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建筑智能化技術(shù)方案范文1
另外，盡管建設(shè)部自1988年開始在部分城市、部門組織開展建設(shè)監(jiān)理工作，但是第一個有關(guān)建筑智能化系統(tǒng)工程法規(guī)1997年才頒布，即建設(shè)部建設(shè) ［1997］290號文《建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計管理暫行規(guī)定》（以下簡稱290號文）。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可以說是剛剛起步。在許多監(jiān)理工作實用手冊中就是傳統(tǒng)弱電系統(tǒng)篇幅都很少，更談不上智能化系統(tǒng)了。本文總結(jié)設(shè)計監(jiān)理工作中的經(jīng)驗教訓(xùn)，參與建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計監(jiān)理這一領(lǐng)域的交流。
一、建筑智能化設(shè)計中的各個階段以及組織格局
在我們討論建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計中的監(jiān)理之前，我們應(yīng)先了解建筑智能化設(shè)計中各個階段以及組織格局的一些特點。
建筑智能化設(shè)計必須經(jīng)過用戶需求分析、初步設(shè)計、系統(tǒng)工程設(shè)計以及深化設(shè)計等環(huán)節(jié)。涉及的單位有業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計單位、系統(tǒng)集成商和各專業(yè)子系統(tǒng)分包商等。他們在設(shè)計的各個階段擔(dān)當(dāng)各自不同的角色。如何確定設(shè)計的目標(biāo)由誰來完成，各個參與單位在何時承擔(dān)什么任務(wù)，如何組織落實各階段的設(shè)計目標(biāo)，從而保證建筑智能化設(shè)計中的質(zhì)量、進度和投資三大目標(biāo)。這是我們在從事這項監(jiān)理工作之前首先應(yīng)當(dāng)明確的。
在建設(shè)部290號文中明確規(guī)定：“建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計應(yīng)由建筑物或建筑群的工程設(shè)計單位總體負(fù)責(zé)”，所以，設(shè)計的總體目標(biāo)、投資規(guī)模應(yīng)由設(shè)計單位和監(jiān)理協(xié)調(diào)業(yè)主做好用戶需求分析，最終由業(yè)主確定。據(jù)此，由設(shè)計單位完成建筑智能化系統(tǒng)工程的初步設(shè)計。在這一階段應(yīng)根據(jù)建筑類型、使用功能、物業(yè)管理的要求，受控機電系統(tǒng)的配置以及投資規(guī)模，確定智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)的組成以及各子系統(tǒng)應(yīng)達到的功能，同時對系統(tǒng)集成做出總體要求。（圖1）
但對系統(tǒng)工程設(shè)計由誰承擔(dān)并完成，290號文中并沒有做出明確規(guī)定。顯然，在初步方案中，因未定各子系統(tǒng)的品牌，以及系統(tǒng)集成軟件平臺，所以達不到系統(tǒng)工程設(shè)計的深度。本文建議在設(shè)計單位完成初步設(shè)計的基礎(chǔ)上，編制系統(tǒng)工程設(shè)計的招標(biāo)書，經(jīng)監(jiān)理由業(yè)主最終確認(rèn)。之后，公開招標(biāo)，擇優(yōu)確定系統(tǒng)工程設(shè)計的方案以及系統(tǒng)集成商。同時，系統(tǒng)集成商為總包，其他各專業(yè)子系統(tǒng)可作為分包納入管理體系。在設(shè)計單位指導(dǎo)下，總包組織各分包單位完成深化設(shè)計。
二、建筑智能化設(shè)計各階段監(jiān)理工作要點
（一）用戶需求分析和初步設(shè)計階段。建筑智能化系統(tǒng)工程是多學(xué)科、多技術(shù)綜合集成的新興事物，大部分業(yè)主對智能建筑缺乏一個全面的了解，而且建筑智能化涉及的諸多技術(shù)還在迅猛發(fā)展，產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)日新月異，這就使得業(yè)主對將來建成的建筑智能化系統(tǒng)功能很難有明確的需求。因此，在這一階段，配合設(shè)計單位，幫助業(yè)主明確建筑智能化系統(tǒng)工程的功能需求，顯得最為重要。
這一階段的監(jiān)理工作主要有：（1）審查參與設(shè)計各單位的資質(zhì)是設(shè)計階段監(jiān)理的一個很重要內(nèi)容。（2）通過詳細(xì)的用戶需求分析，協(xié)助確定合理的投資規(guī)模和建設(shè)等級標(biāo)準(zhǔn)。（3）跟蹤了解建筑智能化系統(tǒng)工程各專業(yè)和系統(tǒng)集成技術(shù)的最新發(fā)展，掌握與其相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和政策法規(guī)，避免設(shè)計方案采用落伍的產(chǎn)品技術(shù)，或不符合最新的規(guī)范要求。（4）熟悉所建工程的建筑類型、建筑各部分的使用功能、機電系統(tǒng)的配置情況。審核各系統(tǒng)具體功能以及系統(tǒng)集成達到的目標(biāo)。（5）強調(diào)與土建、水、暖、電等各專業(yè)系統(tǒng)工程的關(guān)系，明確各專業(yè)之間的接口要求。（6）對初步設(shè)計方案，重點審查其與建筑物或建筑群整體工程的協(xié)調(diào)性，所采用技術(shù)的可行性、可靠性和先進性，投資的經(jīng)濟合理性。
（二）系統(tǒng)工程設(shè)計階段。采用何種技術(shù)、何種產(chǎn)品，選擇哪一種集成方案、哪一家集成商均在這一階段確定下來，所以這一階段的工作事關(guān)整個智能系統(tǒng)工程建設(shè)的成敗。建議在初步設(shè)計完成之后，應(yīng)以招投標(biāo)的方式確定系統(tǒng)集成商和系統(tǒng)工程設(shè)計方案。
這一階段監(jiān)理工作主要有：（1）參與制訂招投標(biāo)方案、審核招標(biāo)文件、參與評標(biāo)工作，審查系統(tǒng)集成商和各分包單位的專業(yè)資質(zhì)。（2）系統(tǒng)工程設(shè)計首先應(yīng)確定系統(tǒng)集成方案，而后考慮各子系統(tǒng)的合理配置。強調(diào)系統(tǒng)集成宜采用開放的通信協(xié)議和標(biāo)準(zhǔn)接口。（3）審核系統(tǒng)圖、平面布置圖和設(shè)備清單；審核技術(shù)要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)強調(diào)可操作性。系統(tǒng)設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)會審后確定。（4）不僅要求確保系統(tǒng)集成方案在技術(shù)上的可行性，還應(yīng)要求集成商與分包商之間建立合同制約、分清責(zé)任，避免扯皮，保證系統(tǒng)集成的順利實現(xiàn)。（5）工程設(shè)計應(yīng)為將來的擴展預(yù)留合理的軟硬件接口。
（三）深化設(shè)計階段。系統(tǒng)集成商和各子系統(tǒng)分包單位在深化設(shè)計之前應(yīng)對建筑物相關(guān)位置做實地測量，并了解水、暖、電等各專業(yè)系統(tǒng)工程設(shè)備具體型號。深化設(shè)計是在設(shè)計單位指導(dǎo)下，參照水、暖、電和建筑等各專業(yè)的圖紙，協(xié)調(diào)各相關(guān)單位，相互合作完成的。
