘉維律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：中國(guó)建設(shè)銀行鄭州鐵路專業(yè)分行營(yíng)業(yè)部。住所地：河南省鄭州市二七區(qū)蜜蜂張1號(hào)。
負(fù)責(zé)木：葛煥昌，該部主任。
委托人：丁建鋒，該部職員。
委托人：彭光亞，北京市公誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：鄭州皮埃特羅紡織印染有限公司。住所地：河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
法定代表人：劉琳，該公司董事長(zhǎng)。
上訴人河南竹林安特制藥有限公司（以下簡(jiǎn)稱竹林安特公司）為與被上訴人中國(guó)建設(shè)銀行鄭州鐵路專業(yè)分行營(yíng)業(yè)部（以下簡(jiǎn)稱建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部）、鄭州皮埃特羅紡織印染有限公司（以下簡(jiǎn)稱皮埃特羅公司）借款擔(dān)保合同糾紛一案，不服河南省高級(jí)人民法院（1999）豫經(jīng)初字第38號(hào)經(jīng)濟(jì)判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員李天順擔(dān)任審判長(zhǎng)，審判員劉貴祥、徐瑞柏參加的合議庭，進(jìn)行了審理。書記員劉靜擔(dān)任記錄。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
查明：1995年10月5日，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行、國(guó)家科學(xué)技術(shù)委員會(huì)的建總信字〈1993〉第78號(hào)《關(guān)于下達(dá)1993年度第五批科技開發(fā)專項(xiàng)貸款計(jì)劃的通知》以及中國(guó)人民建設(shè)銀行河南省分行對(duì)建行鄭鐵分行下達(dá)的對(duì)皮埃特羅公司科技開發(fā)專項(xiàng)貸款1520萬(wàn)元的計(jì)劃，與皮埃特羅公司簽訂了一份《借款合同》，約定：皮埃特羅公司向建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部申請(qǐng)借款，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部經(jīng)審查并根據(jù)土地抵押和擔(dān)保同意發(fā)放貸款。借款金額為1520萬(wàn)元，期限自1995年10月5日至1998年10月5日，用途為皮埃特羅公司在鄭州高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建高檔面料生產(chǎn)線，月息11.25‰，按季結(jié)息，利息一年一定，一年期滿時(shí)，根據(jù)當(dāng)時(shí)相應(yīng)的貸款利率確定下一年的利率。借款本息和費(fèi)用，由竹林安特公司作為保證人，并由皮埃特羅公司提供67.5畝土地證和4261.8平方米房產(chǎn)證作抵押擔(dān)保。同日，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部又與竹林安特公司、皮埃特羅公司簽訂一份《保證合同》，約定：保證金額為1520萬(wàn)元，保證方式為連帶清償方式，保證期限為從主合同生效開始至合同失效時(shí)止。除信譽(yù)擔(dān)保外，皮埃特羅公司另有67.5畝土地證和4261.8平方米房產(chǎn)證作抵押。上述兩份合同均由簽訂合同的各方主體及其法定代表人簽名蓋章。合同簽訂次日，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部即將1520萬(wàn)元以轉(zhuǎn)帳支票方式轉(zhuǎn)給皮埃特羅公司在該營(yíng)業(yè)部開立的存款戶上。同年10月27日，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部扣收皮埃特羅公司原貸款700萬(wàn)元（該筆貸款尚未到期），并于1996年7月31日又扣收200萬(wàn)元及1995年10月27日至1996年6月21日的利息1577604元，皮埃特羅公司用上述貸款還其債務(wù)239.15萬(wàn)元。合同到期后，皮埃特羅公司未清償借款債務(wù)。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部遂于1999年3月10日向河南省高級(jí)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判令皮埃特羅公司償還貸款1300萬(wàn)元及其利息3955548.55元（截止1998年12月20日），并承擔(dān)訴訟費(fèi)用，竹林安特公司對(duì)歸還上述還款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
另查明：1995年3月25日，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部與皮埃特羅公司簽訂700萬(wàn)元的《借款合同》，約定借款期限自1995年3月16日至1996年3月16日，由竹林安特公司擔(dān)保，如借款人未按期還貸款本息，竹林安特公司無(wú)條件承擔(dān)還本付息的責(zé)任。竹林安特公司于當(dāng)日向建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部出具不可撤銷貸款擔(dān)保書，承諾對(duì)皮埃特羅公司的借款提供擔(dān)保。1995年8月28日，河南銀建投資技術(shù)經(jīng)濟(jì)咨詢公司鄭州鐵道分公司對(duì)皮埃特羅公司新建高檔織物印染及深加工生產(chǎn)線項(xiàng)目作出評(píng)估報(bào)告，其內(nèi)容顯示：該項(xiàng)目93年已購(gòu)?fù)恋?7.5畝的無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行抵押，該價(jià)值經(jīng)建行鄭鐵分行評(píng)估為1909萬(wàn)元，按70％計(jì)，僅此一項(xiàng)可抵押1300萬(wàn)元，若加上地上建筑物及設(shè)備等，還款能力十分有余。
