摘要:

闡述了消防安全管理的含義，對目前高層居民住宅小區消防安全管理中存在的主要問題進行分析，并針對這些問題，對加強高層居民住宅小區消防安全管理，提出一些有效建議。

關鍵詞:

高層建筑;住宅小區;安全管理;消防設施

1消防安全管理的含義

社會單位內部通過有目的、有意識的行為，對消防工作實施的組織、協調、指揮以及控制的活動即為消防安全管理，就是在研究與判斷社會經濟發展的客觀規律與消防安全形勢的基礎上，運用現代管理學的方法與基礎理論，以相關的中央到地方的制度、法律及法規等為主要依據，堅持“政府統一領導、部門依法監管、單位全面負責、公民積極參與”的消防工作原則，并通過計劃、組織、指揮、控制、協調等功能，合理、科學且有效的使用有效信息、時間、物力、財力以及人力，為預定的消防安全管理目標的實現而進行的所有活動的總和，現代人類用火、控火的水平與能力就能夠通過這種行為直觀的體現出來［1］。

2高層居民住宅小區消防安全管理存在的問題

摘要：衡水市已于2020年11月10日在市政府第73次常務會議上審議通過了《衡水市物業消防安全管理辦法》（以下簡稱《辦法》），并于2020年12月1日起施行。《辦法》的施行，從地方立法的角度明確了物業消防安全管理職責，規定了工作流程和標準。物業服務企業的消防安全仍然是目前乃至以后很長一段時間群眾最為關切的一個問題，也是消防管理工作難題，切實貫徹落實《辦法》依然是我們面臨的一重大課題。本文基于對《辦法》的理解，結合工作實際，對物業消防安全面臨的主要問題和解決途徑進行了調研和分析措施。

關鍵詞：住宅物業；消防安全管理

物業管理作為一種和現代化房產開發相配套的綜合管理體系，日益受到政府各部門及社會各界的廣泛關注。在以往的消防監督檢查中發現，部分房地產開發商、物業管理公司對環境衛生和安保投入較多，而對消防設施器材的維護管理關注較少，普遍存在消防安全管理缺失、消防控制系統故障、消防車通道不暢通和電動車違規停放充電的問題。《辦法》的頒布實施，為解決此類防火工作中的難題提供了有效辦法和有力依據。

一、貫徹《辦法》的主要內容

（一）《辦法》的適用范圍。《辦法》將本市內委托物業管理的各類情形均納入其中，包括商業樓、商業廣場等公共場所、住宅小區，以及其他機關、團體、企業、事業等單位，并明確規定，尚未委托物業服務企業的住宅小區，由村（居）民委員會組織負責。

（二）明晰具體責任。《辦法》明確要求：明確了縣（市、區）政府、鄉鎮（街道）和城管、住建、自然資源、人防、行政審批、發改、公安、消防以及供水、供電、供氣、物業管理協會等各級各部門的職責；規定了物業使用人、租賃雙方、業主委員會、村（居）民委員會等主體的物業消防安全管理責任。

（三）行為要求明確細化。《辦法》列舉了物業服務企業應盡的12項消防安全管理職責、10項消防安全管理制度、7項防火巡查內容和10項防火檢查內容，并就電動車停放充電、消防車道劃線標識、出租雙方所盡職責進行了詳細規定；明確提出了物業服務企業每年至少委托檢測機構對自動消防設施進行一次全面檢測的規定。

第一篇：建筑工程管理問題和方法探討

【摘要】近年來，我國經濟飛速發展，這也帶動了城市化的發展。建筑工程項目的數量逐年增加，這為建筑行業的發展帶來了新的機遇和挑戰。但是從實際管理情況來看，其中仍然存在一些問題，嚴重影響了建筑工程的質量。為改善這一狀況，需要采取相應的措施，加強對相關從業人員的管理，為行業的健康、可持續發展奠定基礎。論文從建筑工程管理的重要性入手，對其中的問題進行簡單探討，并提出了相應的解決措施。

【關鍵詞】建筑工程管理；問題；解決措施

1引言

在整個建筑施工過程中，影響建筑工程管理質量的因素繁多且復雜，精良的工程管理對企業的健康發展起到了至關重要的作用。所以企業要加強對建筑工程管理的重視，對工程全壽命周期上的各個階段都要給予充分關注，及時發現問題及時解決問題，同時還要不斷提高自身企業的管理水平，與時俱進，通過先進的管理辦法為建筑工程提供保障。通過加強建筑工程管理還能為企業創造更多利益和價值，這也是管理的一個重要方面。

2建筑工程管理的重要性

建筑工程管理是建筑相關企業重點關注的方面，其中包含了許多方面的內容，如果管理中出現了問題，很可能會影響工程的施工進度、質量、投資目標的實現，也會對企業的良好形象造成一定程度上的影響。由此可見，加強建筑工程管理是十分必要的。規模不同，對技術的要求也不同，需要管理的內容也有所不同。而且導致建筑工程管理出現問題的因素很多，有些是不可抗力因素，比如，天氣、地質災害等，有些則是施工過程中的問題，比如，技術、設備等。只有對每個環節都監管到位，才能提高管理效果。