這一階段監(jiān)理工作主要有：（1）中心控制室關(guān)系到多個系統(tǒng)，敦促總包綜合考慮，避免各專業(yè)之間的沖突，避免設(shè)備的重復(fù)設(shè)置。（2）弱電管線管槽工程應(yīng)在分包商設(shè)計方案基礎(chǔ)上，結(jié)合集成商做出綜合優(yōu)化的弱電管線管槽圖，而最終方案應(yīng)在匯同各相關(guān)單位意見，總體考慮建筑、水、暖、電等其他專業(yè)走線后確定。（3）審核各專業(yè)設(shè)備的安裝大樣圖，注意各專業(yè)的交接面是否有沖突之處，分清各專業(yè)的作業(yè)面，并提出相互配合的注意事項。（4）要求提供詳細(xì)接線圖，設(shè)備和接線端子應(yīng)有統(tǒng)一的編號系統(tǒng)。（5）消防、安防子系統(tǒng)的設(shè)計方案應(yīng)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T報備，應(yīng)注意當(dāng)?shù)嘏c智能化系統(tǒng)工程建設(shè)的相關(guān)法規(guī)。（6）深化設(shè)計應(yīng)附上施工組織計劃，將工程分解出詳細(xì)的工序、分項、分部工程，并在此基礎(chǔ)上由總包與其他各專業(yè)施工單位協(xié)調(diào)統(tǒng)一，作出施工進度網(wǎng)絡(luò)圖，以便于施工過程中的監(jiān)理工作。
建筑智能化技術(shù)方案范文2
關(guān)鍵詞：建筑智能化 工程造價 管理措施
中圖分類號：TU0 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1003-9082（2016）10-0249-01
目前，建筑智能化工程在造價管理方面，具有一定的優(yōu)勢條件，已經(jīng)成為了建筑行業(yè)的發(fā)展方向，因此，在智能化工程造價管理過程中，相關(guān)管理人員要在擴大建筑規(guī)模的同時，完善建筑功能，引進先進技術(shù)控制建筑成本，進而增強建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。
一、建筑智能化工程的造價管理特點
建筑智能化工程造價管理工作與工程設(shè)計產(chǎn)生直接影響，在大型與中型智能化工程施工過程中，設(shè)計程序一般都是由設(shè)計部門完成的，同時，也有很多設(shè)計工作是由設(shè)計院以及供應(yīng)商完成的。要想有效提升智能化工程的管理質(zhì)量，就要從設(shè)計程序階段對工程各類需求加以分析，保證設(shè)計方案符合相關(guān)要求，在優(yōu)化設(shè)計之后，有效提升建筑智能化造價管理質(zhì)量。同時，還要對造價管理工作的正確性與可靠性加以重視，保證不會因為技術(shù)以及設(shè)備問題出現(xiàn)造價管理上的失誤，對于傳統(tǒng)的建筑工程造價管理工作，也要逐一的轉(zhuǎn)變工程造價管理工作，利用智能化輔助系統(tǒng)，對相關(guān)機械設(shè)備加以升級，以便于對造價管理工作進行更新與換代。另外，對于不同生產(chǎn)廠家所生產(chǎn)出來的同一種設(shè)備，要對其型號、性能以及價格上的差異加以管理，在保證供應(yīng)與設(shè)計方的溝通與交流基礎(chǔ)上，重視主導(dǎo)設(shè)備技術(shù)供應(yīng)，以便于提升造價管理工作質(zhì)量[1]。
二、建筑智能化工程造價管理問題
1.無法準(zhǔn)確定位系統(tǒng)功能
建筑智能化工程的系統(tǒng)功能受到多個因素的影響，包括建筑功能、項目投資等因素，由于工程管理水平較低，多數(shù)投資方在實施工作的時候，不能做好初步調(diào)研與論證工作，對于建筑智能化工程的系統(tǒng)功能制約因素沒有全面的了解，一味的引進先進技術(shù)，很可能出現(xiàn)盲目施工的問題，尤其在竣工之后，系統(tǒng)中的部分功能還沒有得以充分利用，導(dǎo)致出現(xiàn)工程利用效率低的問題[2]。
2.缺乏規(guī)范的計價工作
根據(jù)我國各個地區(qū)建筑情況的發(fā)展而言，很多定額制度還沒有完善，在國家頒布的新預(yù)算定額制度中，對于智能化建筑工程設(shè)備安裝等沒有良好的造價指導(dǎo)，使工程出現(xiàn)不規(guī)范的問題，再加上內(nèi)容中的線纜敷設(shè)與設(shè)備安裝調(diào)試等方面的制度較多，沒有規(guī)范出造價管理軟件等的優(yōu)化方式，導(dǎo)致造價管理工作人員沒有合理的依據(jù)實施工作。同時，材料費用、機械設(shè)備等費用的報價差別很大，導(dǎo)致造價管理工作效率難以提升[3]。
3.缺乏完善的招標(biāo)準(zhǔn)備工作
智能化工程在設(shè)計過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)主體設(shè)計在先、智能系統(tǒng)設(shè)計在后的情況，很容易導(dǎo)致出現(xiàn)設(shè)計工作脫節(jié)問題。雖然建筑智能化工程在設(shè)計之前，會根據(jù)投資方的要求實施工作，但是，還是會出現(xiàn)不全面的問題。同時，很多設(shè)計人員在執(zhí)行設(shè)計工作的時候，投標(biāo)人會根據(jù)設(shè)計結(jié)果列出工程清單，其中所包含的項目是不同的，導(dǎo)致評標(biāo)人員難以判斷出其中是否存在判斷錯誤問題[4]。
三、建筑智能化工程造價管理方式
在建筑智能化工程造價管理過程中，相關(guān)管理人員必須要對上述管理問題加以了解，認(rèn)識到管理問題的嚴(yán)重性，采取有效措施解決問題，進而提升造價管理效率。具體造價管理措施包括以下幾點：
1.明確建筑智能化工程系統(tǒng)功能
在建筑智能化工程施工過程中，必須引進先進技術(shù)，集合各類技術(shù)提升施工效率，為了提升造價管理效率，相關(guān)管理人員就要不斷完善系統(tǒng)功能。同時，當(dāng)所使用的施工材料、機械設(shè)備以及產(chǎn)品等都要是從不提廠家采購的時候，造價方案就會出現(xiàn)較大差異。因此，造價管理人員要明確各類系統(tǒng)的使用功能，根據(jù)其功能以及工程智能化需求，使建筑功能與智能化系統(tǒng)產(chǎn)生一致性，以便于促進建筑智能化工程日后的發(fā)展[5]。
2.重視智能化工程顧問公司的輔助
在建筑智能化工程造價管理的過程中，很多業(yè)主都不了解智能化工程，沒有一定的管理經(jīng)驗，尤其是質(zhì)量監(jiān)督單位。因此，建筑施工企業(yè)要想更好的管理工程造價，就要聘用智能化工程顧問輔助管理，利用其專業(yè)素質(zhì)以及施工經(jīng)驗對智能化工程的施工質(zhì)量以及進度加以控制，同時，還要重視投資預(yù)算工作，保證可以切實提升建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。
3.重視建筑智能化招標(biāo)準(zhǔn)備工作
在建筑智能化工程招標(biāo)之前，要做好準(zhǔn)備工作，包括：設(shè)計評審內(nèi)容以及系統(tǒng)功能的兼容性、材料種類、品牌、型號等，對于大型機械設(shè)備而言，造價管理人員也要做好報價控制工作，避免出現(xiàn)報價不平衡問題。
4.重視評標(biāo)方式
建筑智能化工程造價管理工作中，最為重要的就是評標(biāo)方式，管理人員必須要選擇合理的合同模式，最為恰當(dāng)?shù)木褪蔷C合評價方式。同時，還要設(shè)置評價標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計工作上要充分的考慮此類問題，包括技術(shù)方案標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報價標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備引進標(biāo)準(zhǔn)以及后期保養(yǎng)費用標(biāo)準(zhǔn)等，在此過程中，還要重視售后服務(wù)工作，以便于減少竣工之后的經(jīng)濟損失。另外，建筑智能化工程造價管理工作在實施的過程中，雖然建立評標(biāo)方式會增加工作量，但是可以促進建筑企業(yè)的長遠發(fā)展。
結(jié)語
在建筑智能化工程造價管理的時候，工作人員必須重視自身職責(zé)，提升造價管理工作的全面性，引進先進技術(shù)優(yōu)化成本控制工作，并且，建筑企業(yè)還要重視造價管理工作人員的專業(yè)素質(zhì)。
參考文獻
[1]趙媛園.建筑智能化工程的造價管理分析[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（16）.