皮埃特羅公司是鄭州威琳方成實(shí)業(yè)有限公司與意大利LUMACESRL公司合資建立的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)。1993年7月20日，鄭州會(huì)計(jì)師事務(wù)所為其出具的驗(yàn)資報(bào)告顯示：合同規(guī)定的注冊(cè)資金為3600萬(wàn)元，其中，中方出資2620萬(wàn)元，外方出資140萬(wàn)美元。現(xiàn)第一期中方匯入現(xiàn)金1000萬(wàn)元，土地使用權(quán)作為資本技入金額為675萬(wàn)元，合計(jì)1675萬(wàn)元，外方交納設(shè)備款100萬(wàn)美元。上述中外雙方出資均未到位，所涉及的土地為中原區(qū)石佛鄉(xiāng)秦莊租賃給皮埃特羅公司的土地，該土地并未被征用。1993年3月，國(guó)家工商行政管理局為皮埃特羅公司頒發(fā)了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。1998年4月，該局又為皮埃特羅公司換發(fā)了企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
1998年4月1日，河南省人民政府為皮埃特羅公司頒發(fā)了外商投資企業(yè)批準(zhǔn)書。1999年4月29日，鄭州市公安局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)分局以皮埃特羅公司董事長(zhǎng)劉琳等人涉嫌詐騙建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部貸款1520萬(wàn)元為由立案。
河南省高級(jí)人民法院認(rèn)為，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部與皮埃特羅公司、竹林安特公司之間的借款、保證合同，系根據(jù)國(guó)家科委有關(guān)文件而簽訂，其內(nèi)容不違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，應(yīng)為有效。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部依約發(fā)放了科技項(xiàng)目貸款，皮埃特羅公司也應(yīng)依約在合同履行期屆滿后將貸款及時(shí)償還。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部未能審查皮埃特羅公司的資金注冊(cè)情況及償還債務(wù)的能力，在發(fā)放貸款不久即扣收了700萬(wàn)元款項(xiàng)，用于歸還皮埃特羅公司欠其的款項(xiàng)，其行為雖改變了貸款用途，但在兩次貸款中，竹林安特公司均為保證人，至第二次貸款及扣收原貸款時(shí)，其原擔(dān)保期間并未超過，且對(duì)扣收原貸款情況，竹林安特公司應(yīng)是明知的，故其仍應(yīng)在扣收原貸款700萬(wàn)元范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部部分訴請(qǐng)有理，該院予以采納，但其對(duì)合同約定的以皮埃特羅公司的土地、房產(chǎn)提供的抵押未能核實(shí)并依法辦理登記，最終放棄了物的擔(dān)保，對(duì)此也未能及時(shí)告知保證人，該行為明顯改變了保證人作出保證的條件，從而加重了保證人的保證責(zé)任，故竹林安特公司應(yīng)在建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部放棄物的擔(dān)保的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任。至于皮埃特羅公司的法定代表人劉琳等人是否構(gòu)成犯罪，應(yīng)由有關(guān)司法機(jī)關(guān)依照法律規(guī)定認(rèn)定處理，并不影響該公司依法所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。故竹林安特公司請(qǐng)求將本案移送公安機(jī)關(guān)處理的抗辯理由不能成立，不予采納。該院根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第六條、第十五條、第四十二條第二款、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三條、第十八條、第二十八條、最高人民法院《關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)糾紛案件中涉及經(jīng)濟(jì)犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》第一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十二條之規(guī)定，判決：一、皮埃特羅公司償還建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部1300萬(wàn)元及利息3955548.55元（暫計(jì)至1998年12月20日），逾期利息自1998年12月21日至實(shí)際給付之日按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)付。逾期加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。二、竹林安特公司對(duì)上述債務(wù)中700萬(wàn)元及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。一審案件受理費(fèi)95788元，由皮埃特羅公司承擔(dān)。