摘要：物業管理是20世紀80年代從香港、臺灣引入內地，并伴隨著改革開放并時并進誕生、發展，是市場經濟的新興產物。在物業管理活動中，保障服務區域內產權人及使用人的生命財產安全是其主要目的和終極指標，而消防安全管理是物業管理最重要環節。其表現形式就是：通過有效的事前干預，預防火災的發生；積極的事中控制，最大限度地減少火災事故的發生，解決因火災發生而給人員和財產造成的事故災難，為產權人和物業使用人提供安全舒適工作、生活生存環境。可以說物業消防安全管理為維護社會和諧穩定、提高人民生活的幸福指數起到不可或缺的作用。

關鍵詞：物業管理；消防安全管理；現狀；應對策略

—、當前物業消防安全管理的現狀

由于物業管理服務進入人民的日常生活，至今也就三十余年的發展歷程，總體上我國的物業管理水平還不高，在消防安全管理方面的經驗還不豐富，體系也不夠完善，需要解決的問題很多。

（一）現行的很多老舊建筑建成于國家建筑工程建設技術標準實施之前，防火設計并未達到現行法律法規制定的要求，特別是在建筑材料使用、間距設置、消防車通道、防排煙設計等方面便落下先天不足。加之二次裝修過程中再出現使用防火等級不足的建筑材料，甚至改變房屋設計用途，隨意超設計負荷的增設用電設備，特別是部分老舊市場、辦公樓后期大量增設空調等大功率電器，又未對其負荷進行必要的檢測和計算，給消防安全管理留下了隱患。

（二）消防安全管理所需經費無出處，由于維修基金的實施和管理在近一、二十年才得到真正落實和加強，過去有些開發商提供的物業管理維修資金沒有法定主管部門監督提留，致使其費用只能全部由業主和使用人來承擔，這樣就勢必會出現業主和使用人不愿意買單情形發生；維修資金不落實，消防設施設備就得不到有效維護保養，必須增設的消防設施也就無法購置。

（三）消防安全管理的職業化隊伍未真正形成，物業管理由于起步較晚，行業自律并未真正形成，行業之間不正當競爭頻繁。目前物業管理行業中具有消防安全管理專業知識的技術型人才屈指可數，面對當今大型建筑中出現的現代化程度很高的消防設施，物業管理人員往往心有余而力不足。由于物業管理者自身能力水平不足，未能妥善處理經營管理和消防安全的關系；特別是為了不得罪產權人，對其應當進行的必要消防硬件方面的整改完善不能大膽要求和督促，自身又鑒于專業能力問題，無法建立起與所管業態相應的消防安全制度體系，或者說雖然有相關的制度體系，但其實用性、可行性、可操作性較差。

以新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹黨的和二中、三中、四中全會精神，深入貫徹關于安全生產工作重要論述，認真落實黨中央、國務院關于安全生產工作的決策部署和省委、省政府，市委、市政府，縣委、縣政府的要求，堅決打好防范化解重大安全風險攻堅戰，深入開展重點行業領域安全生產專項整治，進一步完善和落實安全生產責任和管理制度，健全完善隱患排查和安全預防控制體系，持續強化安全生產基礎能力建設，不斷推進安全生產領域改革發展，堅決防范遏制重特大生產安全事故，促進全鎮安全生產形勢持續穩定好轉，切實推動安全生產整體水平與全面建成小康社會相適應。

一、深入學習貫徹落實安全生產工作重要論述

1.持續深入開展宣貫教育活動。深入學習貫徹在主持中央政治局第十九次集體學習時的重要講話和日前關于安全生產的重要指示精神，以強烈的政治擔當、歷史擔當、責任擔當，有力防范化解重大安全風險。各村、鎮直有關單位要將學習貫徹關于安全生產工作重要論述納入理論中心組學習和干部培訓內容，牢固樹立新發展理念，堅守紅線意識和底線思維，把好安全發展、高質量發展的總開關，堅決扛起保民平安的政治責任（各鎮直有關單位分工負責）。

2.扎實開展專項整治行動。認真貫徹落實全國安全生產電視電話會議精神，制定安全生產專項整治三年行動計劃，繼續深化開展隱患排查治理、道路交通、建筑施工、消防安全等專項行動，繼續深化房屋安全隱患排查和分類處置、信息建檔工作，著力從根本上消除事故隱患。深入扎實推進全鎮安全生產集中整治，結合年度安全生產工作考核開展“回頭看”（鎮安辦牽頭，鎮直有關單位分工負責）。

3.推動落實改革發展重點任務。對照《中共古田縣委古田縣人民政府關于推進安全生產領域改革發展的實施方案》重點任務分工和時間進度要求，進一步明確責任、措施和要求，加強專項督導，適時組織開展任務落實情況“回頭看”，確保各項任務措施落地生根（各鎮直有關單位分工負責）。