[2]秦玉濤.淺析建筑智能化工程的造價管理策略[J].黑龍江科技信息，2012（27）：143-143.
[3]吳林翠.淺析建筑智能化工程的造價管理策略[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2013（16）.
建筑智能化技術(shù)方案范文3
關(guān)鍵詞：建筑智能化 系統(tǒng)工程管理
隨著建筑弱電系統(tǒng)的發(fā)展和完善，系統(tǒng)內(nèi)容已不是簡單弱電子系統(tǒng)的累加，而是一個具有相關(guān)聯(lián)的、具有集成要求的綜合性智能化系統(tǒng)。復(fù)雜的項目目標(biāo)要求項目管理采用一種具有統(tǒng)一協(xié)調(diào)界面、責(zé)任明確的責(zé)任管理體系。
一、 智能建筑與建筑智能化系統(tǒng)
智能建筑是以建筑為平臺，兼?zhèn)渫ㄓ?、辦公、建筑設(shè)備自動化，集系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、服務(wù)、管理及它們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。建筑智能化系統(tǒng)就是在建筑平臺上，利用系統(tǒng)集成技術(shù)實現(xiàn)的通訊自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)，它們與建筑環(huán)境一起構(gòu)成了整個智能建筑。
建筑智能化技術(shù)是現(xiàn)代建筑技術(shù)與通訊技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物，隨著科學(xué)技術(shù)的進步而逐漸發(fā)展和充實，它的技術(shù)基礎(chǔ)是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、圖像顯示技術(shù)。 建筑智能化技術(shù)的發(fā)展，推動著智能建筑不斷集成化發(fā)展的進程，并在一些現(xiàn)代建筑中形成一種嶄新形式的建筑弱電系統(tǒng)（建筑智能化系統(tǒng)），從而實現(xiàn)信息資源和任務(wù)的共享與綜合管理，充分體現(xiàn)智能建筑投資合理、安全、高效、舒適、便利、靈活的目標(biāo)，這也是人們追求建筑智能化的目的。
二、 建筑智能化系統(tǒng)工程實施特點
建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它需要建筑智能化技術(shù)以及管理科學(xué)、施工管理技術(shù)等學(xué)科知識的全面支持。同時，建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)首先是一項建設(shè)工程，必須科學(xué)地進行投資、效益、工期規(guī)劃，并按建設(shè)總目標(biāo)實施全過程的質(zhì)量控制、進度控制、投資控制。但是，作為一項新生的、綜合性的系統(tǒng)工程，建筑智能化系統(tǒng)工程在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、施工、驗收和行業(yè)監(jiān)管方式都與傳統(tǒng)的建筑機電系統(tǒng)有所不同，相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不完善。建筑智能化系統(tǒng)各子系統(tǒng)間、建筑智能化系統(tǒng)與其它機電系統(tǒng)、建筑智能化系統(tǒng)與土建和裝飾都有一系列相關(guān)的配合與協(xié)調(diào)。因此，在系統(tǒng)實施過程中，將對系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、工程施工與管理的人員在工程技術(shù)、管理經(jīng)驗上提出了更高的要求。
建筑智能化系統(tǒng)相關(guān)工程配合相當(dāng)重要，建筑智能化系統(tǒng)工程跨越諸多專業(yè)技術(shù)領(lǐng)域，在工程實施中又有許多相關(guān)工程的配合協(xié)調(diào)要求，且在系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備選型、工程公司選擇、施工安裝、工程驗收等環(huán)節(jié)上，現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范還不太完善，缺乏有效的質(zhì)量監(jiān)督和保證體制?，F(xiàn)在大多數(shù)系統(tǒng)集成公司從屬于IT行業(yè)，而設(shè)備安裝公司又屬于建設(shè)行業(yè)，因己方利益的驅(qū)使和行業(yè)的局限性，設(shè)計院或系統(tǒng)承包商在規(guī)劃、設(shè)計、施工過程中難免犯重技術(shù)、輕效益或重設(shè)計、輕實施的毛病。造成一方面系統(tǒng)功能盲目升級，增加業(yè)主投資，另一方面因缺乏有效的施工管理和質(zhì)量控制，往往是一流規(guī)劃與投資、二流施工管理、最終落成三流的系統(tǒng)。施工、調(diào)試期間，因設(shè)計、施工、集成、設(shè)備供應(yīng)等界面劃分不清，造成設(shè)計、安裝、集成、設(shè)備供應(yīng)各方相互扯皮，業(yè)主忙于調(diào)解，不堪重負(fù)。類似情況嚴(yán)重?fù)p害了用戶利益，也影響了建筑智能化系統(tǒng)的健康發(fā)展和功效體現(xiàn)。因此，利用社會力量對建筑筑智能化系統(tǒng)工程的規(guī)劃設(shè)計、隊伍選擇、施工管理、調(diào)試驗收等全過程實施技術(shù)咨詢與監(jiān)理是確保工期、質(zhì)量、減少投資的一種有效的解決方法，這在一些重大建設(shè)項目的建筑智能化系統(tǒng)工程的成功實施中已經(jīng)被證明了。以下是筆者對在建筑智能化系統(tǒng)工程中如何實施工程監(jiān)理的一些認(rèn)識和體會。
三、 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的性質(zhì)和特點
在建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)過程中，涉及眾多單位和機構(gòu)，它們有業(yè)主（或建設(shè)單位）、設(shè)備生產(chǎn)制造單位（設(shè)備供應(yīng)商）、管線與設(shè)備安裝單位（安裝公司）、系統(tǒng)承包商（工程公司或系統(tǒng)集成公司）、建設(shè)或設(shè)備監(jiān)理機構(gòu)，要完成建筑智能化系統(tǒng)工程的監(jiān)理工作，首先必須明確建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的職責(zé)范圍，同時處理好與其它單位和機構(gòu)的關(guān)系。
1．建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系
建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)是受業(yè)主委托承接監(jiān)理任務(wù)的。經(jīng)業(yè)主授權(quán)，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理可代表業(yè)主對系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計、工程承包商的選擇、設(shè)備選型等提供咨詢服務(wù)，對系統(tǒng)的安裝質(zhì)量、系統(tǒng)性能、建設(shè)工期、投資進行監(jiān)理。所以，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與業(yè)主間關(guān)系是一種被委托與委托關(guān)系，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理活動是一種特殊的咨詢和監(jiān)理服務(wù)，該服務(wù)貫穿系統(tǒng)的整個建設(shè)過程，服務(wù)內(nèi)容在委托合同中體現(xiàn)。