竹林安特公司不服河南省高級(jí)人民法院的上述經(jīng)濟(jì)判決，向本院提起上訴稱：皮埃特羅公司是采取虛假出資手段設(shè)立，違反法律的禁止性規(guī)定，且皮埃特羅公司從1994年之后沒有辦理工商年檢手續(xù)，在簽訂借款保證合同時(shí)，皮埃特羅公司不具有企業(yè)法人資格。國(guó)家科委、中國(guó)建設(shè)銀行科技開發(fā)貸款計(jì)劃文件是皮埃特羅公司惡意串通，竹林安特公司是在受欺詐的情況下作出的保證，該保證不是其真實(shí)的意思表示。原審判決認(rèn)定借款合同有效是錯(cuò)誤的。原審判決竹林安特公司對(duì)原700萬(wàn)元借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任違反了“不告不理”原則，超出建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部的訴請(qǐng)范圍，且建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部提前扣收原700萬(wàn)元貸款，改變了貸款用途，加重了竹林安特公司作為保證人的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。原審判決認(rèn)定竹林安特公司對(duì)提前扣收原貸款“應(yīng)是明知”，沒有事實(shí)依據(jù)。皮埃特羅公司在申請(qǐng)貸款時(shí)承諾以其67.5畝土地和4261.8平方米的房產(chǎn)作抵押，并在借款合同和保證合同中，均明確約定以其上述土地、房產(chǎn)作抵押，案涉土地使用權(quán)抵押擔(dān)保合同已經(jīng)成立，這是竹林安特公司提供信譽(yù)擔(dān)保的前提。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部因沒有核實(shí)抵押物的真實(shí)狀況、沒有依法辦理抵押物登記手續(xù)、沒有向皮埃特羅公司提出實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟請(qǐng)求，是一種放棄物的擔(dān)保的行為，根據(jù)擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定，竹林安特公司應(yīng)當(dāng)依法在債權(quán)人放棄物的擔(dān)保范圍1909萬(wàn)元內(nèi)免除保證責(zé)任。原審既認(rèn)定竹林安特公司應(yīng)在建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部放棄物的擔(dān)保的范圍內(nèi)免除保證責(zé)任，又判令竹林安特公司對(duì)已扣收的700萬(wàn)元承擔(dān)保證責(zé)任，自相矛盾。故請(qǐng)求撤銷原審判決第二項(xiàng)，免除竹林安特公司的擔(dān)保責(zé)任。
建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部答辯稱：涉案的借款合同和保證合同均有效，原審對(duì)上述合同效力的認(rèn)定及以貸還貸并沒有免除擔(dān)保人在后一借款中的擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)定是正確的，應(yīng)予維持，但對(duì)于放棄物的擔(dān)保的認(rèn)定事實(shí)不清，定性有錯(cuò)誤。在上述借款合同中，借款人向建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部承諾將提供保證人的保證和土地、房產(chǎn)作抵押，但借款人未依約履行其義務(wù)，主要是因?yàn)榻杩钊藢?duì)抵押物的土地未繳齊征地費(fèi)，未辦理土地征用手續(xù)，實(shí)際上不具有依法抵押的條件。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部因借款人的違約來(lái)得到抵押權(quán)，未辦理抵押登記手續(xù)的法律障礙，是建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部無(wú)法控制和克服的。另外，上述合同均未約定土地、房產(chǎn)抵押是擔(dān)保人出具保證的條件，保證人承擔(dān)的是連帶責(zé)任，并不存在原審認(rèn)定的放棄物的擔(dān)保的事實(shí)及法律依據(jù)。故請(qǐng)求依法糾正原審判決的第二項(xiàng)，判令擔(dān)保人連帶清償借款人在第一項(xiàng)中的全部債務(wù)及一、二審案件受理費(fèi)。
皮埃特羅公司答辯稱：本案借款、保證合同均為有效合同，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部利用給皮埃特羅公司1520萬(wàn)元貸款，提前扣收原700萬(wàn)元貸款確有不當(dāng)，侵犯了皮埃特羅公司的合法權(quán)益，是使該項(xiàng)目不能按期投產(chǎn)的一個(gè)重要因素，皮埃特羅公司保留了起訴的權(quán)利，但皮埃特羅公司的受損，不能構(gòu)成竹林安特公司的免責(zé)條件，因?yàn)橹窳职蔡毓镜膬纱螕?dān)保均為有償擔(dān)保，第一次收取了150萬(wàn)元，第二次約定收取600萬(wàn)元，但因其法定代表人的變更而未實(shí)現(xiàn)。原審判決其承擔(dān)責(zé)任，是維護(hù)法律和國(guó)家利益。