二、創新抓好肺炎疫情防控期間安全生產工作

4.切實抓好安全生產和疫情防控“兩個責任”落實。切實落實“一手抓疫情防控、一手抓安全生產”的要求，做到安全生產與疫情防控同部署、同落實、同指導、同服務；督促企業落實好疫情防控和安全生產“兩個主體責任”，落實好復工復產安全防范工作各項責任措施。全力服務企業復工復產，按照鎮應對病毒感染肺炎疫情工作領導小組的要求，加快推進復工復產和達產滿產，實行分區分類、精準施策、有效服務、差異化復工復產。督促重點行業領域企業落實“班班見領導”制度，對存在重大安全隱患和發生事故的企業，要堅持一事一處理，嚴防簡單化、“一刀切”等偏激和極端做法（各鎮直有關單位分工負責）。

摘要：

處在當前的社會發展階段，充分重視消防安全管理工作就顯得格外重要，在社會經濟的迅速發展下，城市化建設的速度也正在加快，火災事故的發生率也愈來愈高。加強消防滅火救援的安全管理，是保障火災事故救援有序安全進行的重要基礎，但是在實際工作中卻存在著諸多問題。本文主要就消防滅火救援中消防員傷亡原因以及安全管理問題加以分析，然后結合實際對消防滅火救援安全管理優化措施詳細探究，希望能通過此次理論研究，有助于對實際安全管理工作實施提供理論依據。

關鍵詞：

安全管理；消防救援；原因

從近些年我國的火災事故發生的情況來看，在發生的頻率上愈來愈高，對火災處理及時有效地成為一個重要的問題。由于在消防滅火救援安全管理的各方面建設上沒有完善化，以及安全管理工作的實施效率低等因素，造成了消防人員在滅火救援中的傷亡事故時有發生。通過從理論層面加強消防滅火救援的安全管理研究，就能為實際安全管理工作的良好開展起到積極作用。

1.消防滅火救援中消防員傷亡原因以及安全管理問題

1.1消防滅火救援中消防員傷亡原因分析

1機電工程簡介和特點

上海中心大廈機電工程涵蓋了給排水、消防、供配電、照明、冷暖空調、送排風、智能控制、綜合布線等機電方面幾乎所有的機電系統，且各個專業系統中綠色節能的四新技術應用幾乎一應俱全，諸如給排水系統中的廢水回收、中水處理系統；虹吸雨水排水系統；同層排水系統；消防系統中的高壓細水霧滅火系統、泡沫滅火預留系統；供配電的電能管理系統；智能照明管理系統；LED泛光照明系統；風力發電系統；地源熱泵系統；燃氣冷熱電三聯供系統；冰蓄冷系統等等。由于上海中心大廈的超高層垂直分區特性，機電系統各類子系統眾多，組合應用方式多變，形成了機電系統龐大復雜的特性，如：給水和消防系統的垂直疊加供水、分區重力給水型；排水系統的高低區分段收集、接力式排水型；冷源系統的高低分區、多冷源組合型；熱源系統的蒸汽干管、分區換熱型；通風空調系統的區域獨立型；電力系統的垂直供配、分區供電型，等等。

2建造難點及應對技術

（1）上海中心大廈垂直分區多

建造面積大，管理難度大，上安集團采用分區建造管理模式，按地下室、裙房、辦公區、酒店塔冠區四大區域展開施工和管理。

（2）機電專業深化設計要求高

設備、管線布置難度大，與各中標設備供應商和系統供應商的專業配合程度高。上安集團以BIM模型為先導，以管井、標準層、設備層、機房間為序，逐步開展圖紙深化工作，滿足現場施工進度需求。

摘要：后勤安全管理工作是維護校園安全穩定的前提，是建設和諧校園、平安校園的有力保障。文章闡述了高校后勤安全管理的范圍和特點，分析了當前我國高校后勤安全管理工作中存在的問題，進而提出了一些切實可行的對策與措施。

關鍵詞：高校后勤；安全管理；問題；對策

1高校后勤安全管理的范圍和特點

高校后勤工作與師生員工息息相關，后勤的安全穩定直接影響到學校的安全穩定，它是高校安全管理的重要組成部分。后勤工作涉及教學、科研、生活等各個方面，因此后勤安全管理范圍非常廣泛，通常有狹義和廣義之分。狹義的后勤安全管理主要指能源安全、餐飲安全、醫療衛生安全、車輛運輸安全、特種設備安全、施工安全、防汛防災等。廣義的后勤安全管理則把實驗室安全、消防、治安等納入其中。本文論述的后勤安全管理主要指狹義的后勤安全管理。高校后勤安全管理具有以下特點：后勤安全管理是持續的、動態的管理，貫穿于后勤服務的始終［1］；后勤安全管理的范圍廣、涉及的領域多；可能出現的安全隱患情況復雜；安全管理工作任務重、難度大。

2高校后勤安全管理存在的問題

隨著我國經濟快速發展，居民生活水平不斷提高，高校師生對后勤安全工作的要求越來越高，學校現有的安全管理和服務保障體系已不能適應師生的需求。另一方面，隨著近年來高校辦學規模不斷擴大，校內資源緊張問題凸顯，餐飲、住宿、工程維修改造等后勤保障服務面臨的安全風險不斷增大。在這種情況下，高校后勤安全管理工作面臨的問題更加突出。

2．1管理體制不健全