2．建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商間關(guān)系
建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)之所以能夠擔(dān)任工程監(jiān)理職責(zé)是經(jīng)業(yè)主授權(quán)，業(yè)主應(yīng)向規(guī)劃設(shè)計部門、設(shè)備供應(yīng)商、安裝公司、系統(tǒng)承包商及時通報委托與授權(quán)事項，明確那些機構(gòu)和人員可以代表業(yè)主行使工程監(jiān)理的職責(zé)，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間不簽任何合同，監(jiān)理活動是以業(yè)主與這些單位簽訂的合同為依據(jù)，按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理機構(gòu)與這些單位間關(guān)系是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系。
3．建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理與建設(shè)監(jiān)理間關(guān)系
在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中，既有項目建設(shè)監(jiān)理及其分支機構(gòu),又有建筑智能化專業(yè)監(jiān)理機構(gòu)。它們之間既有區(qū)別又有聯(lián)系。它們的監(jiān)理的根本目標(biāo)是一致的，都是以投資、質(zhì)量、進度為控制目標(biāo)。從監(jiān)理的業(yè)務(wù)看，建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)通常是對一項基本建設(shè)工程進行全過程監(jiān)理，包括土建和機電設(shè)備部分的監(jiān)理。建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理則僅對其中的建筑弱電系統(tǒng)（智能化系統(tǒng)）進行監(jiān)理，兩種監(jiān)理的內(nèi)容有所覆蓋，卻各有側(cè)重。因建筑智能化技術(shù)發(fā)展迅速，且愈來愈專業(yè)化，建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理進入施工現(xiàn)場，可以彌補建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)、人員在專業(yè)技術(shù)、監(jiān)理方式和管理經(jīng)驗上的不足。從實施監(jiān)理時間跨度來看，建設(shè)監(jiān)理通常是土建施工開始，項目整體驗收結(jié)束（包括土建和主要機電設(shè)備驗收）。而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)可從系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計、設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后一段時期。在全過程的監(jiān)理中，不同階段采用不同的服務(wù)形式，有不同的專業(yè)技術(shù)人員介入，體現(xiàn)出專業(yè)化監(jiān)理機構(gòu)特有的優(yōu)勢，這是一般建設(shè)監(jiān)理公司所不及的?？傊ㄖ悄芑到y(tǒng)工程監(jiān)理是一種專業(yè)化的、全過程的工程監(jiān)理，是在建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)中對建設(shè)監(jiān)理從專業(yè)技術(shù)和監(jiān)理制度上的補充和完善。
四、 建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理主要任務(wù)
建筑建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作可以分成以下階段和任務(wù)。首先是規(guī)劃設(shè)計階段：
幫助業(yè)主明確和提出建筑智能化系統(tǒng)工程建設(shè)總目標(biāo)；對系統(tǒng)的實現(xiàn)目標(biāo)、投資規(guī)模、可行性作出綜合評估分；按業(yè)主要求制訂系統(tǒng)規(guī)劃書或?qū)υO(shè)計院的系統(tǒng)規(guī)劃書作出評估分析；對系統(tǒng)設(shè)計過程實施監(jiān)理與提供技術(shù)咨詢。
第二是系統(tǒng)承包商選擇與設(shè)備選型階段 ：按業(yè)主要求，制訂或?qū)徍隧椖空袠?biāo)書；協(xié)助業(yè)主組織實施招投標(biāo)工作，提供技術(shù)咨詢；審核系統(tǒng)承包商資質(zhì)、資歷、工程業(yè)績；作出系統(tǒng)方案、設(shè)備性能價格比分析；為業(yè)主商務(wù)談判提供技術(shù)咨詢；審核設(shè)備供應(yīng)和工程承包合同條款。
第三是施工準(zhǔn)備階段：審核承包商施工計劃、設(shè)備供應(yīng)計劃；審核承包商項目實施組織設(shè)計；組織召開設(shè)計、安裝、工程承包商、設(shè)備供應(yīng)商協(xié)調(diào)會，做好技術(shù)交底；科學(xué)劃分設(shè)計、安裝、設(shè)備供應(yīng)、調(diào)試工程界面 ；審核設(shè)計院、承包商的系統(tǒng)深化設(shè)計圖；監(jiān)督完成相關(guān)系統(tǒng)（如消防、安保、電話等）施工報批手續(xù)；審核系統(tǒng)調(diào)試、驗收方案和相應(yīng)計；審核人員培訓(xùn)計劃。
第四是安裝施工階段：定期組織召開工程例會，協(xié)調(diào)各方關(guān)系和進度；審核批復(fù)施工聯(lián)系單、技術(shù)核定單；組織系統(tǒng)設(shè)備到貨開箱、驗收、移交；按施工計劃實施進度控制和工作量認(rèn)可；協(xié)助建設(shè)監(jiān)理實施設(shè)備、管線安裝質(zhì)量監(jiān)理和隱蔽工程驗收；參與土建總包組織的工程例會，協(xié)調(diào)建筑智能化系統(tǒng)工程與其它工程（如機電、安裝、裝飾）間進度與關(guān)系。第五是系統(tǒng)調(diào)試階段：線纜測試、單體設(shè)備性能測試監(jiān)理，簽署認(rèn)可測試報告；單項系統(tǒng)調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報告；系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試監(jiān)理，簽署認(rèn)可調(diào)試報告；調(diào)試計劃進度控制；組織實施系統(tǒng)階段驗收。