本院認(rèn)為：建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部與皮埃特羅公司之間的借款合同，是根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行、國(guó)家科學(xué)技術(shù)委員會(huì)《關(guān)于下達(dá)1993年度第五批科技開發(fā)專項(xiàng)貸款計(jì)劃的通知》以及中國(guó)人民建設(shè)銀行總行河南省分行對(duì)建行鄭鐵分行下達(dá)的對(duì)皮埃特羅公司科技開發(fā)專項(xiàng)貸款1520萬(wàn)元的計(jì)劃而簽訂的，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，應(yīng)認(rèn)定其合法有效。竹林安特公司關(guān)于原審判決認(rèn)定借款合同有效是錯(cuò)誤的上訴理由，缺乏事實(shí)根據(jù)，本院不予采納。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部已依約履行了發(fā)放貸款的義務(wù)，皮埃特羅公司未依約歸還貸款，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本案建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部起訴的是借款擔(dān)保糾紛，皮埃特羅公司是否采取虛假手段設(shè)立，以及是否利用合同進(jìn)行詐騙，不屬本案審理范圍。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部在皮埃特羅公司申請(qǐng)1520萬(wàn)元貸款時(shí)，即對(duì)其提供的擔(dān)保物作出評(píng)估，并在借款和保證合同中明確約定：除竹林安特公司的信譽(yù)擔(dān)保外，皮埃特羅公司另有67.5畝土地和4261.8平方米的房產(chǎn)作抵押，因此，應(yīng)認(rèn)定本案所涉土地使用權(quán)抵押擔(dān)保行為已經(jīng)成立，但因其未依法辦理抵押登記，違反了《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條的規(guī)定，該抵押擔(dān)保無(wú)效。皮埃特羅公司自始至終對(duì)租賃而來(lái)的土地未交納征用費(fèi)，未享有該土地的使用權(quán)。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部對(duì)該土地的使用權(quán)尚不屬皮埃特羅公司、不可能辦理抵押登記是明知的。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部與皮埃特羅公司未將這一真實(shí)情況告知竹林安特公司，致使竹林安特公司在作出保證時(shí)合理信賴該抵押擔(dān)保的存在。雖然借款及保證合同中未明確約定土地、房產(chǎn)抵押是保證人提供保證的條件，但抵押擔(dān)保具有法定的優(yōu)先權(quán)，建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部應(yīng)當(dāng)知道竹林安特公司依法應(yīng)是在抵押擔(dān)保范圍以外承擔(dān)責(zé)任。建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部接受皮埃特羅公司提供的土地抵押，卻又消極地不作為，致使該抵押擔(dān)保無(wú)效，改變了保證人作出保證的條件，加重了保證人的責(zé)任負(fù)擔(dān)。鑒于建行鄭鐵分行營(yíng)業(yè)部在貸出新貸款1520萬(wàn)元后不久，即扣收了原貸款700萬(wàn)元，該扣收行為已消滅了原貸款700萬(wàn)元，竹林安特公司對(duì)此的保證責(zé)任也隨之消滅。原審判決竹林安特公哥對(duì)原貸700萬(wàn)元承擔(dān)保證責(zé)任不當(dāng)，應(yīng)予糾正。竹林安特公司關(guān)于其應(yīng)當(dāng)免除責(zé)任的上訴理由成立，本院予以支持。本院根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十四條、第三十條及第四十一條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）、（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、維持河南省高級(jí)人民法院（1999）豫經(jīng)初字第38號(hào)經(jīng)濟(jì)判決主文第一項(xiàng)及一審案件受理費(fèi)部分。
二、撤銷河南省高級(jí)人民法院（1999）豫經(jīng)初字第38號(hào)經(jīng)濟(jì)判決主文第二項(xiàng)。
房產(chǎn)擔(dān)保書范文6
多邊投資擔(dān)保合同擔(dān)保編號(hào)：_________擔(dān)保權(quán)人：_________多邊投資擔(dān)保機(jī)構(gòu)：_________鑒于：_________（甲）擔(dān)保權(quán)人擬投資于_________（項(xiàng)目企業(yè)的名稱和主要業(yè)務(wù)地）；_________（乙）作為這一投資安排的一部分，擔(dān)保權(quán)人于_________年_________月____
易貨交易卡保證合約甲方（保證人）：_________乙方：_________為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為（以下簡(jiǎn)稱被保證人），其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)（或編號(hào)）為_________，向乙方領(lǐng)用_________網(wǎng)易貨交易卡提供保證擔(dān)保。
讓與擔(dān)保合同（物業(yè)）甲方（債權(quán)人）：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方（債務(wù)人）：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：1．乙方原欠_________公司