第六是系統(tǒng)試運行階段：組織實施系統(tǒng)試運行；協(xié)調(diào)業(yè)主、物業(yè)、系統(tǒng)承包商間關(guān)系，明確職責(zé)界面；審核系統(tǒng)技術(shù)培訓(xùn)資料和人員培訓(xùn)監(jiān)理；審核系統(tǒng)操作規(guī)程、設(shè)備管理制度；審核與確認(rèn)試運行記錄。
最后是系統(tǒng)驗收階段：審核系統(tǒng)竣工資料準(zhǔn)確性、一致性、完整性；按設(shè)計要求、合同條款對系統(tǒng)性能、試運行情況進行審核；分階段、分步驟協(xié)助業(yè)主組織系統(tǒng)驗收；協(xié)助業(yè)主組織第三方測試與行業(yè)主管部門驗收；督促落實系統(tǒng)保修責(zé)任制度；按工程合同、設(shè)備供應(yīng)合同、變更記錄審核系統(tǒng)造價決算。
建筑智能化技術(shù)方案范文4
【關(guān)鍵詞】建筑智能化；施工管理；現(xiàn)狀；策略
在科技迅速發(fā)展以及各類高智能產(chǎn)品出現(xiàn)之后，為人類的經(jīng)濟生產(chǎn)以及日常生活帶來了便利。在建筑行業(yè)，建筑的建設(shè)與發(fā)展順應(yīng)時代的要求也逐漸走向了智能化的道路。由于建筑智能化的技術(shù)性以及在施工方面的嚴(yán)格的技術(shù)要求，在建筑建設(shè)施工過程中施工管理工作十分重要[1]。它是促進建筑智能化施工順利進行，保證建筑施工質(zhì)量的關(guān)鍵。在我國目前的建筑智能化施工管理工作中，由于我國實際建設(shè)情況，這一工作具有其獨特的特點以及出現(xiàn)了相關(guān)的問題。在實現(xiàn)建筑智能化的道路上，我國建筑智能化施工管理工作需要進行哪些方面的努力，這是目前亟需解決的問題[2]。
1.智能建筑的特點
1.1較大的設(shè)備投入
在智能建筑中，智能設(shè)備的投入數(shù)量以及規(guī)模是相當(dāng)大的。據(jù)實際的施工統(tǒng)計，在各種類型的智能建筑中，智能設(shè)備的投資占到整個工程投資的20%-30%之間，成為了僅次于建筑工程材料費用投入的又一大規(guī)模的投入[3]。在建筑工程的結(jié)構(gòu)工程的總投入也不過如此，可見智能建筑的設(shè)備投入比例已經(jīng)達到一定程度。
1.2智能化功能的強大
智能建筑作為一種科技化的產(chǎn)物，它所體現(xiàn)的不僅是建筑藝術(shù)，還體現(xiàn)出了控制技術(shù)。在強大的智能控制技術(shù)之下，建筑不僅具有了建筑美感，還體現(xiàn)出一種現(xiàn)代科技帶來的與人的交流。強大的智能化功能是智能建筑的顯著特色。其智能作用主要體現(xiàn)在辦公自動化、通信自動化、建筑設(shè)備自動化等方面。全面、強大的建筑智能化設(shè)備以及智能化系統(tǒng)是智能建筑的創(chuàng)舉。
1.3繁重的安裝施工任務(wù)
在上述兩點中說明了智能建筑的獨特性，由上述兩點自然的引發(fā)了智能建筑的第三個特性，即繁重的安裝施工任務(wù)。不論是智能設(shè)備的安裝與調(diào)試還是智能系統(tǒng)的建立與設(shè)置，這些都是具有技術(shù)性、繁瑣性、規(guī)范性等諸多特性的施工工作。這些工作的內(nèi)容不僅僅包括土建施工，還有電氣施工、安裝、聯(lián)網(wǎng)與調(diào)試等細(xì)節(jié)化的施工。面對這些工作，施工管理顯得格外的重要。
2.建筑智能化施工管理現(xiàn)狀
第一，技術(shù)人員的素質(zhì)不過關(guān)。產(chǎn)生這一點的主要因素是我國建筑施工過程中沒有專業(yè)的智能化建筑施工相關(guān)的技術(shù)培訓(xùn)機構(gòu)。甚至在幾所重點高校中，智能化建筑施工培訓(xùn)僅僅作為選修課進行。造成了智能化建筑施工技術(shù)人員在專業(yè)素質(zhì)上的缺陷[4]。
第二，對市場的定位沒有大量的信息可供參考。在現(xiàn)代社會中，我們在信息大爆炸的條件下受益，也在信息大爆炸的條件下出現(xiàn)受阻。從眾多的信息中去篩選出自己需要的、有價值的信息是一件十分困難的事。而智能建筑的市場定位就受到面臨了這樣的困境。在智能建筑施工管理過程中對相關(guān)項目進行投資往往是依據(jù)市場的需求進行的，但是，許多信息會干擾決策者的判斷，這對智能建筑的建設(shè)與發(fā)展是不利的。
第三，未能深入認(rèn)識智能化。在智能建筑施工過程中，建筑開發(fā)商、施工人員、設(shè)計人員、技術(shù)人員、管理人員等對智能化的深入認(rèn)識才能促進建筑智能化施工相關(guān)工作的順利進行。但是，目前，對于智能化的認(rèn)識仍然不夠。最為顯著的表現(xiàn)就是建筑開發(fā)商在相關(guān)技術(shù)人員的任用上所體現(xiàn)的不積極的特點。技術(shù)人員的缺乏是建筑智能化施工過程中的最大阻礙。
第四，對管理工作的不重視。這一問題實際上是諸多建筑工程施工中容易出現(xiàn)的問題。管理工作實際上與建筑施工工作具有同樣的重要性，兩者之間是相互依存、相互促進的關(guān)系。目前智能建筑施工中對管理工作的不重視具體體現(xiàn)在對管理人員的分配上，對管理工作的投入上。這是目前管理工作所面臨的最大的困境。
3.建筑智能化施工管理相關(guān)對策
第一，提高對管理工作的重視，加大管理投入以及管理人員的工作培訓(xùn)。在智能建筑施工管理工作中需要依據(jù)實際的施工管理需要合理的安排管理人員以及對應(yīng)的管理工作。開展對管理人員的培訓(xùn)，樹立管理人員的責(zé)任意識，提高管理人員的管理水平。另外，強化管理人員的考核制度以及建立完善的管理體系，為管理工作打造一支精良的隊伍以及可靠的體系支持。從而促進智能建筑施工管理。
第二，確定合理的施工方案，嚴(yán)格控制各個關(guān)卡。施工方案的建立需要依據(jù)實際的施工情況以及整個智能建筑工程的建設(shè)目標(biāo)來進行。對材料的選購、設(shè)備的管理、施工工藝的選擇等方面需要進行嚴(yán)格的把控以及最佳的選擇。在施工方案設(shè)計成功之后需要對其進行評審以及可行性分析。對施工方案中各個材料標(biāo)準(zhǔn)以及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)需要依據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行。
第三，加強對技術(shù)人員的培訓(xùn)，提高技術(shù)人員的素質(zhì)以及整體水平。在施工過程中通過培訓(xùn)以及例會的方式，對技術(shù)人員進行技術(shù)上的培訓(xùn)以及促進技術(shù)人員之間經(jīng)驗的交流。從而促進技術(shù)人員技術(shù)能力相關(guān)素質(zhì)的提高，技術(shù)人員經(jīng)驗的交流，對施工中遇到的問題能夠及時的正確的解決。
4.結(jié)束語
綜上所述，在我國建筑智能化施工管理過程中，由于智能化功能的強大以及設(shè)備投資比例較大，安裝任務(wù)繁重，對其進行科學(xué)、合理的施工管理具有重要性以及必要性。同時，針對我國建筑智能化施工管理工作中的技術(shù)人員素質(zhì)不高、信息量不足、市場不明確、對智能化的知識以及相關(guān)特點的掌握不足、建設(shè)以及管理兩者之間的關(guān)系沒有得到正確的處理等諸多問題，在進行智能化施工管理的過程中需要加強技術(shù)人員的素質(zhì)、正確處理信息與市場定位的關(guān)系、強化對智能化的認(rèn)識，將建設(shè)施工與管理并重，從而促進建筑智能化施工的順利進行以及建筑智能化在投入使用時，作用的順利發(fā)揮。
【參考文獻】
[1]鄭冉曦.淺談建筑智能化施工管理[J].城市建筑，2013，06（30）：126+138.
[2]陳建.建筑智能化施工管理現(xiàn)狀及策略研究[J].城市建筑，2013，14（30）：109+116.
建筑智能化技術(shù)方案范文5
關(guān)鍵詞：建筑智能化系統(tǒng)；設(shè)計規(guī)范；施工管理；對策
一、引言
隨著建筑智能化不斷的加快如今建筑智能化系統(tǒng)在建筑設(shè)計中已經(jīng)成為不可或缺的設(shè)計內(nèi)容，它是基于建筑技術(shù)、控制技術(shù)、計算機技術(shù)、通信技術(shù)、圖像顯示技術(shù)等涉及多學(xué)科、多技術(shù)的復(fù)雜綜合性系統(tǒng)，技術(shù)含量高。完整的建筑智能化系統(tǒng)由智能化集成系統(tǒng)、信息設(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)、機房工程和建筑環(huán)境等設(shè)計要素構(gòu)成。建筑智能化系統(tǒng)發(fā)展迅速，涉及專業(yè)廣泛，但在現(xiàn)階段建設(shè)過程中存在一些問題。
二、建筑智能化系統(tǒng)建設(shè)中存在的問題
1.設(shè)計規(guī)范不全面，行業(yè)監(jiān)管缺失
目前，國家智能化系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計規(guī)范有《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》、《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》、《通信管道與通道工程設(shè)計規(guī)范》等，但是并沒有涵蓋所有智能化子系統(tǒng)，如信息多媒體、一卡通、大屏顯示系統(tǒng)、系統(tǒng)集成子系統(tǒng)均缺乏相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范。建筑智能化系統(tǒng)缺少統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有時只能采用廠商提供的資料進行設(shè)計，給智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性、兼容性等留下隱患。
目前基本沒有建筑智能化系統(tǒng)的圖紙審圖環(huán)節(jié)。眾所周知，建筑圖紙必須經(jīng)過有資質(zhì)的審圖機構(gòu)圖審合格后才能使用，否則不能作為施工依據(jù)，建設(shè)方無法辦理施工許可證，而建筑智能化圖紙是否圖審并不影響施工許可證的辦理，一般情況下建筑智能化的圖紙不經(jīng)過專業(yè)機構(gòu)進行審圖，因此，圖紙設(shè)計中存在的問題難以被發(fā)現(xiàn)。
2.設(shè)計單位責(zé)任缺失，圖紙質(zhì)量不高
建筑智能化系統(tǒng)作為建筑設(shè)計的一部分，設(shè)計院會進行初步設(shè)計。但是建筑智能化系統(tǒng)會包含建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、大屏顯示系統(tǒng)等，涉及到除強電專業(yè)外的計算機、自動控制、通信等弱電專業(yè)，且相關(guān)系統(tǒng)產(chǎn)品眾多，很多設(shè)計院缺乏既懂專業(yè)又熟悉產(chǎn)品的專業(yè)設(shè)計人員，目前普遍的做法是由系統(tǒng)集成公司進行深化設(shè)計，設(shè)計院出圖紙。
這種做法存在著很大的弊端：系統(tǒng)集成公司往往會根據(jù)自己的產(chǎn)品進行智能化系統(tǒng)設(shè)計，選擇最有利于自己的系統(tǒng)配置，不會像設(shè)計院那樣設(shè)計出通用型系統(tǒng)。另外，系統(tǒng)集成公司只會關(guān)心智能化系統(tǒng)設(shè)計，不會注意與其他專業(yè)相協(xié)調(diào)、配合，設(shè)計的圖紙常常會和其他專業(yè)沖突。系統(tǒng)集成公司的設(shè)計人員一般沒有建筑設(shè)計院那樣的專業(yè)制圖訓(xùn)練，繪制的圖紙質(zhì)量較差。建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)通常注重土建施工，而建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理的業(yè)務(wù)主要側(cè)重于設(shè)備安裝施工、調(diào)試運行和系統(tǒng)驗收，通常要延伸到建筑整體竣工以后的一段時期。信息系統(tǒng)工程專業(yè)監(jiān)理要嚴(yán)格按照現(xiàn)有國家標(biāo)準(zhǔn)對各個智能化子系統(tǒng)采用旁站、巡視、隨工檢查等方式進行監(jiān)督檢驗，確保施工質(zhì)量。
三、建筑智能化施工管理策略
1.智能化建筑相關(guān)政策規(guī)范的健全
當(dāng)前，我國的智能化建筑技術(shù)及管理尚處于起步階段，因此行業(yè)內(nèi)的政策和規(guī)范無法跟上其發(fā)展的步伐。只有在充分調(diào)研市場的基礎(chǔ)上，著力進行智能化建筑相關(guān)政策及規(guī)范的健全，才能使該行業(yè)的健康順利發(fā)展壯大。
首先，政府應(yīng)該牽頭進行智能化建筑的技術(shù)分析與調(diào)查。通過組織高等院校與科研院所的技術(shù)專家以及智能化建筑業(yè)界的行業(yè)人才，進行詳細(xì)的軟科學(xué)調(diào)研，為政策的制定能夠提供客觀詳實的基礎(chǔ)。
其次，在積累了充足的行業(yè)技術(shù)與管理現(xiàn)狀之后，則應(yīng)加大力氣抓緊完善智能化建筑的政策和規(guī)范。依據(jù)筆者的實踐經(jīng)驗，以下一些方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)是亟待完善的：一是智能建筑涉及到的系統(tǒng)硬件設(shè)備，包括建筑智能控制所需的中央處理單元、系統(tǒng)監(jiān)控和采集傳感的前端單元、系統(tǒng)布線的管槽安裝、系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)的光纖、電纜以及無線設(shè)備等，這些設(shè)備均是智能化建筑建設(shè)質(zhì)量的關(guān)鍵所在；二是保證智能建筑之內(nèi)所有設(shè)備的參數(shù)指標(biāo)和測試驗收標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)設(shè)備的功能齊備，才能保證智能建筑功能的發(fā)揮；三是在評估智能建筑系統(tǒng)功能與性能時，一方面要定性測量評估，另一方面也要定量評估。在規(guī)定中，對所有的技術(shù)指標(biāo)予以數(shù)字化的明確，以此實現(xiàn)建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的達標(biāo)。