反擔(dān)保書_________銀行：_________（下稱甲方）與_________（下稱乙方）于_________年_________月_________日就_________項(xiàng)目簽訂了第_________號(hào)合同（下稱合同）。
反擔(dān)保函_________銀行：_________公司于_________年_________月_________日在_________與_________國(guó)_________公司簽訂一份商務(wù)合同（合同號(hào)：_________）。根據(jù)該合同第_________條的規(guī)定，該公司須向?qū)Ψ教峁________銀行出具的擔(dān)保函。
反擔(dān)保合同_________銀行：甲方_________（名稱）與乙方_________（名稱）于_________年_________月_________日就_________項(xiàng)目簽訂之_________號(hào)合同（下稱合同）。
證券質(zhì)押典當(dāng)合同甲方根據(jù)《民法通則》、《擔(dān)保法》、合同法》、《證券法》、《典當(dāng)行管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)制定本合同。乙方已經(jīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本合同，同時(shí)閱讀了相關(guān)業(yè)務(wù)流程，典當(dāng)股票質(zhì)押風(fēng)險(xiǎn)揭示等。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押借款合同出質(zhì)人（以下稱甲方）：_________質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：_________為確保_________年_________字第_________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押合同合同編號(hào)：_________出質(zhì)人（甲方）：_________法定代表人：_________法定住所：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________基本賬戶開戶行：_________賬號(hào)：_________質(zhì)權(quán)人（乙方）：_________法定代表人：_________法
股票質(zhì)押合同甲方（債權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人）：_________乙方（債務(wù)人、質(zhì)押人）：_________甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方提供記名股票設(shè)定質(zhì)押權(quán)達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方借給乙方人民幣_(tái)________元，借期_________年，年利率_________％，到期本利一并還清。
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)設(shè)定契約立約人_________（質(zhì)權(quán)人）、_________（出質(zhì)人）因設(shè)定質(zhì)權(quán)事，訂立條件如下：第一條債權(quán)額：人民幣_(tái)________元整。第二條利率：月息_________分。第三條付息日期：每月_________日。第四條清償期：_________年_________月_________日。
公路收費(fèi)權(quán)質(zhì)押合同合同編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào)出質(zhì)人：_________住所（地址）：_________法定代表人：_________質(zhì)權(quán)人：_________住所（地址）：_________法定代表人：_________簽訂時(shí)間：_________年_________月_________日簽訂地點(diǎn)：
質(zhì)押合同合同編號(hào)：_________質(zhì)押人（甲方）：_________法定代表人：_________法定住所：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________基本賬戶開戶行：_________賬號(hào)：_________質(zhì)權(quán)人（乙方）：_________法定代表人：_________法
股權(quán)質(zhì)押協(xié)議甲方：_________乙方：_________鑒于乙方依法擁有在_________公司中的_________％股權(quán)，為保證還款，乙方擬將上述股權(quán)質(zhì)押予甲方，甲方同意乙方上述質(zhì)押。
門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)質(zhì)押合同合同編號(hào)：_________出質(zhì)人（以下稱甲方）：_________質(zhì)權(quán)人（以下稱乙方）：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號(hào)借款合同的履行，甲方以在_________的門面房出租經(jīng)營(yíng)權(quán)作為質(zhì)押，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，