2.智能建筑系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)提升
智能建筑是一個整體化的產(chǎn)品，因此系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)對于建筑功能的實現(xiàn)具有至關(guān)重要的意義。一項完整的智能建筑項目，系統(tǒng)集成商的主要工作涵蓋了許多方面，包括系統(tǒng)智能化需求分析、系統(tǒng)智能實現(xiàn)策略的設(shè)計、系統(tǒng)硬件軟件的參數(shù)計算以及匹配等。因此，系統(tǒng)集成商的專業(yè)素養(yǎng)關(guān)系到智能建筑施工的最終質(zhì)量以及用戶滿意度。為了提升其專業(yè)素養(yǎng)，可以從以下幾個方面著手進行。
（1）應(yīng)注重集成商人才的專業(yè)深度與廣度。集成商專業(yè)人員必須從業(yè)主的使用感受出發(fā)，將業(yè)主的實際需求以技術(shù)參數(shù)和設(shè)備選型的方式整理出來并最終轉(zhuǎn)化為施工方案。當(dāng)前，復(fù)合型的人才在智能建筑領(lǐng)域依舊稀缺，需要一些一方面熟知技術(shù)，另一方面又深諳市場需求的人才。
（2）應(yīng)該以合理的激勵機制吸引人才、留住人才。如果集成商的技術(shù)人員由于某些原因而離職，很容易造成建設(shè)方的設(shè)計風(fēng)格與理念出現(xiàn)斷層，影響工程質(zhì)量的目標(biāo)。
（3）應(yīng)重視技術(shù)成果的轉(zhuǎn)化和重復(fù)利用，積累經(jīng)驗，積淀施工者的競爭力。
對于已經(jīng)形成系統(tǒng)化的施工方案和技術(shù)策略，應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)化的文檔保存起來。通過轉(zhuǎn)化和調(diào)整，用于其他相似的工程建設(shè)中，從而形成建設(shè)方獨特的優(yōu)勢。
3.加強監(jiān)理制度以保證施工質(zhì)量
不容忽視的是，當(dāng)前我國的智能化建筑市場由于專業(yè)知識和管理方法的不足，導(dǎo)致效率低下，一些業(yè)主由此蒙受了損失。通過加強監(jiān)理，來保證智能化建筑施工的質(zhì)量是當(dāng)務(wù)之急。當(dāng)前在智能化建筑的監(jiān)理方面，有一些亟待解決的問題。由于涉及專業(yè)較廣，不少監(jiān)理工程師難以承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。例如，一名合格的專業(yè)建筑監(jiān)理者，在涉及到智能弱電、信息技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的設(shè)備時往往束手無策。而智能建筑的監(jiān)理包含了傳統(tǒng)建筑所不存在的許多方面，如電子傳感、信息網(wǎng)絡(luò)部件、各種線纜、弱電設(shè)備以及管理信息系統(tǒng)等，均需要監(jiān)理工程師對其進行量化的測試驗收與評估，這對監(jiān)理人員的技術(shù)廣度提出了更高的要求。此外，不同的監(jiān)理工程師往往由于經(jīng)驗的匱乏，不能具備充分能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各個專業(yè)之間的工作經(jīng)驗，這同樣影響到了智能建筑施工的質(zhì)量保障。
在這樣的背景之下，本文推薦以專業(yè)監(jiān)理隊伍來進行智能化建筑的施工監(jiān)理。這種策略的優(yōu)勢在于，首先能夠?qū)こ探ㄔO(shè)方有一個合理的監(jiān)督與約束，對其技術(shù)方案和設(shè)備選型等均能進行評估和干預(yù)，這可以保證智能建筑的最終質(zhì)量；其次，能夠從過程項目業(yè)主的角度出發(fā)，對建設(shè)方所采用方案的合理性進行客觀評價，降低業(yè)主的風(fēng)險。
4.智能建筑施工管理的規(guī)范化
智能建筑涉及到先進的技術(shù)設(shè)備和復(fù)雜的管理模式，只有嚴(yán)格依照技術(shù)與管理標(biāo)準(zhǔn)進行施工，才能實現(xiàn)目標(biāo)。
筆者結(jié)合自身在智能建筑施工管理方面的經(jīng)驗，推薦以“控制+管理+監(jiān)理+協(xié)調(diào)”的綜合化模式進行施工管理的規(guī)范化。這里的“控制”，涵蓋了建筑施工的質(zhì)量控制、智能化建筑項目的投資控制以及具體施工周期之中的工程進度控制；而所謂的“管理”，則一方面包括對施工合同進行嚴(yán)格的管理，另一方面則應(yīng)對工程建設(shè)過程中的各類信息與數(shù)據(jù)進行管理；“監(jiān)理”則指的是應(yīng)以事前、事中、事后的全周期模式對工程進行全面的監(jiān)理；而“協(xié)調(diào)”則是說，應(yīng)結(jié)合行業(yè)規(guī)范和合同條文，實現(xiàn)施工進程中各方的協(xié)調(diào)。
建筑智能化技術(shù)方案范文6
建筑電氣工程是以電能、電氣設(shè)備和電氣技術(shù)為手段來創(chuàng)造、維持與改善限定空間和環(huán)境的一門科學(xué),它是介于土建和電氣兩大類學(xué)科之間的一門綜合性學(xué)科。主要包括:建筑供配電技術(shù),建筑設(shè)備電氣控制技術(shù),電氣照明技術(shù),防雷、接地與電氣安全技術(shù),現(xiàn)代建筑電氣自動化技術(shù),現(xiàn)代建筑信息及傳輸技術(shù)等。國家建設(shè)部定義的智能化小區(qū)的基本概念是:‘住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡),通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò),將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成,為住宅小區(qū)的服務(wù)與管理提供高技術(shù)的智能化手段,以實現(xiàn)決捷高效的超值服務(wù)與管理,提供安全舒適的家居環(huán)境”。建筑電氣專業(yè)被更緊密地與智能化建筑聯(lián)系在一起:建筑電氣設(shè)計活動中智能化的元素越來越多,通過人員專業(yè)知識的完善和項目設(shè)計中的綜合開發(fā)的運用,都直接起到提升建筑智能化的水平的作用。
2.建筑電氣智能化設(shè)計對智能建筑物業(yè)開發(fā)項目產(chǎn)生的影響
智能建筑作為現(xiàn)代建筑技術(shù)與信息技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物,隨著科學(xué)技術(shù)的進步得到不斷發(fā)展和充實,通過采用多元信息傳輸、監(jiān)控、管理以及科學(xué)有效的集成等一系列高新技術(shù),以實現(xiàn)信息、資源和任務(wù)的共享。現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代計算機技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)一一簡稱‘,4c+A’’技術(shù),共同構(gòu)成了智能建筑發(fā)展的技術(shù)基礎(chǔ),智能建筑最主要的特征就是“智能化’。從成功開發(fā)的智能建筑來看,通過運用計算機技術(shù)對建筑物內(nèi)的設(shè)備進行自動控制和管理,并對用戶提供信息和通信服務(wù)等,實質(zhì)上是通過擁有一套或多套智能化系統(tǒng),包括安裝計算機設(shè)備、數(shù)據(jù)通信線路、程控交換機等,用戶可以取得通信、文字處理、電子郵件、情報資料檢索、科學(xué)計算、行情查詢等服務(wù)。另外對建筑物的所有空調(diào)、給水排水、供配電設(shè)備、防火、保安設(shè)備由計算機控制,實現(xiàn)綜合自動化,使建筑物的用戶獲得了經(jīng)濟舒適、高效安全的環(huán)境,使建筑物的功能產(chǎn)生質(zhì)的飛躍。而這一切離開了建筑電氣設(shè)計都將無從談起。因為智能化建筑的每一項功能都將通過建筑電氣設(shè)計活動從最初的設(shè)計、施工驗收、功能維護及今后的技術(shù)升級來實現(xiàn),可以說智能化的要求自始至終貫穿著建筑電氣設(shè)計活動的全過程。
3.建筑電氣智能化設(shè)計的基本要求和實踐分析
3.1建筑智能化系統(tǒng)的規(guī)劃和設(shè)計智能化要求貫穿于建筑電氣設(shè)計活動的全過程,因此建筑開發(fā)方應(yīng)盡早規(guī)劃好智能化建筑的各項功能,在最初提出設(shè)計任務(wù)時盡可能洋細(xì)地說明智能化系統(tǒng)的內(nèi)容、要求具備的功能、要求達到的標(biāo)準(zhǔn)、投資及能耗估計;設(shè)計單位在編制設(shè)計任務(wù)時應(yīng)按照實際業(yè)務(wù)需要來確定,便于在設(shè)計活動中的方案設(shè)計、初步設(shè)計、深化設(shè)計、施工設(shè)計中進一步提高效率,做到優(yōu)質(zhì)、準(zhǔn)確。智能化系統(tǒng)設(shè)計任務(wù)書是向設(shè)計單位提出的建筑物智能化功能要求,設(shè)計單位據(jù)此提出設(shè)計方案。任務(wù)書是智能化設(shè)計的基礎(chǔ)和前提。任務(wù)書的內(nèi)容主要是:(1)設(shè)計依據(jù):包括遵循國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑物的設(shè)計任務(wù)書、建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備方案。(2)設(shè)計原則:要求功能上實用、技術(shù)上先進、經(jīng)濟上合理、施工維修方便,符合可持續(xù)發(fā)展要求。(3)設(shè)計內(nèi)容:包含通信系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑物自動化系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、保安系統(tǒng)。(4)技術(shù)要求:分系統(tǒng)提出技術(shù)性能要求。
3.2建筑智能化設(shè)計的實踐分析建筑智能化和電氣智能化設(shè)計的目標(biāo)是要向住戶提供‘方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理?！比欢鳛橐环N新型的地產(chǎn)物業(yè),在國內(nèi)尚未有出臺明確規(guī)范的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。這就需要設(shè)計人員與物業(yè)開發(fā)方反復(fù)不斷地溝通,結(jié)合具體情況交換思想,明晰設(shè)計思想,以達到圓滿一致的效果。建筑智能化功能實現(xiàn)涉及多門現(xiàn)代學(xué)科技術(shù),建筑電氣設(shè)計人員要成為諸多學(xué)科的專家不可能也并無必要,對于上述智能化功能所提及的各個系統(tǒng),建筑電氣設(shè)計師在本專業(yè)基礎(chǔ)上再學(xué)習(xí)和了解各系統(tǒng)間之間是如何實現(xiàn)通信的就可以了,因為各個系統(tǒng)是可以單獨施工的。而且不同的廠家也有不同的通信協(xié)議所以要做到真正的集成是有一定有困難。所以設(shè)計人員的關(guān)鍵在于按照設(shè)計任務(wù)書基礎(chǔ)上制定的設(shè)計方案精心設(shè)計。
3.3建筑智能化對電氣智能化設(shè)計的嶄新要求近幾年來,各行各業(yè)用信息技術(shù)來改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為發(fā)展的潮流,而建筑智能化是與信息技術(shù)緊密結(jié)合的朝陽產(chǎn)業(yè),社會對“建筑電氣與智能化’專業(yè)人才的要求越來越高?？梢哉f,智能化建筑的成功與否,建筑電氣設(shè)計師的個人素質(zhì)具有不可忽視的重要作用。事實上,真正理想的智能化建筑,不單是一個智能化設(shè)計師與智能化施工單位能做得到的。這其中建設(shè)方協(xié)調(diào)是最重要的。沒有建設(shè)方的協(xié)調(diào),各執(zhí)一詞,很難在思想上和行動上保持一致,從而影響到施工進度甚至智能化的最終效果。1、對建筑電氣設(shè)計師而言,電氣專業(yè)知識的精通是根本,必須熟悉相關(guān)規(guī)范,熟悉最前沿的技術(shù),對智能化設(shè)計的信息等技術(shù)要有所必要的了解;通常設(shè)計師會為各行各業(yè)的建筑做設(shè)計方案,每個行業(yè)所涉及的內(nèi)容肯定是迥然不同。一般來說,設(shè)計與施工當(dāng)中具有很強的針對性,學(xué)校與酒店、政府與企業(yè)對智能化的要求是不同的。房地產(chǎn)中的智能化建設(shè)在建筑當(dāng)中也是一步步完善的。而且智能化建設(shè)還有一個重要的,就是要與建設(shè)方要有很好的溝通與協(xié)調(diào),才能真正的做好智能化建設(shè)。同時設(shè)計人員還必須要有豐富的現(xiàn)場經(jīng)驗,能夠準(zhǔn)確把握住施工中各個層面的要點和要注意的問題,對相關(guān)的土建、結(jié)構(gòu)、強電、通風(fēng)等方面的基本知識也要有一定基礎(chǔ)和了解,便于在弱電施工中隨時與多方面進行協(xié)調(diào)和配合。2、在弱電施工方面,弱電工程通常由土建(總包)進度來決定的,把握好施工進度很關(guān)鍵,尤其是要把握好施工進度中預(yù)埋、設(shè)備采購、設(shè)備安裝、調(diào)試等關(guān)鍵點。建筑電氣設(shè)計師要善于發(fā)現(xiàn)智能化建筑電氣施工中出現(xiàn)的問題,正確表達自己的專業(yè)觀點,并及時認(rèn)真做好與各總包、強電等單位的協(xié)調(diào)、配合工作,處理好與各兄弟單位的關(guān)系。施工中各種資料要保存完好并歸檔。