股權(quán)質(zhì)押合同書本協(xié)議由下列雙方于_________年_________月_________日在_________簽訂：（1）_________股份有限公司（下簡(jiǎn)稱a公司）法定代表人：_________注冊(cè)地址：_________（2）_________有限責(zé)任公司（下簡(jiǎn)稱b公司）法定代表人：_________注冊(cè)地址：
銀行承兌質(zhì)押合同鑒于：甲方_________（商業(yè)銀行）同意承兌乙方_________（出質(zhì)人）總計(jì)金額為人民幣_(tái)________元的商業(yè)匯票，并與乙方于_________年_________月_________日簽訂了編號(hào)為_________年_________字第_________號(hào)的《銀行承兌協(xié)議》。
專利權(quán)質(zhì)押合同（試用）出質(zhì)人：_________通訊地址：_________法定代表人：_________質(zhì)權(quán)人：_________通訊地址：_________法定代表人：_________登記日期：_________質(zhì)押期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日前言：___
商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同合同編號(hào)：_________出質(zhì)人（甲方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________質(zhì)權(quán)人（乙方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________根據(jù)《擔(dān)保法》和《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記程序》的規(guī)定，
動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押擔(dān)保合同合同編號(hào)：_________出質(zhì)人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________帳
存單質(zhì)押擔(dān)保合同合同編號(hào)：_________出質(zhì)人（甲方）：_________法定代表人：_________住所：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________基本賬戶開戶行：_________賬號(hào)：_________基本賬戶開戶行電話：_________傳真：_________質(zhì)權(quán)人（
擔(dān)保合同甲方：_________乙方：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：_________。
天津市商品房預(yù)定協(xié)議出賣人（甲方）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________注冊(cè)地址：_________郵政編碼：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________開戶行：_________帳號(hào)：_________委托人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_________法定代表人：_________聯(lián)
重慶市商品房定金協(xié)議甲方（賣方）：_________住所：_________郵編：_________法定代表人：_________乙方（預(yù)訂方）：_________聯(lián)系電話：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________郵編：_________證件名稱：_________證號(hào)：_________甲、乙雙方遵循
定金合同甲方：_________乙方：_________為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號(hào)合同（以下稱主合同）的履行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條依據(jù)主合同，甲、乙雙方應(yīng)履行如下義務(wù)：_________。
商品房定金協(xié)議房屋代碼：_________甲方（賣方）：_________住所：_________郵編：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（預(yù)訂方）：_________聯(lián)系電話：_________住所：_________郵編：_________證件名稱：_________證號(hào)：_________
典當(dāng)合同典當(dāng)行（全稱）：_________公司當(dāng)戶（全稱）：_________根據(jù)《典當(dāng)管理辦法》、《合同法》、《擔(dān)保法》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
財(cái)產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：_________貸款方：_________借款方：_________借款方為取得借款，貸款方為確保貸款安全，經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意，特簽訂本財(cái)產(chǎn)抵押契約。
抵押權(quán)設(shè)定契約書立抵押契約人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）、_________（以下簡(jiǎn)稱乙方），因抵押借款事，雙方議定條款如下：一、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號(hào)平房一棟，設(shè)定抵押權(quán)與甲方，向甲方借款人民幣_(tái)____
定期存單抵押書致_________分行：根據(jù)你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司以定期存單作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________％，貸款期限自_________年_________月________
動(dòng)產(chǎn)抵押合同立動(dòng)產(chǎn)抵押合同人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次
動(dòng)產(chǎn)抵押契據(jù)立動(dòng)產(chǎn)抵押契據(jù)人_________（以下簡(jiǎn)稱立據(jù)人）茲向_________銀行（以下簡(jiǎn)稱貴行）為擔(dān)保對(duì)貴行在本金最高限額_________元以內(nèi)于_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，所成立的債務(wù)（另立借據(jù)或（1
財(cái)產(chǎn)抵押書致_________分行：根據(jù)你行于_________年_________月_________日與我公司簽訂的貸款合同規(guī)定，由我公司以自有財(cái)產(chǎn)作抵押，你行同意向我公司發(fā)放總金額為_________的貸款，貸款年利率為_________，貸款期限自_________年_________月______
房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書抵押人（借款人）：_________地址：_________ 抵押權(quán)人（貸款人）：_________銀行地址：_________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在_________年_________月
抵押合同書抵押人：_________企業(yè)性質(zhì)：_________抵押權(quán)人：_________銀行為了明確抵押人與抵押權(quán)人各自責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)和《貸款抵押管理規(guī)定（試行）》，特簽訂本《抵押協(xié)議》，以茲共同
貸記卡抵押合約甲方：_________（抵押人）乙方：_________（抵押權(quán)人）為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為_________（以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人），其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)（或編號(hào)）為_________，以自有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用貸記卡提供抵押擔(dān)保。
財(cái)產(chǎn)抵押合同書合同編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào)抵押人名稱（以下稱甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機(jī)構(gòu)：_________ 帳號(hào)：_________電話：_________傳真：_________郵政編碼：_________
個(gè)人消費(fèi)借款抵押合同合同編號(hào)：_________抵押人（甲方）：_________住所：_________通訊地址：_________電話：_________開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：_________抵押權(quán)人（乙方）：_________住所：_________電話：_________授權(quán)人：_________為確保_________號(hào)《_
抵押合同范本合同編號(hào)：_________抵押人（以下稱甲方）：_________抵押權(quán)人（以下稱乙方）：_________為確保_________號(hào)合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。
抵押合同書合同編號(hào)：_________年_________字第_________號(hào)抵押人（以下稱甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________開戶金融機(jī)構(gòu)：_________帳號(hào)：_________電話：_________傳真：_________郵政編碼：_________抵押權(quán)人（以下稱乙方）
抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人（甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________抵押人（乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________債務(wù)人（乙方或者丙方）：_________住所：
抵押協(xié)議合同編號(hào)：_________抵押權(quán)人：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托人：_________身份證號(hào)碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)系人：_________電話：_________傳真：_________
